物業(yè)租賃居間合同模板(2024版)

編號(hào)：__________物業(yè)租賃居間合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

物業(yè)租賃居間合同模板(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3居間人信息第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)基本信息2.2物業(yè)位置與交通情況2.3物業(yè)使用范圍與功能2.4物業(yè)現(xiàn)狀描述第三章：租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶信息第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3物業(yè)管理費(fèi)5.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的合理使用6.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.3裝修及改動(dòng)規(guī)定第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3居間人違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2物業(yè)保險(xiǎn)11.3合同的保管與復(fù)制第十二章：附件12.1物業(yè)權(quán)屬證明文件12.2租賃物照片或其他影像資料12.3其他相關(guān)文件第十三章：補(bǔ)充條款13.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款第十四章：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字（或蓋章）合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：1.1.2出租人地址：1.1.3出租人聯(lián)系方式：1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：1.2.2承租人地址：1.2.3承租人聯(lián)系方式：1.3居間人信息1.3.1居間人名稱：1.3.2居間人地址：1.3.3居間人聯(lián)系方式：第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)基本信息2.1.1物業(yè)名稱：2.1.2物業(yè)地址：2.1.3物業(yè)建筑面積：2.2物業(yè)位置與交通情況2.2.1物業(yè)所在城市：2.2.2物業(yè)所在區(qū)域：2.2.3交通便利情況：2.3物業(yè)使用范圍與功能2.3.1物業(yè)使用范圍：2.3.2物業(yè)主要功能區(qū)域：2.4物業(yè)現(xiàn)狀描述2.4.1物業(yè)裝修情況：2.4.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備：2.4.3物業(yè)現(xiàn)有狀況：第三章：租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.1.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃起始日期3.2.1租賃起始日期為____年__月__日。3.3租賃終止日期3.3.1租賃終止日期為____年__月__日。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式4.3.1承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租人指定的賬戶。4.4租金支付賬戶信息4.4.1出租人銀行賬戶名稱：4.4.2出租人銀行賬戶號(hào)碼：4.4.3銀行開戶行名稱：第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2押金退還條件及方式5.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他違約情況后，____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。5.3物業(yè)管理費(fèi)5.3.1物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)，費(fèi)用為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用5.4.1水電費(fèi)等其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生由承租人承擔(dān)。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的合理使用6.1.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。6.3裝修及改動(dòng)規(guī)定6.3.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改動(dòng)。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件7.2.1合同解除條件如下：7.2.1.1承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人可解除合同。7.2.1.2出租人有嚴(yán)重違約行為，承租人可解除合同。7.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。7.3合同變更與解除的程序7.3.1合同變更或解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并由雙方簽字確認(rèn)。第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按約定提供租賃物或不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2出租人未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付違約金，違約金為押金金額的____%。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2承租人未按約定使用和維護(hù)租賃物，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。8.3居間人違約責(zé)任8.3.1居間人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2居間人提供虛假信息或誤導(dǎo)雙方，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄法院9.3.1訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。10.3合同解除條件10.3.1合同解除條件同第七章規(guī)定。第十一章：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。11.1.2雙方應(yīng)保守合同和商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。11.2物業(yè)保險(xiǎn)11.2.1承租人應(yīng)按約定購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。11.3合同的保管與復(fù)制11.3.1雙方均有權(quán)保管合同正本，并有權(quán)復(fù)制合同副本。第十二章：附件12.1物業(yè)權(quán)屬證明文件12.1.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2租賃物照片或其他影像資料12.2.1附件二：租賃物照片或其他影像資料。12.3其他相關(guān)文件12.3.1附件三：其他與合同相關(guān)的文件，如租賃物檢驗(yàn)報(bào)告等。第十三章：補(bǔ)充條款13.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款13.1.1雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式附在本合同后。第十四章：合同的簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人簽字（或蓋章）14.3.1出租人（蓋章）：14.3.2承租人（蓋章）：14.3.3居間人（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行不定期檢查，以確保租賃物的合理使用和維護(hù)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢查。1.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租或sublet租賃物給任何第三方。1.3甲方有權(quán)在提前通知乙方的條件下，隨時(shí)終止合同，但應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的合理?yè)p失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自進(jìn)行改動(dòng)或裝修。2.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方提供租賃物的必要維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。2.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，但不得違反法律法規(guī)或合同約定。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1居間人應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)準(zhǔn)確，并對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。3.2居間人應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽署、押金支付、租金支付等相關(guān)手續(xù)。3.3居間人應(yīng)負(fù)責(zé)處理甲乙雙方在租賃期間產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。附加條款四：租金支付的特殊規(guī)定4.1乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的____%。4.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具租金收據(jù)，作為乙方支付租金的憑證。附加條款五：押金的退還規(guī)定5.1租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他違約情況后，____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。5.2若租賃物有損壞或違約情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或違約金。附加條款六：合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意合同變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.2甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序辦理解除手續(xù)。附加條款七：違約責(zé)任的特殊規(guī)定7.1甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。附加條款八：爭(zhēng)議解決的特殊規(guī)定8.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款九：合同的生效、終止與解除的特殊規(guī)定9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2租賃期滿，合同自然終止。若雙方協(xié)商一致提前終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序辦理終止手續(xù)。附加條款十：其他約定的特殊規(guī)定10.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。10.2甲乙雙方應(yīng)保守合同和商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證2.租賃物照片或其他影像資料3.其他相關(guān)文件租賃物檢驗(yàn)報(bào)告合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按約定提供租賃物或不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。未按約定時(shí)間退還押金。2.乙方違約行為及認(rèn)定未按約定支付租金。未按約定使用和維護(hù)租賃物，造成損壞。3.居間人違約行為及認(rèn)定未履行合同約定的義務(wù)。提供虛假信息或誤導(dǎo)雙方。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證合同履行向甲方支付的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題遇到乙方未按時(shí)支付租金的情況，甲方可以催告乙方并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則可以依法解除合同。2.租賃物損壞或改