2024版抵押借款協(xié)議范本

編號：__________2024版抵押借款協(xié)議范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版抵押借款協(xié)議范本合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2協(xié)議的目的與原則1.3法律的適用1.4爭議解決方式第二章：借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的財(cái)務(wù)狀況2.3借款人的信用記錄第三章：貸款人信息3.1貸款人的基本信息3.2貸款人的資質(zhì)與授權(quán)3.3貸款人的權(quán)利與義務(wù)第四章：抵押物信息4.1抵押物的描述4.2抵押物的權(quán)屬證明4.3抵押物的評估價(jià)值第五章：借款金額與用途5.1借款金額5.2借款用途5.3借款的期限第六章：利率與還款方式6.1利率設(shè)定6.2還款方式6.3還款期限與還款計(jì)劃第七章：抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的變更7.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第八章：借款的續(xù)借與展期8.1續(xù)借的條件與程序8.2展期的條件與程序第九章：合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章：違約責(zé)任10.1借款人的違約行為10.2貸款人的違約行為10.3違約責(zé)任的承擔(dān)第十一章：爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的訴訟管轄第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的簽署日期與地點(diǎn)14.3合同的生效日期合同編號2024001第一章：總則1.1定義與解釋本協(xié)議中的“借款人”指的是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，即需要從貸款人處獲得貸款的一方?！百J款人”指的是具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，即向借款人提供貸款的一方?！暗盅何铩敝傅氖墙杩钊藶閾?dān)保債務(wù)的履行，將其合法擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的物質(zhì)?！暗盅航杩顓f(xié)議”是指借款人與貸款人之間，以抵押物為擔(dān)保，約定借款金額、用途、還款方式等事項(xiàng)的書面協(xié)議。1.2協(xié)議的目的與原則本協(xié)議的目的在于明確借款人與貸款人之間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.3法律的適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：借款人信息2.1借款人的基本信息借款人的姓名（名稱）、住址（地址）、聯(lián)系方式、身份證號碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）等。2.2借款人的財(cái)務(wù)狀況借款人的資產(chǎn)負(fù)債情況、收入狀況、還款能力等。2.3借款人的信用記錄借款人在金融機(jī)構(gòu)的信用評級、貸款歷史、信用報(bào)告等。第三章：貸款人信息3.1貸款人的基本信息貸款人的名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人等。3.2貸款人的資質(zhì)與授權(quán)貸款人的金融許可證編號、經(jīng)營范圍、授權(quán)書等。3.3貸款人的權(quán)利與義務(wù)貸款人有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定審查借款人的借款申請，并決定是否提供貸款。貸款人應(yīng)按照本協(xié)議的約定向借款人提供貸款，并監(jiān)督借款人按期還款。第四章：抵押物信息4.1抵押物的描述抵押物的名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地等。4.2抵押物的權(quán)屬證明抵押物的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)證號等。4.3抵押物的評估價(jià)值抵押物的評估報(bào)告、評估價(jià)值等。第五章：借款金額與用途5.1借款金額借款人向貸款人申請的貸款金額，以人民幣計(jì)價(jià)。5.2借款用途借款人明確說明借款資金的用途，并承諾合法、合理使用。5.3借款的期限借款人與貸款人約定的借款期限，自貸款發(fā)放之日起至還清全部貸款本息之日止。第六章：利率與還款方式6.1利率設(shè)定本協(xié)議約定的貸款年利率為____%，具體利率根據(jù)市場情況和貸款人的規(guī)定確定。6.2還款方式借款人可以選擇等額本息還款法、等額本金還款法或貸款人認(rèn)可的其他還款方式。6.3還款期限與還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃按期還款，如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息等違約責(zé)任。第八章：借款的續(xù)借與展期8.1續(xù)借的條件與程序借款人在借款期限內(nèi)需要續(xù)借的，應(yīng)提前30日向貸款人提出續(xù)借申請，并符合貸款人規(guī)定的續(xù)借條件。8.2展期的條件與程序借款人在借款期限內(nèi)需要展期的，應(yīng)提前30日向貸款人提出展期申請，并符合貸款人規(guī)定的展期條件。第九章：合同的變更與解除9.1合同的變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除借款人提前還清全部貸款本息的，本協(xié)議自行解除。第十章：違約責(zé)任10.1借款人的違約行為借款人未按期還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等行為均視為違約。10.2貸款人的違約行為貸款人未按約定提供貸款、未按約定利率收費(fèi)、未按約定期限審批借款等行為均視為違約。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一章：爭議解決11.1爭議的解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議的訴訟管轄本協(xié)議的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件借款人按期還清全部貸款本息的，本協(xié)議自行終止。第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，還約定了其他事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用、保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。13.2附件本協(xié)議附件包括借款申請材料、抵押物權(quán)屬證明、評估報(bào)告等。第十四章：附則14.1合同的修訂本協(xié)議的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同的簽署日期與地點(diǎn)本協(xié)議于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同的生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。借款人（簽字）：_____________________日期：____年____月____日貸款人（簽字）：_____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方義務(wù)甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定用途使用貸款，確保抵押物價(jià)值的穩(wěn)定與合法權(quán)益。如甲方出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方授權(quán)甲方同意授權(quán)貸款人及其指定代理人在合同有效期內(nèi)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管、評估、處置等操作。3.甲方提前還款甲方如提前還清全部貸款本息，應(yīng)提前30日通知貸款人，雙方協(xié)商確定提前還款的相關(guān)事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方審核乙方應(yīng)嚴(yán)格審查甲方的借款申請及相關(guān)材料，確保甲方的借款用途合法、合理，并根據(jù)市場情況合理設(shè)定利率。2.乙方服務(wù)費(fèi)用乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、市場狀況等因素合理收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在貸款發(fā)放時(shí)一次性扣除。3.乙方解除合同如乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在嚴(yán)重違約行為，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的角色第三方中介在本協(xié)議中擔(dān)任介紹、協(xié)助、監(jiān)督等角色，確保甲方、乙方按照約定履行合同義務(wù)。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介可根據(jù)提供服務(wù)的內(nèi)容、市場狀況等因素合理收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用應(yīng)在貸款發(fā)放時(shí)一次性扣除。3.第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲方、乙方披露相關(guān)信息，確保甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介的監(jiān)管甲方、乙方均有權(quán)對第三方中介的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方中介存在違反法律法規(guī)、本協(xié)議的行為，有權(quán)要求其改正或解除合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告3.借款人信用記錄報(bào)告4.抵押物權(quán)屬證明文件5.抵押物評估報(bào)告6.貸款人資質(zhì)與授權(quán)文件7.貸款人服務(wù)費(fèi)用明細(xì)8.貸款人審批借款的書面決定9.借款合同的續(xù)借與展期申請材料10.借款合同的變更與解除申請材料11.爭議解決的司法管轄證明文件12.其他雙方約定的附件材料二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按期還款2.借款人未按約定用途使用貸款3.借款人提供虛假信息4.貸款人未按約定提供貸款5.貸款人未按約定利率收費(fèi)6.貸款人未按約定期限審批借款7.抵押物價(jià)值下降導(dǎo)致不足以覆蓋借款本息8.借款人放棄抵押物權(quán)屬或抵押權(quán)9.借款人違反法律法規(guī)或本合同的其他約定三、法律名詞及解釋：1.抵押借款協(xié)議：以抵押物為擔(dān)保，借款人與貸款人之間約定借款金額、用途、還款方式等事項(xiàng)的書面協(xié)議。2.抵押物：借款人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其合法擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的物質(zhì)。3.貸款人：具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，向借款人提供貸款的一方。4.借款人：具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，向貸款人申請貸款的一方。5.利率：借款人按期還款所需的費(fèi)用，通常以年化率表示。6.違約金：違約方因違約行為所需支付的違約責(zé)任。7.爭議解決：解決借款人與貸款人之間在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按期還款解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商還款計(jì)劃，依法采取訴訟等措施追回貸款本息。2.問題：抵押物價(jià)值下降解決辦法：重新評估抵押物價(jià)值，必要時(shí)雙方協(xié)商補(bǔ)充擔(dān)保措施。3.問題：借款人提供虛假信息解決辦法：終止合同，追回已發(fā)放的貸款，依法追償損失。4.問題：貸款