2024共享空間租賃及服務(wù)合同

編號(hào)：__________2024共享空間租賃及服務(wù)合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024共享空間租賃及服務(wù)合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3法律法規(guī)適用1.4合同效力第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置2.2租賃物的面積2.3租賃物的現(xiàn)狀2.4租賃物的使用性質(zhì)第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶4.4租金支付違約金第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3變更用途的規(guī)定5.4保險(xiǎn)責(zé)任第六章：共享服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目列表6.2服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用6.4服務(wù)變更和終止第七章：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3違約責(zé)任7.4變更和解除的程序第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓通知9.4轉(zhuǎn)讓后果第十章：違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽拢翰豢煽沽?1.1不可抗力事件11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的通知11.4不可抗力的解決第十二章：附則12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的份數(shù)12.4合同的修改第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2附件列表13.3補(bǔ)充條款第十四章：名詞解釋14.1名詞定義14.2術(shù)語解釋合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同主體1.2合同宗旨甲方同意將位于（地址）的共享空間租賃給乙方使用，并約定租賃期限、租金及乙方使用和維護(hù)共享空間的相關(guān)條款；1.3法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律；1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿之日終止。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置租賃物位于（地址），具體房間號(hào)/面積為（房間號(hào)/面積）；2.2租賃物的面積租賃物的總面積為（面積），具體分布為（具體描述）；2.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀描述，如：空置、已裝修等）；2.4租賃物的使用性質(zhì)租賃物主要用于（使用性質(zhì)，如：辦公、會(huì)議、培訓(xùn)等）。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為（日期）；3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為（日期）；3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前（提前通知期限）書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣（金額），大寫為（大寫金額）；4.2租金支付周期租金按月支付，每月的（日期）為租金支付日；4.3租金支付賬戶租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息為（賬戶信息）；4.4租金支付違約金乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的（比例）%。第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍乙方僅限于（使用范圍，如：辦公、會(huì)議等）使用租賃物；5.2維護(hù)責(zé)任5.3變更用途的規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于合同以外的用途；5.4保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第六章：共享服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目列表（列出共享服務(wù)項(xiàng)目，如：網(wǎng)絡(luò)、水電、清潔等）；6.2服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證共享服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，具體要求為（服務(wù)質(zhì)量要求）；6.3服務(wù)費(fèi)用共享服務(wù)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，乙方無需額外支付；6.4服務(wù)變更和終止如甲方變更或終止共享服務(wù)，應(yīng)提前（提前通知期限）通知乙方。第七章：合同的變更和解除7.1變更條件任何一方要求變更合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂變更協(xié)議；7.2解除條件（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，并扣除已使用月份的費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求搬離租賃物，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；7.3違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；7.4變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛；8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；8.4法律訴訟雙方也可選擇向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)甲方同意，乙方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方；9.2轉(zhuǎn)讓程序乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并按照甲方要求提供相關(guān)材料；9.3轉(zhuǎn)讓通知甲方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知乙方；9.4轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓自甲方書面同意之日起生效，第三方取代乙方成為本合同的一方。第十章：違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；10.3違約賠償損失的賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；11.2不可抗力的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任；11.3不可抗力的通知一方因不可抗力事件不能履行或部分不能履行合同的，應(yīng)立即書面通知對(duì)方；11.4不可抗力的解決雙方應(yīng)盡快協(xié)商，采取合理措施減少損失，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行。第十二章：附則12.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同的終止租賃期滿或合同解除的，本合同終止；12.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；12.4合同的修改合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在其他合同條款中約定或以書面形式約定的其他權(quán)利和義務(wù)；13.2附件列表本合同附件包括（附件名稱列表）；13.3補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款（如有）附后。第十四章：名詞解釋14.1名詞定義本合同所用名詞的含義如下（列出名詞及其定義）；14.2術(shù)語解釋本合同所用術(shù)語的含義如下（列出術(shù)語及其解釋）。甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，通知乙方后即可進(jìn)行；1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方所需的用途和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3如租賃物因甲方維修和保養(yǎng)導(dǎo)致乙方使用受到影響，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途；2.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任；2.3乙方如需提前解除合同，應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行；3.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因履行協(xié)調(diào)職責(zé)產(chǎn)生的費(fèi)用；3.3第三方中介如未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的其他約定4.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全和合法性，確保乙方在使用過程中不受第三方侵害；4.2甲方不得干預(yù)乙方的正常使用，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動(dòng)；4.3甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃物原因?qū)е乱曳綋p失的責(zé)任。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的其他約定5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得延遲支付或拖欠；5.2乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除合同；5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的其他約定6.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行中介職責(zé)，確保合同順利履行；6.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同糾紛的責(zé)任；6.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，不得擅自提高費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片2.租賃物使用范圍說明3.租金支付證明4.租賃物保險(xiǎn)單副本5.共享服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)列表6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.租賃物維修保養(yǎng)記錄8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.甲方資質(zhì)證明文件10.乙方經(jīng)營許可證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金；3.乙方未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物用途；4.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛；5.甲方未保證租賃物安全和合法性，導(dǎo)致乙方損失；6.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失；7.第三方中介未按約定收取中介費(fèi)用，或擅自提高費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.共享空間：指由甲方提供，乙方租用的辦公、會(huì)議、培訓(xùn)等活動(dòng)場所；2.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的租賃費(fèi)用；3.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃物的起始和結(jié)束日期；4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金；5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；6.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方簽訂合同并進(jìn)行協(xié)調(diào)服務(wù)的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，如甲方未能提供符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2.租金支付延遲：乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付周期及時(shí)支付租金，如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3.租賃物使用范圍變更：乙方如需變更租賃物的使用范圍，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意，如乙方未取得甲方同意而擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同；4.第三方中介服務(wù)不到位：乙方如認(rèn)為第三方中介服務(wù)不到位，導(dǎo)致合同糾紛，乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.合同糾紛解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，