房地產(chǎn)前期顧問協(xié)議書(2024版)

編號：__________房地產(chǎn)前期顧問協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)前期顧問協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議各方1.2協(xié)議目的與背景1.3協(xié)議適用范圍第二章：顧問服務(wù)內(nèi)容2.1前期顧問服務(wù)的范圍2.2顧問服務(wù)的主要任務(wù)2.3顧問服務(wù)的具體工作內(nèi)容第三章：顧問服務(wù)期限3.1服務(wù)期限的確定3.2服務(wù)期限的延長與終止第四章：顧問服務(wù)費用4.1費用的計算與支付4.2費用的調(diào)整第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1顧問方的權(quán)利與義務(wù)5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第六章：保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護期限第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地域與適用法律第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章：合同的終止與失效10.1合同終止的條件10.2合同失效的情形第十一章：合同的簽署與生效11.1合同簽署的程序11.2合同生效的條件第十二章：附則12.1合同的修訂12.2合同的解釋12.3合同的附件第十三章：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四章：完整協(xié)議14.1本協(xié)議構(gòu)成雙方完整協(xié)議14.2本協(xié)議取代之前所有的書面或口頭協(xié)議合同編號_________第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議各方1.1.1顧問方全稱：_________1.1.2委托方全稱：_________1.2協(xié)議目的與背景1.2.1目的：本協(xié)議旨在明確顧問方為委托方提供前期顧問服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)，確保顧問服務(wù)的順利進行。1.2.2背景：委托方擬開發(fā)/投資房地產(chǎn)項目，顧問方具備相關(guān)經(jīng)驗與專業(yè)能力，雙方達成合作意向。1.3協(xié)議適用范圍1.3.1本協(xié)議適用于顧問方為委托方提供的前期顧問服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、項目定位、產(chǎn)品建議等。第二章：顧問服務(wù)內(nèi)容2.1前期顧問服務(wù)的范圍2.1.1顧問服務(wù)范圍包括但不限于：市場調(diào)研、產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計建議、成本控制建議、營銷策略建議等。2.2顧問服務(wù)的主要任務(wù)2.2.1完成項目前期的各項工作，為委托方的項目決策提供依據(jù)和建議。2.3顧問服務(wù)的具體工作內(nèi)容2.3.1市場調(diào)研：收集和分析項目所在區(qū)域的市場信息，包括但不限于市場供需、競爭項目、消費者需求等。2.3.2產(chǎn)品定位：根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，為項目提出產(chǎn)品定位建議，包括目標(biāo)客戶群體、產(chǎn)品類型、價格策略等。2.3.3規(guī)劃設(shè)計建議：根據(jù)產(chǎn)品定位，提出項目規(guī)劃設(shè)計建議，包括建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計、配套設(shè)施等。2.3.4成本控制建議：為項目提供成本控制建議，包括建設(shè)成本、運營成本等。2.3.5營銷策略建議：根據(jù)項目特點和市場情況，提出營銷策略建議，包括推廣方式、銷售策略等。第三章：顧問服務(wù)期限3.1服務(wù)期限的確定3.1.1顧問服務(wù)的期限自本協(xié)議簽署之日起至項目啟動之日止。3.2服務(wù)期限的延長與終止3.2.1如需延長服務(wù)期限，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.2.2在服務(wù)期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止本協(xié)議。第四章：顧問服務(wù)費用4.1費用的計算與支付4.1.1顧問服務(wù)的費用為人民幣【】元（大寫：【】元整），根據(jù)實際完成的工作量進行調(diào)整。4.1.2委托方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向顧問方支付顧問服務(wù)費用。4.2費用的調(diào)整4.2.1費用的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1顧問方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1顧問方應(yīng)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和期限完成顧問服務(wù)。5.1.2顧問方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密，未經(jīng)委托方許可不得泄露給第三方。5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1委托方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和期限支付顧問服務(wù)費用。5.2.2委托方應(yīng)提供顧問服務(wù)所需的資料和信息，確保顧問方能夠順利完成顧問服務(wù)。第六章：保密條款6.1保密信息的定義6.1.1保密信息是指在顧問服務(wù)過程中，顧問方從委托方獲取的，未公開的、具有商業(yè)價值的信息。6.2保密信息的保護期限6.2.1保密信息的保護期限自本協(xié)議簽署之日起計算，期限為【】年。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向顧問方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地域與適用法律8.2.1本協(xié)議適用法律為中華人民共和國法律。8.2.2爭議解決的地域為顧問方所在地。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件與程序9.2.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。9.2.2如一方擬解除本協(xié)議，應(yīng)提前【】天書面通知對方，并說明解除理由。第十章：合同的終止與失效10.1合同終止的條件10.1.1本協(xié)議在下列條件下終止：10.1.1.1雙方協(xié)商一致終止；10.1.1.2顧問服務(wù)期限屆滿；10.1.1.3委托方提前解除本協(xié)議。10.2合同失效的情形10.2.1本協(xié)議失效的情形包括：10.2.1.1雙方約定解除；10.2.1.2雙方未能就解除或終止協(xié)議達成一致；10.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第十一章：合同的簽署與生效11.1合同簽署的程序11.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的條件11.2.1本協(xié)議生效的條件為雙方簽字蓋章，并且顧問方已按照本協(xié)議約定開始提供顧問服務(wù)。第十二章：附則12.1合同的修訂12.1.1本協(xié)議的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2合同的解釋12.2.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.3合同的附件12.3.1本協(xié)議的附件包括但不限于：12.3.1.1顧問服務(wù)的詳細工作計劃；12.3.1.2顧問服務(wù)的費用明細表；12.3.1.3雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。第十三章：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項13.1.1雙方可以通過書面形式對本協(xié)議未涉及的事項進行約定。第十四章：完整協(xié)議14.1本協(xié)議構(gòu)成雙方完整協(xié)議14.1.1本協(xié)議取代之前所有的書面或口頭協(xié)議。14.2雙方確認(rèn)本協(xié)議的簽署是自愿的，沒有任何強迫或誤導(dǎo)。（合同結(jié)束）委托方（蓋章）：_________日期：____年__月__日顧問方（蓋章）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定任務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)項目進展情況，向乙方下達具體的顧問任務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供相應(yīng)的顧問服務(wù)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方提供的顧問服務(wù)進行監(jiān)督。乙方應(yīng)保證顧問服務(wù)的質(zhì)量和進度，確保滿足甲方的要求。1.3甲方調(diào)整權(quán)在顧問服務(wù)期間，甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，對顧問服務(wù)的范圍和內(nèi)容進行調(diào)整。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的調(diào)整要求，及時調(diào)整顧問服務(wù)。1.4甲方驗收權(quán)顧問服務(wù)完成后，甲方有權(quán)對乙方提供的顧問成果進行驗收。乙方應(yīng)保證顧問成果的質(zhì)量和準(zhǔn)確性，確保滿足甲方的需求。1.5甲方支付義務(wù)甲方應(yīng)在約定的人民幣【】元（大寫：【】元整）的范圍內(nèi)，按照完成的工作量支付顧問服務(wù)費用。如甲方未按約定支付，乙方有權(quán)暫停提供顧問服務(wù)，且甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方專業(yè)性保障乙方應(yīng)具備提供前期顧問服務(wù)所需的專業(yè)能力和經(jīng)驗。如乙方在提供顧問服務(wù)過程中，因?qū)I(yè)能力不足導(dǎo)致顧問成果不符合甲方要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在提供顧問服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方服務(wù)期限保障乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)期限提供顧問服務(wù)。如乙方未按照約定完成顧問服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證顧問服務(wù)的質(zhì)量和進度，確保滿足甲方的要求。如乙方提供的顧問服務(wù)不符合甲方要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的通知及時進行改進，直至滿足甲方的需求。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的溝通，確保顧問服務(wù)的順利進行。如因第三方中介的原因?qū)е骂檰柗?wù)出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方中介費用第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)及其支付方式由雙方另行協(xié)商確定。如甲方未按約定支付第三方中介費用，第三方中介有權(quán)暫停提供服務(wù)，且甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。如第三方中介泄露甲方商業(yè)秘密，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介的合規(guī)性第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議項下的服務(wù)進行任何違法違規(guī)行為。如第三方中介違反法律法規(guī)，甲方和乙方均有權(quán)終止本協(xié)議，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.顧問服務(wù)的詳細工作計劃2.顧問服務(wù)的費用明細表3.雙方認(rèn)為需要附加的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.顧問方未按照約定完成顧問服務(wù)2.顧問方泄露甲方商業(yè)秘密3.顧問方未按照約定時間提供顧問服務(wù)4.委托方未按照約定時間支付顧問服務(wù)費用5.委托方未提供顧問服務(wù)所需的資料和信息6.第三方中介未按照約定協(xié)調(diào)甲方與乙方的溝通7.第三方中介泄露甲方商業(yè)秘密8.第三方中介違反法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.前期顧問服務(wù)：指顧問方為委托方提供的前期各項工作，包括但不限于市場調(diào)研、產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計建議等。2.商業(yè)秘密：指在顧問服務(wù)過程中，顧問方從委托方獲取的，未公開的、具有商業(yè)價值的信息。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.顧問方未按照約定完成顧問服務(wù)：顧問方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時提供相應(yīng)的顧問服務(wù)，并保證顧問服務(wù)的質(zhì)量和進度。2.顧問方泄露甲方商業(yè)秘密：顧問方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密，未經(jīng)委托方許可不得泄露給第三方。3.顧問方未按照約定時間提供顧問服務(wù)：顧問方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式提供顧問服務(wù)。4.委托方未按照約定時間支付顧問服務(wù)費用：委托方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向顧問方支付顧問服務(wù)費用。5.委托方未提供顧問服務(wù)所需的資料和信息：委托方應(yīng)提供顧問服務(wù)所需的資料和信息，確保顧問方能夠順利完成顧問服務(wù)。6.第三方中介未按照約定協(xié)調(diào)甲方與乙方的溝通：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的溝通，確