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文檔簡介
2024年商場店鋪轉(zhuǎn)讓合同甲方(出讓方):____________________
乙方(受讓方):____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為了保證雙方的權(quán)益,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方店鋪轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成以下協(xié)議:
一、店鋪信息
1.店鋪地址:____________________(詳細(xì)地址)
2.店鋪類型:____________________(商場商鋪)
3.產(chǎn)權(quán)方:____________________(產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________________)
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
1.乙方支付甲方人民幣_(tái)_______元整(¥________元),作為店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi),該費(fèi)用包含店鋪內(nèi)的所有物品及設(shè)施。
2.乙方需按照雙方約定的時(shí)間、方式一次性付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)及物品押金。
三、店鋪交接及物品處理
1.雙方在簽訂本合同時(shí),乙方需按照甲方與產(chǎn)權(quán)方簽訂的租賃合同約定的時(shí)間、方式,將店鋪交還給產(chǎn)權(quán)方。
2.乙方需對(duì)店鋪內(nèi)的所有物品進(jìn)行清點(diǎn),并在簽訂本合同前將所有物品清單交予甲方進(jìn)行核對(duì)。經(jīng)核對(duì)無誤后,雙方確認(rèn)物品數(shù)量及價(jià)值。
3.乙方需在簽訂本合同前將店鋪內(nèi)的所有設(shè)施進(jìn)行拆除、清潔和維修,確保符合衛(wèi)生和安全標(biāo)準(zhǔn)。
4.乙方需承擔(dān)店鋪內(nèi)的水、電、氣等費(fèi)用,與甲方無關(guān)。
四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方需保證所轉(zhuǎn)讓的店鋪所有權(quán),并確保產(chǎn)權(quán)方同意該轉(zhuǎn)讓行為。如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
2.甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于交接、退還押金等。
3.乙方需按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,并負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的所有設(shè)施的維護(hù)和維修。
4.乙方需遵守商場的規(guī)章制度和安全規(guī)范,不得從事違法犯罪活動(dòng)。
5.合同期內(nèi),雙方均不得單方解除合同,如一方違反合同約定,需賠償另一方的所有損失。
五、違約責(zé)任
1.如一方違反本合同的任何條款,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方賠償由此造成的所有損失。
2.如因一方原因?qū)е碌赇仧o法正常經(jīng)營或發(fā)生嚴(yán)重虧損等情形,守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。
3.如一方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,每逾期一天,需支付應(yīng)付金額的______%作為違約金。
六、爭議解決
本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商無果,雙方同意將爭議提交______(所在地)人民法院訴訟解決。
七、其他條款
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。對(duì)本合同的修改或變更,須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.本合同中的所有通知須以書面形式發(fā)送對(duì)方,除非雙方另有約定。如果一方違反本合同約定,另一方有權(quán)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約之日起______個(gè)工作日內(nèi)書面通知違約方。如逾期未收到通知,則視為已向違約方送達(dá)。
4.本合同不得轉(zhuǎn)讓或用于擔(dān)保,未經(jīng)雙方書面同意,不得用于任何其他目的。
5.本合同項(xiàng)下的所有法律適用均適用中華人民共和國法律。
6.本合同的所有附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
7.本合同的其他未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方一致同意本合同的所有條款仍然有效且對(duì)雙方具有約束力。
8.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字/蓋章):____________________日期:______年______月______日
乙方(簽字/蓋章):____________________日期:______年______月______日
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