2024版房屋轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書

編號：__________2024版房屋轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同效力1.5合同解釋第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三章：轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方資格3.2受讓方資格3.3房屋價值評估3.4轉(zhuǎn)讓方式第四章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間4.4支付憑證第五章：房屋交付與過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第七章：房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第八章：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同變更程序11.4合同終止條件第十二章：其他約定12.1房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理12.2房屋轉(zhuǎn)讓后的戶口遷移12.3房屋轉(zhuǎn)讓后的產(chǎn)權(quán)糾紛第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3付款憑證復(fù)印件第十四章：附則14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3合同正本份數(shù)14.4合同副本份數(shù)合同編號：2024001第一章：總則1.1合同背景：甲方（轉(zhuǎn)讓方）愿意將位于________的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方），雙方達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________乙方（受讓方）：________1.3合同目的：甲乙雙方通過協(xié)商，達(dá)成房屋轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，確保雙方權(quán)益。1.4合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.5合同解釋：本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署方為有效。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置：位于________，房屋編碼：________。2.2房屋面積：建筑總面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：________。2.4房屋所有權(quán)：甲方持有房屋所有權(quán)證，證號：________。第三章：轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方資格：甲方為房屋的合法所有權(quán)人，具備房屋轉(zhuǎn)讓資格。3.2受讓方資格：乙方具備購房資格，并符合當(dāng)?shù)刭彿空摺?.4轉(zhuǎn)讓方式：本合同采取一次性付款的方式進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。第四章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：________元整）。4.2支付方式：乙方采取銀行轉(zhuǎn)賬方式，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付完畢。4.4支付憑證：乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)及時向乙方出具收款憑證。第五章：房屋交付與過戶5.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)具備完整的居住條件，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用。5.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、戶口遷移等。5.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于甲方未按約定時間交付房屋，乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的____%。8.3違約賠償：違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的其他損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用。第十章：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起____日起生效。10.3合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約導(dǎo)致本合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第十一章：其他約定11.1房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。11.2房屋轉(zhuǎn)讓后的戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。11.3房屋轉(zhuǎn)讓后的產(chǎn)權(quán)糾紛：如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)共同解決，必要時可尋求法律途徑解決。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋平面圖：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋平面圖。12.3付款憑證復(fù)印件：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供付款憑證復(fù)印件。第十三章：附則13.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為________。13.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年__月__日。13.3合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.4合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。第十四章：合同簽字甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________合同編號：2024001多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾條款：甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛、租賃關(guān)系糾紛或債務(wù)糾紛等，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方協(xié)助條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料，配合乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記等。甲方應(yīng)在過戶過程中提供必要的協(xié)助，確保過戶順利進(jìn)行。3.甲方告知義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、物業(yè)管理等情況。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方交付義務(wù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)具備完整的居住條件，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付義務(wù)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付完畢。乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)及時向甲方出具收款憑證。2.乙方資格要求：乙方應(yīng)具備購房資格，并符合當(dāng)?shù)刭彿空摺Ｈ缫曳揭虿痪邆滟彿抠Y格或不符合購房政策導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方維護(hù)義務(wù)：乙方自房屋交付之日起，應(yīng)承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任。包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用，以及房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)。4.乙方變更請求：乙方如需變更本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更合同內(nèi)容的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款：甲方和乙方同意由第三方中介提供房屋轉(zhuǎn)讓過程中的服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、展示、推廣、帶看、談判、協(xié)助辦理過戶等。2.中介費(fèi)用條款：雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。如中介故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介協(xié)助條款：中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的咨詢和幫助，確保過戶順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.付款憑證復(fù)印件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件7.物業(yè)管理有限公司資質(zhì)證明復(fù)印件8.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料9.房屋維修保養(yǎng)記錄10.房屋過戶手續(xù)辦理指南11.購房政策相關(guān)文件12.合同簽訂授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款3.甲方未如實(shí)告知房屋實(shí)際情況4.甲方故意隱瞞或提供虛假信息5.乙方未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施6.乙方未按約定支付中介費(fèi)用7.中介未誠實(shí)守信提供信息及服務(wù)8.中介故意隱瞞或提供虛假信息9.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.購房資格：符合當(dāng)?shù)刭彿空?，具備購買房屋的資格。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.中介費(fèi)用：第三方中介為甲方和乙方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延遲交付時間，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓款解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金。3.問題：甲方未如實(shí)告知房屋實(shí)際情況解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知房屋情況，如故意隱瞞或提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：中