歷年二建案例真題及答案

2011二級(jí)建造師實(shí)務(wù)

案例分析一

背景資料：

2

某廣場(chǎng)地下車庫工程，建筑面積18000mo建設(shè)單位和某施工單位根據(jù)《建

設(shè)工程施工合同（示范文本）》（99-0201）簽訂了施工承包合同，合同工期

140天。

工程實(shí)施過程中發(fā)生了下列事件：

事件一：施工單位將施工作業(yè)劃分為A、B、C、D、四個(gè)施工過程，分別由指

定的專業(yè)班組進(jìn)行施工，每天一班工作制，組織無節(jié)奏流水施工，流水施工

參數(shù)見下表：

ABCD

I12182512

ii12202513

in19182015

IV13222214

事件二：項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)有關(guān)規(guī)定，針對(duì)水平混凝土構(gòu)件模板（架）體系，

編制了模板（架）工程專項(xiàng)施工方案，經(jīng)過施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后開始實(shí)施,

僅安排施工項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

事件三：在施工過程中，該工程所在地連續(xù)下了6天特大暴雨（超過了當(dāng)?shù)?/p>

近10年來季節(jié)的最大降雨量），洪水泛濫，給建設(shè)單位和施工單位造成了較

大的經(jīng)濟(jì)損失。施工單位認(rèn)為這些損失是由于特大暴雨（不可抗力事件）所

造成的，提出下列索賠要求（以下索賠數(shù)據(jù)與實(shí)際情況相符）：

(1)工程清理、恢復(fù)費(fèi)用18萬；

(2)施工機(jī)械設(shè)備重新購置和修理費(fèi)用29萬；

(3)人員傷亡善后費(fèi)用62萬；

(4)工期順延6天。

問題：

1、事件一中，列式計(jì)算A、B、C、D、四個(gè)施工過程之間的流水步距分別

是多少天？5分

答案：

2、事件一中，列式計(jì)算流水施工的計(jì)劃工期是多少天？能否滿足合同工

期的要求？(5分)

答案：

3、事件二中，指出專項(xiàng)施工方案實(shí)施中有哪些不妥之處？說明理由。(5

分)

答案：

4、事件三中，分別指出施工單位的索賠要求是否成立？說明理由。5分

答案：

案例分析二

背景資料：

某施工單位承建兩棟15層的框架結(jié)構(gòu)工程。合同約定：(1)鋼筋由建設(shè)單位

供應(yīng)；(2)工程質(zhì)量保修按國務(wù)院279號(hào)令執(zhí)行。開工前施工單位編制了單

位工程施工組織設(shè)計(jì)，并通過審批。施工過程中，發(fā)生下列事件：

事件一：建設(shè)單位按照施工單位提出的某批次鋼筋使用計(jì)劃按時(shí)組織鋼筋進(jìn)

場(chǎng)。

事件二：因工期緊，施工單位建議采取每5層一次豎向分階段組織驗(yàn)收的措

施，得到建設(shè)單位認(rèn)可。項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)施工組織設(shè)計(jì)作了修改，其施工部署

中勞動(dòng)力計(jì)劃安排為“為便于管理，選用一個(gè)裝飾裝修班組按棟分兩個(gè)施工

組織流水作業(yè)”。

事件三：分部工程驗(yàn)收時(shí)，監(jiān)理工程師檢查發(fā)現(xiàn)某墻體抹灰約有1.0的空

鼓區(qū)域，責(zé)令限期整改。

事件四：工程最后一次階段驗(yàn)收合格，施工單位于2010年9月18日提交工

程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，建設(shè)單位于當(dāng)天投入使用。建設(shè)單位以工程質(zhì)量問題需要在使

用中才能發(fā)現(xiàn)為由，將工程竣工驗(yàn)收時(shí)間推遲到11月18日進(jìn)行，并要求《工

程質(zhì)量保修書》中竣工日期以11月18日為準(zhǔn)。施工單位對(duì)竣工日期提出異

議。

問題：

1、事件一中，對(duì)于建設(shè)單位供應(yīng)分該批次鋼筋，建設(shè)單位和施工單位各

應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)4分

答案：

2、事件二中，施工組織設(shè)計(jì)修改后，應(yīng)該什么程序報(bào)審？4分

答案：

3、事件二中，本工程勞動(dòng)力計(jì)劃安排是否合理？寫出合理安排。4分

答案：

4、寫出事件三中墻體抹灰空鼓的修補(bǔ)程序（至少列出4項(xiàng)）。4分

答案：

5、事件四中，施工單位對(duì)竣工日期提出異議是否合理？說明理由。寫出

本工程合理的竣工日期。4分

答案：

案例分析三

背景資料

某建設(shè)單位新建辦公樓，與甲施工單位簽訂施工總承包合同。該工程門廳大

堂內(nèi)墻設(shè)計(jì)做法為干掛石材，多功能廳隔墻設(shè)計(jì)做法為石膏板骨架隔墻。施

工過程中發(fā)生下列事件：

事件一：建設(shè)單位將該工程所有門窗單獨(dú)發(fā)包，并與具備相應(yīng)資質(zhì)條件的乙

施工單位簽訂門窗施工合同。

事件二：裝飾裝修施工時(shí)，甲施工單位組織大堂內(nèi)墻與地面平行施工。監(jiān)理

工程師要求補(bǔ)充交叉作業(yè)專項(xiàng)安全措施。

事件三：施工單位上報(bào)了石膏板骨架隔墻施工方案。其中石膏板安裝方法為

“隔墻面板橫向鋪設(shè)，兩側(cè)對(duì)稱、分層由下至上逐步安裝；填充隔聲防火材

料隨面層安裝逐層跟進(jìn)，直至全部封閉；石膏板用自攻螺釘固定，先固定板

四邊，后固定板中部，釘頭略埋入板內(nèi)，釘眼用石膏膩?zhàn)幽ㄆ健薄１O(jiān)理工程師

認(rèn)為施工方法存在錯(cuò)誤，責(zé)令修改后重新報(bào)審。

事件四：工程完工后進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)，結(jié)果不達(dá)標(biāo)，經(jīng)整改后

再次檢測(cè)達(dá)到相關(guān)要求。

問題：

1、事件一中，建設(shè)單位將門窗單獨(dú)發(fā)包是否合理？說明理由。（5分）

答案：

2、事件二中，交叉作業(yè)安全控制應(yīng)注意哪些要點(diǎn)？（15分）

答案：

3、事件四中，室內(nèi)環(huán)境污染物濃度再次檢測(cè)時(shí)，應(yīng)如何取樣？（5分）

答案：

案例分析四

背景資料

某房地產(chǎn)開發(fā)公司與施工單位簽訂了一份價(jià)款為1000萬元的建筑工程施工

合同，合同工期為7個(gè)月。工程價(jià)款約定如下：（1）工程預(yù)付款為合同的10%；

（2）工程預(yù)付款扣回的時(shí)間及比例：自工程款（含工程預(yù)付款）支付至合同

價(jià)款的60%后，開始從當(dāng)月的工程款中扣回工程預(yù)付款，分兩次扣回；（3）

工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價(jià)的5%竣工結(jié)算是一次扣留；（4）工程款按月

支付，工程款達(dá)到合同總造價(jià)的90%停止支付，余款待工程結(jié)算完成并扣除

保修金后一次性支付。

每月完成的工作量如下:

月份3456789

實(shí)際完成工作量801617018016013120

（萬元）00

工程施工過程中，雙方簽字認(rèn)可因鋼材漲價(jià)增補(bǔ)價(jià)差5萬元，因施工單位保

管不力罰款1萬元。

問題:

1、列式計(jì)算本工程預(yù)付款及其起扣點(diǎn)分別是多少萬元？工程預(yù)付款從幾

月份開始起扣？5分

答案：

2、7、8月份開發(fā)公司應(yīng)支付工程款多少萬元？截止8月末累計(jì)支付工程

款多少萬元？

答案：

3、工程竣工驗(yàn)收書合格后雙方辦理了工程結(jié)算。工程竣工結(jié)算之前累積

支付工程款是多少萬元？本工程竣工結(jié)算是多少萬元？本工程保修金是

多少萬元？（保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）

答案：

4、根據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》（財(cái)建[2004]369號(hào)）的規(guī)定，

工程竣工結(jié)算方式分別有哪幾種類型？本工程竣工結(jié)算屬于哪種類型？

答案：

案例一答案

（一）答案：按照累加數(shù)列錯(cuò)位相減取大差法

（二）答案：計(jì)劃工期136滿足

（三）答案：施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批，報(bào)總監(jiān)理工程師同意批準(zhǔn)后實(shí)施

（四）答案：（1）索賠成立，因?yàn)榘凑帐┕ず贤?，不可抗力造成的工程?/p>

理恢復(fù)費(fèi)用應(yīng)有建設(shè)單位承擔(dān)。（2）不成立。因?yàn)榘凑帐┕ず贤?，?/p>

可抗力造成的施工單位自有的機(jī)械損壞由施工單位自己承擔(dān)（3）不成立,

不可抗力造成的人員傷亡由各單位自己承擔(dān)（4）成立。不可抗力造成的

工期延后工期順延

案例二

（一）答案：建設(shè)單位責(zé)任：對(duì)材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，提前24小時(shí)通知施工單位，支

付保管費(fèi)，檢測(cè)費(fèi)，入不提前通知，材料損失施工單位不負(fù)責(zé)

（二）答案：原審核人審核，原審批人審批后形成《施工組織設(shè)計(jì)修改記錄表》

（三）答案：不合理，，將裝飾班組由不同施工作業(yè)劃分不同施工過程，按不同

施工段按層組織流水施工

（四）答案：鑿除墻體空鼓部分，清理基層，涂刷界面擠，保證厚度分層施工,

及時(shí)養(yǎng)護(hù)，重新組織驗(yàn)收

（五）答案：建設(shè)單位已投入使用，即已工程已合格。竣工日期即為使用日期,

2010年9月18日

案例三

（一）答案：不合理，總承包單位對(duì)工程的質(zhì)量、安全、工期負(fù)責(zé)，門窗

工程如需單獨(dú)發(fā)包應(yīng)由總承包單位與分包單位簽訂，由建設(shè)單位認(rèn)可。

（5分）

（二）答案：書本上有。交叉作業(yè)（5分）

1.交叉作業(yè)人員不允許在同一垂直方向上操作，要做到上部與下部作業(yè)

人員的位置錯(cuò)開，使下部作業(yè)人員的位置處在上部落物的可能墜落半徑范圍

之外，當(dāng)不能滿足要求時(shí)，應(yīng)設(shè)置安全隔離層進(jìn)行防護(hù)。

2.在拆除模板、腳手架等作業(yè)時(shí)，作業(yè)點(diǎn)下方不得有其他作業(yè)人員，防止

落物作人。的模板等堆放時(shí)，不能過于靠近樓層邊沿，應(yīng)與樓層邊沿留出不

小于1m的安全距離，碼放高度也不宜超過1m.

3.結(jié)構(gòu)施工自二層起，凡人員進(jìn)出的通道口都應(yīng)搭設(shè)符合規(guī)范要求的防

護(hù)棚，高度超過24nl的交叉作業(yè)，通道口應(yīng)設(shè)雙層防護(hù)棚進(jìn)行防護(hù)。

書本有。骨架隔墻（5分）

1）安裝固定'施工方法均有不妥，正確的做法有

（1）板材應(yīng)在自由狀態(tài)下進(jìn)行固定，固定時(shí)應(yīng)從板的中間向板的四周固

定。

（2）紙面石膏板的長(zhǎng)邊應(yīng)垂直于次龍骨安裝，短邊平行搭接在次龍骨上,

搭接寬度宜為次龍骨寬度的1/2.

（3）采用釘固法，螺釘與板邊距離：紙面石膏板包邊宜10~15,切割邊

宜為15?20,水泥加壓板螺釘與板邊距離宜為8-15；板周邊釘距宜為

150—170,板中釘距不得大于200.

（4）石膏板的接縫應(yīng)按設(shè)計(jì)要求或構(gòu)造要求進(jìn)行板縫防裂處理。安裝雙

層石膏板時(shí)面層板與基層板的接縫應(yīng)錯(cuò)開，并不得在同一根龍骨上接縫。

（5）螺釘頭宜略埋入板面，并不得使紙面破損。釘眼應(yīng)做防銹處理并用

膩?zhàn)幽ㄆ健?/p>

（6）石膏板的接縫應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行板縫處理。（5分）

（三）答案：按照原來數(shù)量的一倍進(jìn)行抽檢,原不合格重檢，10%,不少于6

間，禺地0.8—1.5,禺墻0.5,

案例四

（一）答案：預(yù)付款：1000*10100（萬元），2分

預(yù)付款起扣點(diǎn)：1000*60600（萬元），2分

6月份開始扣回預(yù)付款1分

（二）答案：7月份工程款二160-50=110萬元

8月工程款=130萬元

801617018016013

00

=880萬元

（三）答案：結(jié)算之前累計(jì)支付工程款：1000*90900,2分

萬元，竣工結(jié)算：1000+5:1005萬元2分

保修金：1005*550.25萬元

（三）答案：結(jié)算方式，單項(xiàng)、單位、總決算

2010三、案例分析題（共4題，每題20分）

（一）

背景資料

某寫字樓工程，地下1層，地上10層，當(dāng)主體結(jié)構(gòu)已基本完成時(shí)，施工

企業(yè)根據(jù)工程實(shí)際情況，調(diào)整了裝修施工組織設(shè)計(jì)文件，編制了裝飾工程施

工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，經(jīng)總監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

如下圖：

在施工過程中發(fā)生了以一事件：

事件一：工作E原計(jì)劃6天，由于設(shè)計(jì)變更改變了主要材料規(guī)格與材質(zhì),

經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，E工作計(jì)劃改為9天完成，其他工作與時(shí)間執(zhí)行網(wǎng)絡(luò)

計(jì)戈U。

事件二：一層大廳輕鋼龍骨石膏板吊頂，一盞大型水晶燈（垂100）安

裝在吊頂工程的主龍骨上。

事件三：由于建設(shè)單位急于搬進(jìn)寫字樓辦公室，要求提前竣工驗(yàn)收，總

監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位技術(shù)人員，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理及設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人進(jìn)

行了竣工驗(yàn)收。

問題：

1.指出本裝飾工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路（工作），計(jì)算計(jì)劃工期。

2.指出本裝飾工程實(shí)際關(guān)鍵線路（工作），計(jì)算實(shí)際工期。

3.燈安裝是否正確？說明理由

4.竣工驗(yàn)收是不明妥當(dāng)？說明理由

答：1.用標(biāo)號(hào)法找關(guān)鍵線路，計(jì)算工期。如下圖所示。則計(jì)劃關(guān)鍵線路

為：B—C—F—G;計(jì)劃工期為17天。

AD

7

(①,2),(④,13)(⑥,1?)

C咆T、G>⑦T=17

4

(0,0)

?E_________^__8__)____?H

2.用標(biāo)號(hào)法找關(guān)鍵線路,計(jì)算工期，如下圖所示。則實(shí)際關(guān)鍵線路為：B

—E—H;實(shí)際工期為19天。

(①,4)

A

T~——7

Q2)「②7)3)(⑤,19)

T=19

□O

E_____________________H

W1)&

3.不正確。因?yàn)榘惭b在吊頂工程主龍骨上的大型水晶燈屬重型燈具，根

據(jù)裝飾裝修工程施工技術(shù)更檔，重型燈具。電扇及其他重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在

吊頂工程的龍骨上，必須增高附加吊桿。

4.不妥當(dāng)。因?yàn)榭⒐を?yàn)收應(yīng)分為三個(gè)階段：

(1)竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備參與工程建設(shè)的各方應(yīng)做好竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備；

(2)初步驗(yàn)收：施工單位在自檢合格基礎(chǔ)上，填寫竣工工程報(bào)驗(yàn)單，由

總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程理財(cái)，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查，經(jīng)檢查驗(yàn)

收合格后，由總監(jiān)簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，向建設(shè)單位提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；

(3)正式驗(yàn)收：由建設(shè)單位接到監(jiān)理單位的質(zhì)量評(píng)估和竣工報(bào)驗(yàn)單后，

審查符合要求即組織正式驗(yàn)收

(二)

背景資料

某辦公樓工程，建筑面積23723n12,框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下1層，地上2

層，首層高4.8m,標(biāo)準(zhǔn)層高3.6m,頂層房間為有保溫層的輕鋼龍骨紙面石膏

板吊頂。工程結(jié)構(gòu)施工采用外雙排落地腳手架，工程于2007年6月15日開

工，計(jì)劃竣工日期為2009年5月1日。

事件一：2008年5月20日7時(shí)30分左右，因通道和樓層自然采光不足,

瓦工陳某不慎從9層未設(shè)門檻的管道井豎向洞口處墜落地下一層混凝土底板

上，當(dāng)場(chǎng)死亡。

事件二：頂層吊頂安裝石膏板前，施工單位僅對(duì)吊頂內(nèi)管道設(shè)備安裝申

報(bào)了隱蔽工程驗(yàn)收，監(jiān)理工程師提出申報(bào)驗(yàn)收有漏項(xiàng)，應(yīng)補(bǔ)充驗(yàn)收申報(bào)項(xiàng)目：

問題：

1.程結(jié)構(gòu)施工腳手架是否需要編制專項(xiàng)施工方案？說明理由。

2.一中，從安全管理方面分析，導(dǎo)致這起事故發(fā)生的主要原因是什么？

3?地的豎向洞口應(yīng)采用哪些方式加以防護(hù)？

4.吊頂隱蔽工程驗(yàn)收還應(yīng)補(bǔ)充申報(bào)哪些驗(yàn)收項(xiàng)目？

答：1.本工程結(jié)構(gòu)施工腳手架需要編制專項(xiàng)施工方案：理由：根據(jù)《危

險(xiǎn)性較大的分部分分項(xiàng)工程安全整理辦法》規(guī)定：腳手架高度超過24nl的落

地式鋼管腳手架。各類工具式腳手架和卸料平臺(tái)等工程需要單獨(dú)編制專項(xiàng)施

工方案。本工程中，腳手架高度3.6mXllm+4.8m=44.4m>24m,因此必須編

制專項(xiàng)施工方案。

2.導(dǎo)致這起事故發(fā)生的主要原因包括：①爛醉如泥層管道井豎向洞口無

防護(hù)；②樓層內(nèi)在自然采光不足的情況下沒有設(shè)置照明燈具；③現(xiàn)場(chǎng)安全檢查

不到位，對(duì)事故隱患未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并整改；④工人的安全教育不到位，安全

意識(shí)淡薄。

3.采取的防護(hù)措施有：墻面等處的豎向洞口，凡落地的洞口應(yīng)加裝開關(guān)

式、固定式或工具式防護(hù)門，門柵網(wǎng)格的間距大于15,也可采用防護(hù)欄桿，

下設(shè)擋腳板。

4.吊頂隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)補(bǔ)充驗(yàn)收申請(qǐng)的項(xiàng)目有：①設(shè)備安裝及水管試壓;

②木龍骨防火、防腐處理;③預(yù)埋件或拉結(jié)筋；④吊桿安裝；⑤龍骨安裝；⑥

填充材料的設(shè)置等。

（三）

背景資料

某小區(qū)內(nèi)擬建一座6層普通石專泥結(jié)構(gòu)住宅樓，外墻厚370,內(nèi)墻厚240,

抗震設(shè)防烈度7度,某施工單位于2009年5月與建設(shè)單位簽訂了該項(xiàng)工程總

承包全同。合同工程量清單報(bào)價(jià)中寫明：瓷磚墻面積為100m2,綜合單位為H0

元2。

事件一：現(xiàn)場(chǎng)需要安裝一臺(tái)物料提升機(jī)解決垂直運(yùn)輸問題，物料提升機(jī)

運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，項(xiàng)目經(jīng)理部按照技術(shù)人員提供的裝配圖集組織人員進(jìn)行安裝，

安裝結(jié)束后，現(xiàn)場(chǎng)機(jī)務(wù)員報(bào)請(qǐng)項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)，物料提升機(jī)正式投入使用。

事件二：現(xiàn)場(chǎng)施工工程中為了材料運(yùn)輸方便，在內(nèi)墻處留置臨時(shí)施工洞

口，內(nèi)墻上留直搓。并沿墻高每八皮石專（490）設(shè)置了206鋼筋，鋼筋外露

長(zhǎng)度為500o

事件三：由于工期緊，裝修從頂層向下施工，給排水明裝主管（無套管）

從首層向上安裝，五層衛(wèi)生間防水施工結(jié)束后進(jìn)行排水主管安裝。

事件四：施工過程中，建設(shè)單位調(diào)換了瓷磚的規(guī)格型號(hào)，經(jīng)和平單位核

算綜合單位為150元2,該分項(xiàng)工程施工完成后，經(jīng)監(jiān)理工程師實(shí)測(cè)確認(rèn)瓷磚

粘貼面積為1200m2,但建設(shè)單位尚未確認(rèn)該變更單位，施工單位用凈值法進(jìn)

行了成本分析。

備注：一計(jì)劃完成工作預(yù)算費(fèi)用

一已完工作預(yù)算費(fèi)用

—已完工作實(shí)際費(fèi)用

一費(fèi)用偏差

問題：

1.事件一中，物料提升機(jī)使用是否符合要求？說明理由。

2.事件二中，石專墻留搓的質(zhì)量控制是否正確？說明理由。

3.事件三中，五層衛(wèi)生間防水存在什么隱急？說明理由。

4.計(jì)算墻面瓷磚粘貼分項(xiàng)工程的,并分析成本狀況。

答：1.不符合要求。因?yàn)獒槍?duì)提升工藝和施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)條件，編制專項(xiàng)

作業(yè)施工方案，安裝搭設(shè)必須按照設(shè)計(jì)要求和規(guī)定程序進(jìn)行，驗(yàn)收應(yīng)由項(xiàng)目

經(jīng)理組織，項(xiàng)目施工。技術(shù)、安全、作業(yè)班級(jí)負(fù)責(zé)人等有關(guān)人員參加，經(jīng)驗(yàn)

收并進(jìn)行核載試驗(yàn)，確認(rèn)符合要求后力一可正式投入使用。

2.不正確。理由：現(xiàn)場(chǎng)留搓處，拉接鋼筋的進(jìn)入長(zhǎng)度不符合現(xiàn)行規(guī)范規(guī)

定〃埋入長(zhǎng)度從留搓處算起每邊均不應(yīng)小于500,對(duì)于抗震設(shè)防烈度6度、7

度的地區(qū)，不應(yīng)小于1000的要求。

3.存在漏水隱患。理由：因?yàn)楹筮M(jìn)行排水主管道安裝會(huì)在已經(jīng)施工完成

的防水層上開洞穿管，兩修補(bǔ)防水層，不能保證防水層的整體性，如果管道

根部與防水交接處處理不好，將會(huì)留下質(zhì)量隱患，而發(fā)生滲出漏現(xiàn)象。

4.計(jì)劃瓷磚粘貼面積1000itf,預(yù)算價(jià)格110元/itf,實(shí)際價(jià)格150元/

m2,實(shí)際瓷石專粘貼面積12001112;則=計(jì)劃工作量乂預(yù)算單價(jià)=10001112乂110

元/nf=ll萬元；

=已完工作量X預(yù)算單價(jià)=1200m2X110元/nf=13.2萬元；

=已完工作量義實(shí)際單價(jià)=1200m2X150元/9=18萬元；

==13.2-18=-4.8萬元

費(fèi)用偏差為負(fù)值，表示實(shí)際費(fèi)用超預(yù)算費(fèi)用。

（四）

背景資料

甲公司投資建設(shè)一幢地下一層，地上五層的框架結(jié)構(gòu)商場(chǎng)工程，乙方施

工企業(yè)中標(biāo)后，雙方采用《建設(shè)工程施工合同》（示范文本）一1999—0201）

簽訂了合同。合同采用固定總價(jià)承包方式。合同工期為405天，并約定提前

或逾期竣工的獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)為每天5萬元。

合同履行中出現(xiàn)了以下事件：

事件一：乙方施工至首層框架柱鋼筋綁扎時(shí)，甲方書面通知將首層及以

上各層由原設(shè)計(jì)層高4.30米變更為4.80米，當(dāng)日乙方停工，25天后甲方才

提供正式變更圖紙，工程恢復(fù)施工，復(fù)工當(dāng)日乙方立即提出停工損失150萬

元和順延工期25天的書面報(bào)告及相關(guān)索賠資料，但甲方收到后始終未予答

復(fù)。

事件二：在工程裝修階段，乙方收到了經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更文件，調(diào)

整了部分裝修材料的品種和檔次。乙方在施工完畢三個(gè)月后的結(jié)算中申請(qǐng)了

該項(xiàng)設(shè)計(jì)變更增加費(fèi)80萬元。但遭到甲方的拒絕。

事件三：從甲方下達(dá)開工令起至竣工驗(yàn)收合格止，本工程歷時(shí)425天。

甲方以乙方逾期竣工為由從應(yīng)付款中扣減了違約金100萬元，乙方認(rèn)為逾期

竣工的責(zé)任在于甲方。

問題：

1.事件一中，乙方的索賠是否生效？結(jié)合合同索賠條款說明理由。

2.事件二中，乙方申報(bào)設(shè)計(jì)變更增加費(fèi)是否符合約定？結(jié)合合同變更條

款說明理由

3.事件三中，乙方是否逾期竣工？說明理由并計(jì)算獎(jiǎng)罰金額。

答：1.事件一中，乙方的索賠生效。該事件是由非承包單位所引起，承

包人按照通用合同條款的約定，在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)提交了索賠意向通

知及相關(guān)索取資料，提出費(fèi)用和工期索賠要求，并說明了索賠事件的理由。

2.乙方申報(bào)設(shè)計(jì)變更增加費(fèi)不符合約定。理由：乙方已過索賠權(quán)利的時(shí)

效，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方必須在發(fā)生索賠事項(xiàng)28天內(nèi)經(jīng)過工程師同意，提交

索賠報(bào)告，但本案例三個(gè)月后才提，超出索賠時(shí)效，喪失要求索賠的權(quán)利，

所以甲方可不賠償。

3.乙方不是逾期竣工，理由：因?yàn)樵斐晒こ萄悠谑怯山ㄔO(shè)單位提出變更

引起，非施工單位責(zé)任，乙方已有效提出索賠要求，所以甲方應(yīng)給予工期補(bǔ)

償，甲方給乙方的費(fèi)用索賠為20X5=100萬元，延長(zhǎng)工期20天

2009三、案例分析題（共4題，每題20分）

（一）

背景資料

某辦公樓工程，建筑面積5500由，框架結(jié)構(gòu)，獨(dú)立柱基礎(chǔ)，上設(shè)承臺(tái)梁,

獨(dú)立柱基礎(chǔ)埋深為L(zhǎng)5m,地質(zhì)勘察報(bào)告中地基基礎(chǔ)持力層為中砂層，基礎(chǔ)施

工鋼材由建設(shè)單位供應(yīng)?；A(chǔ)工程施工分為兩個(gè)施工流水段，組織流水施工,

根據(jù)工期要求編制了工程基礎(chǔ)項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，并繪出施工雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)

計(jì)劃圖，如下圖所示：

0I0I0

3I3I0

土方1

3（天）

6

里方2

在工程施工中發(fā)生如下事件：

事件一：土方2施工中，開挖后發(fā)現(xiàn)局部基礎(chǔ)地基持力層為軟弱層需處

理，工期延誤6天。

事件二：承臺(tái)梁1施工中，因施工用鋼材未按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，工期延期3天。

事件三：基礎(chǔ)2施工時(shí)，因施工總承包單位原因造成工程質(zhì)量事故，返

工致使工期延期5天。

問題:

1.指出基礎(chǔ)工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路，寫出該基礎(chǔ)工程計(jì)劃工期。

2.針對(duì)本案例上述各事件，施工總承包單位是否可以提出工期索賠，并

分別說明理由。

3.對(duì)索賠成立的事件，總工期可以順延幾天？實(shí)際工期是多少天？

4.上述事件發(fā)生后，本工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路是否發(fā)生改變，如有改

變，請(qǐng)指出新的關(guān)鍵線路，并在答題卡上繪制施工實(shí)際進(jìn)度橫道圖。

（一）答案：暫無

（二）

背景資料

某醫(yī)院門診樓，位于市中心區(qū)域，建筑面積28326m2,地下1層，地上

10層，檐高33.7m?？蚣芗袅Y(jié)構(gòu)，筏板基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深7.8m,底板厚度

1100,混凝土強(qiáng)度等級(jí)C30,抗?jié)B等級(jí)P8。室內(nèi)地面鋪設(shè)實(shí)木地板，工程精

裝修交工。2008年3月15日開工，外墻結(jié)構(gòu)及裝修施工均采用鋼管扣件式

雙排落地腳手架。

事件一：2008年6月1日開始進(jìn)行底板混凝土澆筑，為控制裂縫，拌制

水泥采用低水化熱的礦渣水泥，混凝土澆筑后10h進(jìn)行覆蓋并開始澆水，澆

水養(yǎng)護(hù)持續(xù)15do

事件二：工程施工至結(jié)構(gòu)四層時(shí)，該地區(qū)發(fā)生了持續(xù)兩小時(shí)的暴雨，并

伴有短時(shí)6?7級(jí)大風(fēng)。風(fēng)雨結(jié)束后，施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織有關(guān)人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)腳

手架進(jìn)行檢查驗(yàn)收，排除隱患后恢復(fù)了施工生產(chǎn)。

事件三：2008年9月25日，地方建設(shè)行政主管部門檢查項(xiàng)目施工人員

三級(jí)教育情況，質(zhì)詢項(xiàng)目經(jīng)理部的教育內(nèi)容。施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人回答：“進(jìn)行

了國家和地方安全生產(chǎn)方針、企業(yè)安全規(guī)章制度、工地安全制度、工程可能

存在的不安全因素四項(xiàng)內(nèi)容的教育”。受到了地方建設(shè)行政主管部門的嚴(yán)厲

批評(píng)。

事件四：室內(nèi)地面面層施工時(shí)，對(duì)木擱柵采用瀝青防腐處理，木擱柵和

毛地板與墻面之間未留空隙，面層木地板與墻面之間留置了10縫隙。

問題：

1.事件一中，底板混凝土的養(yǎng)護(hù)開始與持續(xù)時(shí)間是否正確？說明理由。

2.事件二中，是否應(yīng)對(duì)腳手架進(jìn)行驗(yàn)收？說明理由。還有哪些階段對(duì)腳

手架及其地基基礎(chǔ)應(yīng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

3.事件三中，指出不屬于項(xiàng)目經(jīng)理部教育的內(nèi)容，項(xiàng)目經(jīng)理部教育還應(yīng)

包括哪些內(nèi)容？

4.事件四中，指出木地板施工的不妥之處，并寫出正確的做法。

（二）答案：暫無

（三）

背景資料

2

某住宅樓：工程地下1層，地上18層，建筑面積22800mo通過招投

標(biāo)程序，某施工單位（總承包方）與某房地產(chǎn)開發(fā)公司（發(fā)包方）按照《建

設(shè)工程施工合同（示范文本）》（1999-0201）簽訂了施工合同。合同總價(jià)

款5244萬元，采用固定總價(jià)一次性包死，合同工期400天。

施工中發(fā)生了以下事件：

事件一：發(fā)包方未與總承包方協(xié)商便發(fā)出書面通知，要求本工程必須提

前60天竣工。

事件二：總承包方與沒有勞務(wù)施工作業(yè)資質(zhì)的包工頭簽訂了主體結(jié)構(gòu)施

工的勞務(wù)合同。總承包方按月足額向包工頭支付了勞務(wù)費(fèi)，但包工頭卻拖欠

作業(yè)班組兩個(gè)月的工資。作業(yè)班組因此直接向總承包方討薪，并導(dǎo)致全面停

工2天。

事件三：發(fā)包方指令將住宅樓南面外露陽臺(tái)全部封閉，并及時(shí)辦理了合

法變更手續(xù)，總承包方施工三個(gè)月后工程竣工?？偝邪皆诠こ炭⒐そY(jié)算時(shí)

追加陽臺(tái)封閉的設(shè)計(jì)變更增加費(fèi)用43萬元，發(fā)包方以固定總價(jià)包死為由拒絕

簽認(rèn)。

事件四：在工程即將竣工前，當(dāng)?shù)卦庥隽她埦盹L(fēng)襲擊，本工程外窗玻璃

部分破碎，現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)裝配式活動(dòng)板房損壞?？偝邪綀?bào)送了玻璃實(shí)際修復(fù)費(fèi)

用51840元，臨時(shí)設(shè)施及停窩工損失費(fèi)178000元的索賠資料，但發(fā)包方拒絕

簽認(rèn)。

問題：

1.事件一中，發(fā)包方以通知書形式要求提前工期是否合法？說明理由。

2.事件二中，作業(yè)班組直接向總承包方討薪是否合法？說明理由。

3.事件三中，發(fā)包方拒絕簽認(rèn)設(shè)計(jì)變更增加費(fèi)是否違約？說明理由。

4.事件四中，總承包方提出的各項(xiàng)請(qǐng)求是否符合約定？分別說明理由。

（三）答案：暫無

（四）

背景資料

某建筑工程，建筑面積23824m）地上10層，地下2層（地下水位-2.0m）。

主體結(jié)構(gòu)為非預(yù)應(yīng)力現(xiàn)澆混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)（柱網(wǎng)為9mX9ni,局部柱距

為6m）,梁模板起拱高度分別為20、12?？拐鹪O(shè)防烈度7度。梁、柱受力鋼

筋為335,接頭采用擠壓連接。結(jié)構(gòu)主體地下室外墻采用P8防水混凝土澆筑,

墻厚250,鋼筋凈距60,混凝土為商品混凝土。一、二層柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)

為C40,以上各層柱為C30。

事件一：鋼筋工程施工時(shí)，發(fā)現(xiàn)梁、柱鋼筋的擠壓接頭有位于梁、柱端

箍筋加密區(qū)的情況。在現(xiàn)場(chǎng)留取接頭試件樣本時(shí)，是以同一層每600個(gè)為一

驗(yàn)收批，并按規(guī)定抽取試件樣本進(jìn)行合格性檢驗(yàn)。

事件二：結(jié)構(gòu)主體地下室外墻防水混凝土澆筑過程中，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)粗骨料的

最大粒徑進(jìn)行了檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果為40。

事件三：該工程混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程完工后，項(xiàng)目經(jīng)理部提前按驗(yàn)收

合格的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了自查。

問題：

1.該工程梁模板的起拱高度是否正確？說明理由。模板拆除時(shí)，混凝土

強(qiáng)度應(yīng)滿足什么要求？

2.事件一中，梁、柱端箍筋加密區(qū)出現(xiàn)擠壓接頭是否妥當(dāng)？如不可避免,

應(yīng)如何處理？按規(guī)范要求指出本工程擠壓接頭的現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)驗(yàn)收批確定有何不

妥？應(yīng)如何改正？

3.事件二中，商品混凝土粗骨科最大粒徑控制是否準(zhǔn)確？請(qǐng)從地下結(jié)構(gòu)

外墻的截面尺寸、鋼筋凈距和防水混凝上的設(shè)計(jì)原則三方面分析本工程防水

混凝上粗骨料的最大粒徑。

4.事件三中，混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程施工質(zhì)量合格的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

（四）答案:

(1)該工程梁模板的起拱高度正確。

理由是：對(duì)大于4nl的現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、板，起拱高度在規(guī)范規(guī)定梁跨

度的1/1000?3/1000之內(nèi)。或答(20在9到27之間，且12在6至I]18之間)

(2)底模板拆除時(shí)，混凝土的強(qiáng)度與設(shè)計(jì)要求的混凝土立方體抗壓強(qiáng)度

標(biāo)準(zhǔn)值之比應(yīng)滿足以下要求：

6m梁跨：275%

9nl梁跨：2100%

2.

(1)因本工程有抗震設(shè)防要求，所以，梁、柱端箍筋加密區(qū)出現(xiàn)擠壓接

頭不妥。

(2)無法避開時(shí)，接頭百分率不大于50%。

(3)①在現(xiàn)場(chǎng)取留接頭試件時(shí)，在同一層選取試件600個(gè)為一驗(yàn)收批不

妥。

②應(yīng)按每〃500〃個(gè)為一驗(yàn)收批。

3.

(1)商品混凝土粗骨料最大粒徑控制為40準(zhǔn)確。

(2)最大粒徑滿足：

W截面最小尺寸的1/4,即250X1/4=62.5()

W鋼筋凈距的3/4,即600義3/4=45O

(55-2000),防水混凝土粗骨料最大粒徑不宜大于40。

故該工程防水混凝土粗骨料最大粒徑為40

4.

事件三中混凝土結(jié)構(gòu)子部分施工質(zhì)量合格的標(biāo)準(zhǔn)是:

有關(guān)分項(xiàng)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收合格

應(yīng)有完整的質(zhì)量控制資料

觀感質(zhì)量驗(yàn)收合格

結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)結(jié)果滿足規(guī)范要求。

2008三、案例分析題（共3題，每題20分）

背景資料（一）

某綜合樓工程，地下1層，地上10層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積

28500m2,某施工單位與建設(shè)單位簽訂了工程施工合同，合同工期約定為20

個(gè)月。施工單位根據(jù)合同工期編制了該工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，并且繪制

出施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如下圖所示（單位：月）。

在工程施工中發(fā)生了如下事件：

事件一：因建設(shè)單位修改設(shè)計(jì)，致使工作K停工2個(gè)月。

事件二：因建設(shè)單位供應(yīng)的建筑材料未按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，致使工作H延期1個(gè)

月。

事件三：因不可抗力原因致使工作F停工1個(gè)月。

事件四：因施工單位原因工程發(fā)生質(zhì)量事故返工，致使工作M實(shí)際進(jìn)度

延遲1個(gè)月。

問題：

1.指出該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路，并指出由哪些關(guān)鍵工作組成。

2.針對(duì)本案例上述各事件，施工單位是否可以提出工期索賠的要求？并

分別說明理由。

3.上述事件發(fā)生后，本工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路是否發(fā)生改變？如有改

變，指出新的關(guān)鍵線路。

4.對(duì)于索賠成立的事件，工期可以順延幾個(gè)月？實(shí)際工期是多少？

背景資料（二）

某新建辦公大樓的招標(biāo)文件寫明：承包范圍是土建工程、水電及設(shè)備安

裝工程、裝飾裝修工程；采用固定總價(jià)方式投標(biāo)，風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)價(jià)格不作調(diào)整,

但中央空調(diào)設(shè)備暫按120萬元報(bào)價(jià)；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，并要求獲省優(yōu)質(zhì)工程

獎(jiǎng)，但未寫明獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)；合同采用《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》

（—99—0201）o

某施工單位以3260萬元中標(biāo)后，與發(fā)包方按招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文

件簽訂了合同。合同中還寫明；發(fā)包方在應(yīng)付款中扣留合同額5%,即163萬

元作為質(zhì)量履約保證金，若工程達(dá)不到國家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，該質(zhì)量履約保證

金不再返還；逾期竣工違約金每天1萬元；暫估價(jià)設(shè)備經(jīng)承發(fā)包雙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)

價(jià)后，由承包人采購。

合同履行過程中發(fā)生了如下事件：

事件一：主體結(jié)構(gòu)施工過程中發(fā)生多次設(shè)計(jì)變更，承包人在編制的竣工

結(jié)算書中提出設(shè)計(jì)變更實(shí)際增加費(fèi)用共計(jì)70萬元，但發(fā)包方不同意該設(shè)計(jì)變

更增加費(fèi)。

事件二：中央空調(diào)設(shè)備經(jīng)比選后，承包方按照發(fā)包方確認(rèn)的價(jià)格與設(shè)備

供應(yīng)商簽訂了80萬元采購合同。在竣工結(jié)算時(shí)，承包方按投標(biāo)報(bào)價(jià)120萬元

編制結(jié)算書，而發(fā)包方只同意按實(shí)際采購價(jià)80萬元進(jìn)行結(jié)算。雙方為此發(fā)生

爭(zhēng)議。

事件三：辦公樓工程經(jīng)四方竣工驗(yàn)收質(zhì)量為合格，但未獲得省優(yōu)質(zhì)工程

獎(jiǎng)。發(fā)包方要求沒收163萬元質(zhì)量保證金，承包人表示反對(duì)。

事件四：辦公樓工程實(shí)際竣工日期比合同工期拖延了10天，發(fā)包人要求

承包人承擔(dān)違約金10萬元。承包人認(rèn)為工期拖延是設(shè)計(jì)變更造成的，工期應(yīng)

順延，拒絕支付違約金。

問題：

1.發(fā)包人不同意支付因設(shè)計(jì)變更而實(shí)際增加的費(fèi)用70萬元是否合理？

說明理由。

2.中央空調(diào)設(shè)備在結(jié)算時(shí)應(yīng)以投標(biāo)價(jià)120萬元，還是以實(shí)際采購價(jià)80萬

元為準(zhǔn)？說明理由。

3.發(fā)包人以工程未獲省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)為由沒收163萬元質(zhì)量履約保證金是

否合理？說明理由。

4.承包人拒絕承擔(dān)逾期竣工違約責(zé)任的觀點(diǎn)是否成立？說明理由。

背景資料(三)

某市建筑集團(tuán)公司承擔(dān)一棟20層智能化辦公樓工程的施工總承包任務(wù)，

層高3.3m,其中智能化安裝工程分包給某科技公司施工。在工程主體結(jié)構(gòu)

施工至第18層、填充墻施工至第8層時(shí)，該集團(tuán)公司對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部組織了一

次工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)檢查。部分檢查情況如下。

(1)現(xiàn)場(chǎng)安全標(biāo)志設(shè)置部位有：現(xiàn)場(chǎng)出入口、辦公室門口、安全通道

151、施工電梯吊籠內(nèi);

(2)雜工班外運(yùn)的垃圾中混有廢棄的有害垃圾；

(3)第15層外腳手架上有工人在進(jìn)行電焊作業(yè)，動(dòng)火證是由電焊班組

申請(qǐng)，項(xiàng)目責(zé)任工程師審批；

(4)第5層