2024年海南二手房購房合同模板

2024年海南二手房購房合同模板甲方（賣方）：______________身份證號碼：______________________________

乙方（買方）：______________身份證號碼：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方二手房事宜達成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于海南省XX市XX區(qū)（縣）XX路XX號，房屋登記編號為XX，產(chǎn)權(quán)人或共有產(chǎn)權(quán)人（以下簡稱“產(chǎn)權(quán)人”）為________________，房屋用途為XX，結(jié)構(gòu)為XX，建筑面積為XX平方米。

二、交易價格及支付方式

1.乙方同意以人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）的價格購買甲方所售房屋。該價格包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價款、相關(guān)稅費和合理費用。

2.乙方同意在本合同簽訂后按以下方式支付款項：

（1）首期房款人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），由乙方在合同簽訂當日支付給甲方；

（2）剩余房款人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），由乙方在辦理房屋過戶手續(xù)當日支付給甲方。

3.甲方同意在收到首期房款后X個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

三、房屋交付及違約責任

1.甲方應按照本合同約定的時間、地點和方式將房屋交付給乙方，并保證房屋所有權(quán)無任何瑕疵。如甲方未能按時交付或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

2.如甲方未能按照本合同約定的時間或方式交付房屋，應按照乙方已支付的房款金額（即人民幣XX萬元）的X%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方返還已支付的房款。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔

1.甲方應在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用，由乙方承擔。雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和稅務(wù)部門的有關(guān)規(guī)定承擔相應稅費。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方返還已支付的房款，并承擔由此產(chǎn)生的違約責任。

五、保證條款

1.甲方保證所售房屋不存在任何法律上的權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛，未被司法機關(guān)查封、凍結(jié)。如存在糾紛或債務(wù)糾紛，甲方應承擔全部法律責任并賠償由此給乙方造成的損失。

2.甲方應如實向乙方說明房屋情況，提供相關(guān)證件和資料，并保證其真實有效性。如有虛假陳述或隱瞞事實，應承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。

3.甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)證書。

六、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同項下的通知或其他書面文件均應以書面形式送達雙方指定地址或聯(lián)系方式。雙方變更地址或聯(lián)系方式的，應自變更之日起X個工作日內(nèi)書面通知對方。

4.本合同條款如涉及第三方合法權(quán)益的，甲方應給予必要的說明和證據(jù)。

5.本合同不得轉(zhuǎn)讓或用于擔保等目的，否則視為無效。

6.本合同條款中所述日期均為截止日期，除非另有明確說明。

7.本合同中所述房屋的地址為暫定地址，最終以房產(chǎn)證上的地址為準。

8.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.其他需要說明的事項：_________________________________________________

甲方（簽字/蓋章）：___________________日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字/蓋章）：__