房買賣合同違約責(zé)任

房買賣合同違約責(zé)任合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，建筑總面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_______（請描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：新建、二手、裝修情況等）。1.3甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的處置權(quán)，無任何第三方的權(quán)利和利益主張。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)無條件轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的_______%。4.2甲方延遲交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)選擇要求甲方支付逾期交付違約金或解除本合同。4.3乙方延遲支付購房款的，甲方有權(quán)選擇要求乙方支付逾期付款違約金或解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方延遲支付購房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能按照約定支付購房款。3.甲方未保證房產(chǎn)處置權(quán)：指甲方未能保證對房產(chǎn)的處置權(quán)，存在第三方的權(quán)利和利益主張。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不實：指甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方受損。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______，房產(chǎn)證號：_______，建筑總面積為_______平方米的房產(chǎn)。2.購房款：指乙方應(yīng)向甲方支付的購買房產(chǎn)的價格，人民幣_______元整。3.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，為本合同購買價格的_______%。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)選擇要求甲方支付逾期交付違約金或解除本合同。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)選擇要求乙方支付逾期付款違約金或解除本合同。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極提供所需材料，共同辦理過戶手續(xù)，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的信息不符：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，根據(jù)實際情況進(jìn)行賠償或退房。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)。3.雙方就房產(chǎn)的購買價格、交付時間等達(dá)成一致。4.