2024版樓房買(mǎi)賣(mài)的合同范本

編號(hào)：__________2024版樓房買(mǎi)賣(mài)的合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版樓房買(mǎi)賣(mài)的合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的含義1.2合同的訂立1.3合同的生效1.4合同的解除1.5合同的終止1.6違約責(zé)任第二章：房屋基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的用途2.4房屋的現(xiàn)狀2.5房屋的所有權(quán)第三章：購(gòu)房款項(xiàng)3.1房款的支付方式3.2首付款的支付3.3貸款的辦理3.4尾款的支付3.5付款的時(shí)間和方式第四章：房屋交付4.1交付的時(shí)間4.2交付的條件4.3交付的程序4.4交付的憑證4.5交付后的問(wèn)題處理第五章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶的時(shí)間5.2過(guò)戶的費(fèi)用5.3過(guò)戶的程序5.4過(guò)戶的憑證5.5產(chǎn)權(quán)證的領(lǐng)取第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理6.3保修期限和保修范圍6.4保修費(fèi)用6.5保修程序第七章：配套設(shè)施及交付7.1配套設(shè)施的種類7.2配套設(shè)施的交付時(shí)間7.3配套設(shè)施的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.4配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任7.5配套設(shè)施的變更第八章：物業(yè)服務(wù)8.1物業(yè)公司的選擇8.2物業(yè)管理的費(fèi)用8.3物業(yè)管理的范圍8.4物業(yè)管理的投訴與處理8.5物業(yè)管理的變更第九章：合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同的變更9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3變更和轉(zhuǎn)讓的條件9.4變更和轉(zhuǎn)讓的程序9.5變更和轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的解決時(shí)效10.3爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)10.4爭(zhēng)議的解決費(fèi)用10.5爭(zhēng)議的解決主體第十一章：合同的附件11.1附件的名稱11.2附件的內(nèi)容11.3附件的效力11.4附件的更換11.5附件的保管第十二章：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋交付后的使用12.3房屋的轉(zhuǎn)讓或出租12.4房屋的抵押12.5房屋的保險(xiǎn)第十三章：違約責(zé)任13.1賣(mài)方違約的情形13.2買(mǎi)方違約的情形13.3違約的賠償方式13.4違約的賠償金額13.5違約的解決程序第十四章：合同的解除14.1合同解除的條件14.2合同解除的程序14.3合同解除后的責(zé)任處理14.4合同解除的效力14.5合同解除后的糾紛解決合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同雙方的含義甲方（賣(mài)方）：【甲方名稱】乙方（買(mǎi)方）：【乙方名稱】1.2合同的訂立雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。1.3合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。1.4合同的解除任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5合同的終止本合同在合同約定的義務(wù)履行完畢后終止。1.6違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付違約金。第二章：房屋基本情況2.1房屋的位置房屋位于【具體地址】，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。2.2房屋的面積房屋建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。2.3房屋的用途房屋用途為【住宅】。2.4房屋的現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【新房/二手房】。2.5房屋的所有權(quán)甲方保證其對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三章：購(gòu)房款項(xiàng)3.1房款的支付方式3.2首付款的支付乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付首付款【金額】。3.3貸款的辦理乙方如需貸款，應(yīng)自行辦理，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。3.4尾款的支付尾款【金額】在房屋過(guò)戶完成后支付。3.5付款的時(shí)間和方式具體付款時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定，并寫(xiě)入附件一。第四章：房屋交付4.1交付的時(shí)間房屋交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后【具體日期】。4.2交付的條件房屋交付條件為：【房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成/其他條件】。4.3交付的程序房屋交付程序?yàn)椋骸倦p方確認(rèn)現(xiàn)狀/辦理交付手續(xù)等】。4.4交付的憑證交付憑證為：【房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/其他憑證】。4.5交付后的問(wèn)題處理交付后出現(xiàn)的問(wèn)題，按照本合同約定及法律法規(guī)處理。第五章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶的時(shí)間房屋過(guò)戶時(shí)間為交付后【具體日期】。5.2過(guò)戶的費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。5.3過(guò)戶的程序過(guò)戶程序?yàn)椋骸咎峤簧暾?qǐng)/繳納稅費(fèi)/辦理登記等】。5.4過(guò)戶的憑證過(guò)戶憑證為：【過(guò)戶證明/產(chǎn)權(quán)證/其他憑證】。5.5產(chǎn)權(quán)證的領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間為過(guò)戶完成后【具體日期】。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。6.3保修期限和保修范圍保修期限為【自交付之日起計(jì)算】年，保修范圍為【房屋主體結(jié)構(gòu)/設(shè)備設(shè)施等】。6.4保修費(fèi)用保修費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。6.5保修程序保修程序?yàn)椋骸咎峤槐Ｐ奚暾?qǐng)/提供相關(guān)證據(jù)/協(xié)商解決等】。第七章：配套設(shè)施及交付7.1配套設(shè)施的種類配套設(shè)施包括：【水/電/燃?xì)?供暖/通訊/網(wǎng)絡(luò)/綠化等】。7.2配套設(shè)施的交付時(shí)間配套設(shè)施交付時(shí)間為房屋交付時(shí)。7.3配套設(shè)施的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。7.4配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由【甲方/乙方】承擔(dān)。7.5配套設(shè)施的變更配套設(shè)施如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第八章：物業(yè)服務(wù)8.1物業(yè)公司的選擇物業(yè)公司為【物業(yè)公司名稱】。8.2物業(yè)管理的費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為【金額】元/月。8.3物業(yè)管理的范圍物業(yè)管理范圍包括：【公共區(qū)域維護(hù)/安保/清潔等】。8.4物業(yè)管理的投訴與處理物業(yè)管理的投訴與處理方式為：【投訴渠道/處理流程】。8.5物業(yè)管理的變更物業(yè)管理的變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第九章：合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2合同的轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.3變更和轉(zhuǎn)讓的條件變更和轉(zhuǎn)讓的條件為：【具體條件】。9.4變更和轉(zhuǎn)讓的程序變更和轉(zhuǎn)讓的程序?yàn)椋骸揪唧w程序】。9.5變更和轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用變更和轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式爭(zhēng)議的解決方式為：【協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟】。10.2爭(zhēng)議的解決時(shí)效爭(zhēng)議的解決時(shí)效為【具體時(shí)間】。10.3爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為：【具體地點(diǎn)】。10.4爭(zhēng)議的解決費(fèi)用爭(zhēng)議的解決費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。10.5爭(zhēng)議的解決主體爭(zhēng)議的解決主體為：【解決機(jī)構(gòu)/個(gè)人】。第十一章：合同的附件11.1附件的名稱附件名稱一：_________附件名稱二：_________11.2附件的內(nèi)容附件內(nèi)容一：_________附件內(nèi)容二：_________11.3附件的效力附件的效力與本合同具有同等效力。11.4附件的更換附件的更換需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.5附件的保管附件的保管由【甲方/乙方】負(fù)責(zé)。第十二章：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)由【甲方/乙方】承擔(dān)。12.2房屋交付后的使用房屋交付后，乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。12.3房屋的轉(zhuǎn)讓或出租房屋的轉(zhuǎn)讓或出租需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.4房屋的抵押房屋的抵押需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.5房屋的保險(xiǎn)房屋的保險(xiǎn)由【甲方/乙方】負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)。第十三章：違約責(zé)任13.1賣(mài)方違約的情形賣(mài)方違約情形一：_________賣(mài)方違約情形二：_________13.2買(mǎi)方違約的情形買(mǎi)方違約情形一：_________買(mǎi)方違約情形二：_________13.3違約的賠償方式違約的賠償方式為：【賠償方式】。13.4違約的賠償金額違約的賠償金額為：【金額】。13.5違約的解決程序違約的解決程序?yàn)椋骸窘鉀Q程序】。第十四章：合同的解除14.1合同解除的條件合同解除條件一：_________合同解除條件二：_________14.2合同解除的程序合同解除程序?yàn)椋骸窘獬绦颉俊?4.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后的責(zé)任處理為：【處理方式】。14.4合同解除的效力合同解除的效力自【解除時(shí)間】起。14.5合同解除后的糾紛解決合同解除后的糾紛解決為：【解決方式】。合同編號(hào)：_________【甲方簽字】【乙方簽字】【簽訂日期】：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾所提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋所有權(quán)及使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)、確保房屋交付時(shí)符合約定條件等。1.3甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，并支付違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方承諾乙方承諾按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付房款，并配合甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付房款、配合甲方進(jìn)行房屋交付、接受房屋質(zhì)量檢查等。2.3乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，并支付違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的角色第三方中介作為房屋買(mǎi)賣(mài)的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，包括但不限于提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.2第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)準(zhǔn)確的房源信息，并依法合規(guī)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.3第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失，并支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋裝修合同6.家具家電清單7.物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明8.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算明細(xì)9.房屋交易稅費(fèi)清單10.貸款合同及相關(guān)文件11.房屋交付確認(rèn)書(shū)12.房屋質(zhì)量保證書(shū)13.保修卡14.雙方身份證明復(fù)印件15.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付房款未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為提供虛假房源信息未按約定協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。3.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司提供的對(duì)房屋及公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理的服務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通，提出問(wèn)題要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題2.乙方延遲支付房款書(shū)面催告乙方支付房款根據(jù)合同約定收取滯納金3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢積極協(xié)助雙方提供所需材料咨詢專業(yè)人士加快辦理進(jìn)度4.物業(yè)服務(wù)不符合