2024版房屋委托銷售協(xié)議書范本

編號(hào)：__________2024版房屋委托銷售協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋委托銷售協(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件1.4合同的爭議解決方式第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況2.2房屋的權(quán)屬證明及有效文件2.3房屋的使用權(quán)和處置權(quán)第三章：委托銷售事項(xiàng)3.1受托方的權(quán)利和義務(wù)3.2委托銷售的價(jià)格和支付方式3.3委托銷售的時(shí)間和效果3.4受托方的推廣和營銷手段第四章：合同的履行4.1受托方的銷售行為和責(zé)任4.2委托方的協(xié)助和配合4.3雙方的其他履行事項(xiàng)第五章：費(fèi)用和稅費(fèi)5.1受托方的傭金和費(fèi)用5.2委托方的費(fèi)用和稅費(fèi)5.3費(fèi)用支付的時(shí)間和方式第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七章：違約責(zé)任7.1雙方違約的情形和責(zé)任7.2違約金的計(jì)算和支付方式7.3違約責(zé)任的其他事項(xiàng)第八章：爭議解決8.1爭議解決的途徑和方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院8.3仲裁或訴訟的適用法律第九章：合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1合同的簽訂和生效日期9.2合同的修改和補(bǔ)充程序9.3合同的未盡事宜和后續(xù)協(xié)議第十章：合同雙方的信息和聯(lián)系方式10.1雙方的基本信息10.2雙方的聯(lián)系方式和送達(dá)地址第十一章：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2雙方的其他約定事項(xiàng)第十二章：附件12.1房屋的相關(guān)權(quán)屬證明和文件12.2委托銷售的相關(guān)宣傳資料和廣告第十三章：附則13.1合同的解釋和適用范圍13.2合同的生效條件和有效期13.3合同的終止和廢止條件第十四章：簽字蓋章14.1雙方的簽字蓋章頁合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義本合同是指委托方將其名下房屋委托給受托方進(jìn)行銷售，雙方約定銷售價(jià)格、傭金、時(shí)間等事項(xiàng)的協(xié)議。1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.2.1委托方的權(quán)益和義務(wù)委托方有權(quán)要求受托方按照約定進(jìn)行房屋銷售，并支付傭金。委托方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.2.2受托方的權(quán)益和義務(wù)受托方有義務(wù)按照委托方的要求進(jìn)行房屋銷售，并有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。受托方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)，并收取傭金。1.3合同的生效和終止條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。若在約定時(shí)間內(nèi)受托方未能完成銷售任務(wù)，本合同自動(dòng)終止。1.4合同的爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況房屋位于____，總面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.2房屋的權(quán)屬證明及有效文件委托方應(yīng)向受托方提供房屋的權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效文件。2.3房屋的使用權(quán)和處置權(quán)委托方保證房屋的使用權(quán)和處置權(quán)歸其所有，并無任何法律糾紛。第三章：委托銷售事項(xiàng)3.1受托方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1受托方有權(quán)根據(jù)市場情況制定銷售策略，進(jìn)行房屋的推廣和銷售。3.1.2受托方應(yīng)如實(shí)向委托方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，并協(xié)助委托方處理與購房者的合同簽訂事宜。3.2委托銷售的價(jià)格和支付方式3.2.1委托方和受托方約定房屋的銷售價(jià)格為____元/平方米。3.2.2受托方完成銷售任務(wù)后，委托方應(yīng)按照實(shí)際銷售額的____%支付傭金給受托方。3.3委托銷售的時(shí)間和效果3.3.1受托方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)。3.3.2若受托方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)，雙方可協(xié)商延長合同期限。3.4受托方的推廣和營銷手段受托方應(yīng)采取有效的推廣和營銷手段，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、線下宣傳等，以提高房屋的知名度和銷售效果。第四章：合同的履行4.1受托方的銷售行為和責(zé)任受托方在進(jìn)行銷售時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何虛假宣傳和誤導(dǎo)購房者的行為。4.2委托方的協(xié)助和配合委托方應(yīng)積極配合受托方的銷售工作，提供必要的資料和信息，并協(xié)助受托方處理與購房者的合同簽訂事宜。4.3雙方的其他履行事項(xiàng)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保房屋銷售的順利進(jìn)行。第五章：費(fèi)用和稅費(fèi)5.1受托方的傭金和費(fèi)用受托方完成銷售任務(wù)后，委托方應(yīng)支付給受托方傭金，傭金計(jì)算方式為實(shí)際銷售額的____%。5.2委托方的費(fèi)用和稅費(fèi)委托方應(yīng)承擔(dān)房屋銷售過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用和稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)中介費(fèi)、稅費(fèi)等。5.3費(fèi)用支付的時(shí)間和方式委托方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付給受托方傭金和其他費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除的條件和程序6.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付違約金。6.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，除非另有約定。第七章：違約責(zé)任7.1雙方違約的情形和責(zé)任7.1.1若委托方未能按照約定提供房屋權(quán)屬證明等有效文件，導(dǎo)致銷售無法進(jìn)行，委托方應(yīng)支付給受托方違約金，違約金計(jì)算方式為實(shí)際損失第八章：爭議解決8.1爭議解決的途徑和方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。8.3仲裁或訴訟的適用法律本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。第九章：合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1合同的簽訂和生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同的未盡事宜和后續(xù)協(xié)議如本合同有未盡事宜，雙方應(yīng)另行簽訂后續(xù)協(xié)議，明確相關(guān)事項(xiàng)。第十章：合同雙方的信息和聯(lián)系方式10.1雙方的基本信息委托方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________受托方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第十一章：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在其他方面無特殊約定。11.2雙方的其他約定事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上無特殊約定。第十二章：附件12.1房屋的相關(guān)權(quán)屬證明和文件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋其他相關(guān)證明文件12.2委托銷售的相關(guān)宣傳資料和廣告附件四：委托銷售宣傳資料附件五：委托銷售廣告第十三章：附則13.1合同的解釋和適用范圍本合同的解釋和適用范圍均適用中華人民共和國法律。13.2合同的生效條件和有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。13.3合同的終止和廢止條件本合同在約定的有效期內(nèi)，雙方未履行完畢的，合同終止。第十四章：簽字蓋章14.1雙方的簽字蓋章頁甲方（委托方）：________________代表（簽字）：________________日期：________________乙方（受托方）：________________代表（簽字）：________________日期：________________合同編號(hào)：_____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充甲方有權(quán)要求乙方按照約定的銷售策略和時(shí)間完成銷售任務(wù)。甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并積極配合乙方的銷售工作。1.2銷售價(jià)格和傭金的調(diào)整甲方同意在本合同有效期內(nèi)，如市場情況發(fā)生變化，乙方有權(quán)提出調(diào)整銷售價(jià)格和傭金的申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____小時(shí)內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意乙方的申請(qǐng)。1.3房屋維修和保養(yǎng)二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方的銷售策略和時(shí)間安排乙方應(yīng)制定合理的銷售策略和時(shí)間安排，并向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。乙方應(yīng)確保房屋的銷售工作按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)順利進(jìn)行。2.2銷售推廣和營銷手段乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售推廣和營銷手段，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、線下宣傳等。乙方應(yīng)確保房屋的銷售宣傳工作覆蓋廣泛，提高房屋的知名度和銷售效果。2.3房屋狀況的維護(hù)和改善三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的選擇和合作方式甲方和乙方同意選擇具有良好信譽(yù)和專業(yè)能力的第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。雙方應(yīng)與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的推廣、銷售和協(xié)調(diào)工作，并協(xié)助甲方和乙方處理與購房者的合同簽訂事宜。第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何虛假宣傳和誤導(dǎo)購房者的行為。3.3第三方中介的費(fèi)用和支付方式第三方中介的傭金和費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。雙方應(yīng)在收到第三方中介的收費(fèi)通知后____小時(shí)內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意第三方中介的收費(fèi)金額和支付方式。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋其他相關(guān)證明文件4.委托銷售宣傳資料5.委托銷售廣告6.第三方中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議7.房屋維修和保養(yǎng)記錄8.銷售推廣和營銷計(jì)劃9.房屋狀況檢查報(bào)告10.購房者的合同簽訂文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供房屋權(quán)屬證明等有效文件，導(dǎo)致銷售無法進(jìn)行。2.乙方未能按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成銷售任務(wù)。3.乙方未能遵守相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)購房者。4.第三方中介未能按照約定履行推廣、銷售和協(xié)調(diào)工作。5.甲方和乙方未能按照約定的比例承擔(dān)第三方中介的費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.委托銷售：指甲方委托乙方進(jìn)行房屋銷售的行為。4.傭金：指乙方完成銷售任務(wù)后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。5.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金。6.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋銷售的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋維修和保養(yǎng)問題：及時(shí)聯(lián)系專業(yè)維修人員進(jìn)