全新房屋租賃成都合同(2024版)

編號：__________全新房屋租賃成都合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

全新房屋租賃成都合同(2024版)合同目錄第一章：preliminaries1.1定義與解釋1.2租賃房屋描述1.3合同當事人1.4租賃目的1.5租賃期限1.6租金與支付方式1.7房屋交付與驗收第二章：rentandpayment2.1租金標準2.2租金調整條款2.3押金2.4支付周期與時間2.5支付方式2.6租金延遲支付第三章：useandmaintenanceoftheleasedproperty3.1使用范圍3.2房屋維護責任3.3房屋保險3.4房屋改建與裝修3.5房屋轉租第四章：terminationandeviction4.1提前終止租賃合同4.2合同終止后的搬出4.3房屋損壞賠償4.4違約條款4.5強制執(zhí)行第五章：disputesandlegalissues5.1爭議解決方式5.2法律適用5.3訴訟管轄5.4強制執(zhí)行第六章：otherprovisions6.1通知6.2合同修改與補充6.3繼承與轉讓6.4保密條款6.5適用法律與爭議解決第七章：appendices7.1房屋租賃合同附件7.2房屋所有權證明7.3租賃押金收據(jù)7.4房屋驗收報告第八章：scheduleofrentalpayment8.1租金支付時間表8.2押金退還時間表第九章：inspectionandmaintenancerecords9.1房屋交付檢查記錄9.2房屋維護與維修記錄第十章：insurance10.1房屋保險條款10.2租賃者保險要求第十一章：renovationandalteration11.1房屋改建申請11.2改建費用與承擔方第十二章：subletting12.1轉租條件12.2轉租手續(xù)第十三章：breachofcontract13.1違約行為13.2違約責任第十四章：generalprovisions14.1完整合同14.2合同的生效與終止14.3合同的副本14.4合同的語言版本14.5合同修訂日期合同編號_________第一章：preliminaries1.1定義與解釋1.1.1本合同中的“出租方”指成都房地產(chǎn)有限公司，地址：成都市區(qū)街道號。1.1.2本合同中的“租賃方”指合同簽字人，身份證號：。1.1.3本合同中的“租賃房屋”指位于成都市區(qū)街道號，面積為平方米的住宅。1.1.4“租賃期限”指自合同簽字之日起至年月日止。1.1.5“租金”指租賃方應支付給出租方的每月租賃費用，標準為人民幣元整。1.2租賃房屋描述1.2.1房屋結構：本房屋為室廳，共平方米。1.2.2房屋設施：本房屋配備空調、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設施。1.3合同當事人1.3.1出租方：成都房地產(chǎn)有限公司1.3.2租賃方：X，身份證號：1.4租賃目的1.4.1租賃方租賃本房屋用于自住。1.5租賃期限1.5.1本合同租賃期限為個月，自2024年月日起至2024年月日止。1.6租金與支付方式1.6.1租金標準為每月人民幣元整。1.6.2租賃方應在每月的第一個工作日支付當月租金。1.6.3租賃方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：成都房地產(chǎn)有限公司，賬號：X，銀行：銀行分行。1.7房屋交付與驗收1.7.1出租方應在租賃方簽訂合同后個工作日內，將租賃房屋交付給租賃方。1.7.2租賃方在收到房屋后應進行驗收，并在驗收報告上簽字確認。如有問題，應在驗收報告中詳細記錄，并通知出租方進行維修或更換。第八章：scheduleofrentalpayment8.1租金支付時間表8.1.1租賃方應在每月日之前支付當月租金。8.1.2若租賃方延遲支付租金，每延遲一日，應支付延遲部分租金的1%作為滯納金。8.2押金退還時間表8.2.1租賃期滿或合同提前終止后，租賃方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方。8.2.2出租方在確認房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)得到修復后，應在個工作日內退還租賃方的押金。第九章：inspectionandmaintenancerecords9.1房屋交付檢查記錄9.1.1租賃方與出租方在房屋交付時應共同進行房屋檢查，并在檢查記錄上簽字確認。9.1.2檢查記錄應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀，包括任何已經(jīng)存在的損壞或需要維修的部分。9.2房屋維護與維修記錄9.2.1出租方負責對房屋進行定期維護和保養(yǎng)。9.2.2租賃方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施有任何問題，應立即通知出租方進行維修。第十章：insurance10.1房屋保險條款10.1.1出租方應購買并維持房屋保險，包括但不限于火險、盜竊險等。10.1.2保險費用由出租方承擔。10.2租賃者保險要求10.2.1租賃方應自行購買并維持個人物品保險。10.2.2租賃方應在租賃開始前向出租方提供保險單副本。第十一章：renovationandalteration11.1房屋改建申請11.1.1租賃方如需對房屋進行改建或裝修，應提前向出租方提交書面申請。11.1.2出租方應在收到申請后個工作日內回復。11.2改建費用與承擔方11.2.1經(jīng)出租方同意的改建或裝修費用由租賃方承擔。11.2.2改建或裝修不得改變房屋的結構和用途。第十二章：subletting12.1轉租條件12.1.1租賃方不得未經(jīng)出租方書面同意將房屋轉租給第三方。12.1.2轉租需遵守本合同的所有條款。12.2轉租手續(xù)12.2.1租賃方如需轉租，應向出租方提交書面轉租申請。12.2.2出租方應在收到申請后個工作日內回復。第十三章：breachofcontract13.1違約行為13.1.1租賃方未按約定支付租金或延遲支付租金。13.1.2租賃方未按約定使用或維護房屋。13.2違約責任13.2.1租賃方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。第十四章：generalprovisions14.1完整合同14.1.1本合同及附件構成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同的生效與終止14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同在租賃期滿或雙方提前終止合同時終止。14.3合同的副本14.3.1雙方各執(zhí)一份合同副本，兩份副本具有同等法律效力。14.4合同的語言版本14.4.1本合同以中文寫成，未盡事宜以中文解釋為準。14.5合同修訂日期14.5.1本合同修訂日期為2024年月日。合同編號_________（簽字）出租方（蓋章）：成都房地產(chǎn)有限公司授權代表（簽字）：________________________日期：________________________（簽字）租賃方（蓋章）：________________________授權代表（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權在租賃期間對房屋進行必要的維護和修理，包括但不限于更換老舊設備、維修房屋結構等。1.2甲方應確保房屋在租賃期間符合國家安全標準和衛(wèi)生要求。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進入租賃房屋。1.4甲方應負責房屋的所有權和使用權的合法保障，不得因房屋所有權和使用權的爭議而影響乙方的正常居住。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應合理使用房屋及其設施，并按照甲方提供的使用說明進行操作。2.2乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，不得在房屋內進行違法活動。2.3乙方應在租賃期滿后，按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并負責清理房屋內的個人物品。2.4乙方應按照合同約定支付租金，延遲支付租金的，應支付滯納金。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應負責協(xié)調甲乙雙方的關系，協(xié)助雙方履行合同義務。3.2第三方中介應提供真實、準確的房屋信息，不得故意隱瞞或歪曲事實。3.3第三方中介應協(xié)助甲方進行房屋的維護和修理，并負責協(xié)調乙方的需求和甲方的響應。3.4第三方中介應收取合理的傭金，并在合同中明確傭金的金額和支付方式。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.租賃押金收據(jù)3.房屋驗收報告4.租金支付時間表5.押金退還時間表6.房屋維護與維修記錄7.保險單副本8.房屋改建申請9.改建費用支付憑證10.轉租申請11.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認定：1.租賃方未按約定支付租金或延遲支付租金。2.租賃方未按約定使用或維護房屋，導致房屋損壞。3.租賃方未經(jīng)出租方同意將房屋轉租給第三方。4.出租方未按約定時間交付房屋或未確保房屋符合租賃條件。5.出租方未按約定進行房屋維護和修理，導致房屋存在安全隱患。6.雙方未按約定提前終止合同或未遵循合同終止程序。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并有權出租房屋的當事人。2.租賃方：指租賃房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指租賃方支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指租賃方為確保履行合同義務而支付給出租方的保證金。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。7.滯納金：指因延遲支付租金而產(chǎn)生的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付延遲：租賃方延遲支付租金時，應及時與出租方溝通，協(xié)商解決辦法，避免產(chǎn)生滯納金。2.房屋損壞：租賃方應合理使用房屋，