建筑工程勞務(wù)合同

建筑工程勞務(wù)合同

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將宿州市河畔一號(hào)二期兩棟高層住宅及地下室

項(xiàng)目工程土建部分托付乙方施工（大清包）。為確保工程質(zhì)量、平安文明

標(biāo)化及進(jìn)度，明確雙方權(quán)利義務(wù)、保證工程順當(dāng)進(jìn)行，依照《中華人民共

和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循自愿、同等、誠懇守信的原則，

雙方協(xié)商就本工程施工有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下共識(shí)，特訂立本合同雙方共同遵

守執(zhí)行。

一、工程名稱：宿州市河畔一號(hào)二期兩棟高層住宅及地下室

二、工程地點(diǎn)：宿州市銀河一路及西昌路交口西南角

三、工程概況：總建筑面積約50000m\以后如再開必需由我工程隊(duì)施

工?？偢?00米，3#樓15層，4#樓33層，其中地下室負(fù)5.3米（地下室

層高4.1米），約10000m2；一層為商鋪，層高4.4米（4#樓首層5.6米）,

二層以上均為住宅樓，層高2.9米（詳見施工圖）。

四、承包方式（大清包）

4.1、承包范圍：按土建施工圖全部內(nèi)容（含變更），項(xiàng)目和現(xiàn)場施工管理

（如施工后變更返工由甲方負(fù)責(zé)一切費(fèi)用）。承包方式：大清包一次性包

干。承包的主要內(nèi)容：模板工程（包工包料）、鋼筋工程、混凝土澆搗、

砌體工程、粉刷工程（不含保溫砂漿機(jī)貼面）、內(nèi)外鋼管腳手架工程，屋

面工程包含屋面找平、剛性屋面（不含瓦片施工）。承包現(xiàn)場項(xiàng)目現(xiàn)場施

工管理，承包施工所需全部機(jī)械、施工用電設(shè)備，包括模板、內(nèi)外架、平

安、標(biāo)化所需的護(hù)、棚、架及土建施工必需的小型機(jī)械工具、手工具、進(jìn)

出場全部材料裝卸、乙方的材料建筑垃圾的清理、運(yùn)輸由甲方負(fù)責(zé)；即從

修土層起先至土建施工圖內(nèi)容完成達(dá)到驗(yàn)收合格一樣的一切施工所需打

算及工程量的內(nèi)容；不包括回填土及開槽護(hù)坡的鋼筋綁扎、噴漿、現(xiàn)場道

路、活動(dòng)板房的基礎(chǔ)、廁所、食堂、圍墻圍擋等臨時(shí)設(shè)施內(nèi)容，臨時(shí)設(shè)施

乙方負(fù)責(zé)協(xié)作用工，工價(jià)按150元/天甲方支付（大小工平均價(jià)）。

4.2、現(xiàn)場的放線、放樣、測量（從基礎(chǔ)起先至各層的軸線、標(biāo)高、水平

及全部的放樣工作）。甲方負(fù)責(zé)坐標(biāo)及每層軸線限制點(diǎn)供應(yīng)應(yīng)乙方施工。

4.3、施工現(xiàn)場按宿州市標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn)。

4.4、臨時(shí)設(shè)施、工棚、道路及場地硬化（材料甲方負(fù)責(zé)）乙方協(xié)作用工,

工價(jià)按150元/天甲方支付（大小工平均價(jià)）。

4.5、鋼筋工程

（1）鋼筋工程包括場內(nèi)運(yùn)輸、制作、電焊條、扎絲、電渣壓力焊、閃光

對(duì)焊（不含直螺紋套筒）及相關(guān)協(xié)助材料等發(fā)生在鋼筋分項(xiàng)工程的一切工

作內(nèi)容。鋼筋下料長度計(jì)算、下料、線材調(diào)直、制作、安裝、愛護(hù)層墊設(shè)、

模板沖洗，下料單應(yīng)提前一星期報(bào)甲方審核，鋼筋配料應(yīng)保證不留廢料、

廢料確保在1%----3%范圍內(nèi)，如廢料超過由乙方負(fù)責(zé)賠償，損耗未超，

未超部分按費(fèi)新差價(jià)嘉獎(jiǎng)乙方。

（2）甲方依據(jù)乙方供應(yīng)的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程鋼筋翻樣單，經(jīng)甲方

核準(zhǔn)后的實(shí)際運(yùn)用量供應(yīng)到現(xiàn)場，卸料由乙方負(fù)責(zé)協(xié)作。

4.6、模板工程、碎結(jié)構(gòu)外觀達(dá)標(biāo)要求

（1）模板工程、保結(jié)構(gòu)碎表面光澤、軸線、標(biāo)高、平整度在規(guī)范范圍內(nèi),

如評(píng)定達(dá)不到合格分時(shí)，懲罰2000元，如連續(xù)一次發(fā)覺多處或多次發(fā)生

應(yīng)重新支配班組進(jìn)行施工。

（2）木工包工包料：包括模板（采納全新的膠合板、方木放料）鋼管支

撐材料及搭拆、拆除鋼管支撐、鐵釘、鐵絲、蝴蝶扣等木工分項(xiàng)工程施工

所發(fā)生的一切材料及工具；地下室止水螺桿及止水鋼板甲方供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)

安裝，乙方負(fù)責(zé)螺桿的切除及修補(bǔ)；墻模板、柱垂直度、梁板平整度、相

鄰兩板表面凹凸差、軸線、標(biāo)高、碎外觀平整度依據(jù)國家驗(yàn)收規(guī)范評(píng)定及

驗(yàn)收，全部頂板不在抹灰，頂板達(dá)不到要求，造成抹灰的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)

擔(dān)當(dāng)。

4.7商品碎

（1）混凝土：（主體結(jié)構(gòu)采納商品碎，其他采納自拌碎）包括攪拌、養(yǎng)

護(hù)及產(chǎn)品愛護(hù)等工作，料斗的裝卸及卸料；地面片石鋪設(shè)、墊層、面

層及樓層找平工序均包括在內(nèi)等硅工種發(fā)生的一切人員及工具。

4.8建施圖工程

（1）磚塊按進(jìn)場驗(yàn)收及磚翻樣損耗限制在5%以內(nèi)，超出部分有乙方負(fù)

責(zé)。

（2）砌體粉刷工程：砌體包括全部工程砌體及混凝土柱、板、梁等。粉

刷包括全部墻體粉刷、線條、護(hù)角、頂棚粉刷等粉刷工作所發(fā)生的一切人

工及工具，全部落地灰乙方應(yīng)剛好清理利用（如發(fā)覺有隔夜灰罰乙方雙倍

的奢侈材料價(jià)）

（3）粉刷平均厚度限制，內(nèi)墻平均1.2cm,外墻平均1.5cm,工程量按投

影面積計(jì)算，砂漿配比以立方、噸用量為準(zhǔn)。

（4）找平碎或水泥砂漿，樓地面找平按施工圖厚度要求，以原結(jié)構(gòu)平整

度規(guī)范要求計(jì)算，樓梯同樣要求。

4.9架子工程范圍

（1）架子工程、包內(nèi)外架及平安仿佛設(shè)施；宣揚(yáng)、警示牌等乙方負(fù)責(zé)懸

掛搭設(shè)

（2）腳手架包工包料：包括鋼管、平安網(wǎng)、竹巴片、內(nèi)外腳手架搭設(shè)、

拆、扣件等架子工種所發(fā)生的一切原材料，包質(zhì)量達(dá)到標(biāo)化（搭設(shè)方案的

編制，方案必需由甲方認(rèn)可，如達(dá)不到標(biāo)化，乙方必需剛好更改。

4.10大型機(jī)械設(shè)備：包吊塔、施工電梯（現(xiàn)場施工須要）、鋼筋設(shè)備、

木工設(shè)備、升降機(jī)、攪拌機(jī)、灰漿機(jī)。澆搗設(shè)備等一切均由乙方供應(yīng)，并

滿意施工現(xiàn)場須要，總配及二級(jí)以外三級(jí)配電所所需的一切材料均由乙方

自理，現(xiàn)場臨電由甲方負(fù)責(zé)，大型機(jī)械設(shè)備的裝、拆、檢測、備案維護(hù)由

乙方自理。

4.11平安檢查：（乙方必需依據(jù)有關(guān)規(guī)范規(guī)定，做好平安防護(hù)措施，三保

四口五臨邊）護(hù)欄、護(hù)棚搭設(shè)、洞口維護(hù)等工作，如出現(xiàn)平安檢查不及格,

通報(bào)指責(zé)一次，罰款貳仟元（如不剛好整改二次罰款壹萬元）。

4.12全部乙方運(yùn)用的材料進(jìn)場，乙方擔(dān)當(dāng)裝、卸及按標(biāo)準(zhǔn)化工程堆放整

齊。

4.13施工現(xiàn)場排水、場地清掃、樓層清理由乙方負(fù)責(zé)（迎接上級(jí)部門檢

查的清掃，保證場容場貌）。

4.14全部進(jìn)場特種工必需持證上崗（操作證）。

4.15該單位已經(jīng)包含全部班組保險(xiǎn)費(fèi)。

4.16全部樓層、場面必需采納打磨機(jī)進(jìn)行打磨收光和清理，保證樓面整

齊。

4.17柱、梁、板、鋼筋愛護(hù)必需國家規(guī)范要求，如發(fā)生不合格一切費(fèi)用

損失由乙方擔(dān)當(dāng)賠償

4.18甲方自理項(xiàng)目：門窗及油漆工程、二次裝飾、防水、內(nèi)外墻涂料、

地下室防水、屋面防水層、瓦片、外墻保溫及貼面。

4.19乙方必需協(xié)作水、電、消防及設(shè)備等有關(guān)工作必需聽從甲方統(tǒng)一支

配。

4.20全部工程所須要的材料試件及試驗(yàn)構(gòu)建均由乙方負(fù)責(zé)制作、養(yǎng)護(hù)、

維護(hù)。

五、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.1按國家現(xiàn)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到一次性達(dá)標(biāo)。建設(shè)圖施工工藝參照安徽地方

性驗(yàn)收規(guī)范要求施工。如不能一次性通過竣工驗(yàn)收要求和標(biāo)準(zhǔn)的除以大清

包2000—5000元的懲罰，并必需在30天內(nèi)整改完畢并組織其次次驗(yàn)收

通過。如仍達(dá)不到月底的工程進(jìn)度及有關(guān)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，罰款10000

7Lo

六、工程驗(yàn)收

6.1甲方以施工圖紙以及總說明圖，按國家頒布的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢

驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)進(jìn)行驗(yàn)收，工程款及全部工人工資按時(shí)發(fā)放，并按其次

代本人身份證造冊(cè)簽名蓋章，由甲方審核公示方可。發(fā)放時(shí)并由甲方財(cái)務(wù)

人員參與，全部乙方自助或租聘的機(jī)械、材料必需報(bào)甲方認(rèn)可后并備案。

6.2經(jīng)甲方、乙方雙方驗(yàn)收合格報(bào)監(jiān)理單位檢查驗(yàn)收合格后乙方才可以進(jìn)

行下一道工序（乙方線自檢合格后報(bào)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收）。

七、工期

7.1土建基礎(chǔ)墊層施工日期起工期為660天，四個(gè)錢乙方必需編制公使館

組織設(shè)計(jì)方案專項(xiàng)發(fā)難，由甲、乙方認(rèn)可正式開工日期起到土建預(yù)驗(yàn)收為

止，乙方每月編制工程進(jìn)度表報(bào)給甲方審核，經(jīng)甲方審核確定的進(jìn)度，乙

方必需仔細(xì)執(zhí)行，如延遲施工一天罰款5000元，如遇到不行抗拒的因素

或業(yè)主緣由可以順延，如因甲方緣由造成停工5天以上的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)乙

方停工造成的損失，包括乙方租聘的塔吊、龍門架、鋼管、扣件、人工費(fèi)。

7.2結(jié)施及建設(shè)施工程，結(jié)施超過5層以上時(shí)可插入式交叉樓梯曾式施工

支配。

八、大清包價(jià)格及建筑面積計(jì)算方法

8.1大清包以4.1條范圍確定，在雙方協(xié)商自愿接受基礎(chǔ)上，依據(jù)該項(xiàng)目

設(shè)計(jì)特點(diǎn)，本工程設(shè)計(jì)從面積約50000平方米，以有效建筑面積計(jì)算為

準(zhǔn)。大清包單價(jià)以甲方所提及的全部要求為代價(jià)，按每平方米

元的綜合承包價(jià)一次性包干，掃地出門?；A(chǔ)部分按圖紙建筑面積每平

方米單價(jià)增加—%另計(jì)，樓層標(biāo)超群過四米的每平米單價(jià)增加。/。另

計(jì)。

九、工程量確定

甲方依據(jù)乙方實(shí)際完成的工程量計(jì)算，對(duì)乙方超出甲方要求費(fèi)用和乙方

緣由造成返工的工程量，甲方不予計(jì)算量并由乙方擔(dān)當(dāng)材料損失一切費(fèi)

用。

十、工程量進(jìn)度款的付款方式

工程進(jìn)度款的付款方式為節(jié)點(diǎn)付款方式。完成如下節(jié)點(diǎn)工程量后十五個(gè)

工作日支付。

10.1結(jié)構(gòu)：

（1）正負(fù)零結(jié)構(gòu)封頂15日付完成工程量的75%；完成至十層封頂15日

內(nèi)付完城工作量的75%（乙方必需剛好申報(bào)工作量，由甲方審核后雙方共

同確認(rèn)）。

（2）十層以上的按每月28日乙方上報(bào)工程量甲方復(fù)核后在下月15日付

已核工程量的70%,如到期不按時(shí)付款一切后果及經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)（塔

吊、鋼管、人貨電梯、人工費(fèi)）。

（3）主體封頂15日內(nèi)付85%O

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后20日內(nèi)（確認(rèn)工程量）付至工程包價(jià)總價(jià)的

97%,剩余3%滿壹年內(nèi)付清（不計(jì)息）。

十一、甲方義務(wù)和權(quán)力

11.1甲方派人常駐現(xiàn)場，代表甲方施工，負(fù)責(zé)乙方施工過程中的質(zhì)量、

平安進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督管理，并且?guī)椭曳浇鉀Q施工現(xiàn)場問題，一邊順當(dāng)完成

任務(wù)。并報(bào)上乙方對(duì)下屬的各項(xiàng)專業(yè)班組承包協(xié)議及管理部門及人員名

單、崗位責(zé)、權(quán)、禾【」、制度。

11.2按合同月底實(shí)際支付工程款。

11.3甲方辦理工程強(qiáng)制性保險(xiǎn)。其他保險(xiǎn)已包含在總包價(jià)格內(nèi)乙方自行

解決，發(fā)生大小事故叁萬元以內(nèi)由乙方自理自擔(dān)當(dāng)，超出部分按甲方擔(dān)當(dāng)

70%,乙方擔(dān)當(dāng)30%分別擔(dān)當(dāng)。

11.4為乙方供應(yīng)臨時(shí)宿舍，如職工破壞門窗。板墻等由乙方賠償一切費(fèi)

用。

11.5發(fā)覺一次員工斗毆打群架，甲方有權(quán)對(duì)乙方處500——1000元的罰

款，嚴(yán)峻的交當(dāng)?shù)毓膊块T處理。

11.6發(fā)覺工人在現(xiàn)場樓層大便一次罰1000元，小便及未戴平安帽，一次

罰款50元。

11.7對(duì)施工人員不聽從甲方要求及管理和監(jiān)督的可以按公司有關(guān)規(guī)定每

次以50—500元的罰款。情節(jié)嚴(yán)峻。甲方有權(quán)終止本合同，乙方并擔(dān)當(dāng)甲

方一切損失（退場按5.1條執(zhí)行）。

十二、乙方義務(wù)和權(quán)力

12.1乙方必需按甲方核審后的進(jìn)度支配組織施工，工程實(shí)際進(jìn)度及支配

不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方提出的改進(jìn)措施進(jìn)行，必需依據(jù)合同規(guī)定的竣工日

期或甲方同意順延的工期竣工，施工中如遇到四周居民以種種理由干擾，

甲方同意順延，但不做補(bǔ)償。依據(jù)‘誰施工，誰負(fù)責(zé)'原則，乙方派人負(fù)

責(zé)常駐現(xiàn)場指揮施工，未經(jīng)甲方許可不得擅自脫離崗位，曠工一天罰款

1000元，嚴(yán)禁違章指揮，違章作業(yè)（如因違章施工造成的損失由乙方負(fù)責(zé)）,

正常施工中因甲方緣由造成停工五天以上，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)給乙方帶來的經(jīng)濟(jì)

損失。

12.2因?yàn)橐曳骄売晒こ藤|(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按甲方的要求重

新施工，并擔(dān)當(dāng)全部的一切返工費(fèi)用（如反復(fù)返工不能滿意驗(yàn)收要求則甲

方有權(quán)力終止合同，退場按5.1條執(zhí)行）。

12.3加強(qiáng)平安生產(chǎn)文明施工管理，定期對(duì)所屬工人進(jìn)行三級(jí)平安教化和

平安技術(shù)交底，全部施工人員必需遵守國家平安生產(chǎn)文明施工法律法規(guī),

遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，確保平安生產(chǎn)文明施工，并達(dá)平安標(biāo)準(zhǔn)化工地。

12.4不得錄用未滿18歲周歲的未成年人及60歲以上的、身體有病人員

從事生產(chǎn)勞動(dòng)，員工進(jìn)場必需帶有身份證，婚育證。

12.5施工時(shí)必需愛護(hù)甲方供應(yīng)一切材料及已完成施工的成品或半成品，

不得隨意奢侈、破壞、如有按損失材料十倍賠償。

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