個人車庫買賣契約

個人車庫買賣契約合同編號：__________賣方：姓名（全稱）：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名（全稱）：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條車庫基本情況1.1車庫位于______市______區(qū)______街道______號，面積為______平方米。1.2車庫的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。1.3車庫的用途為______。第二條買賣雙方的權利和義務2.1賣方的權利和義務（1）保證車庫的真實性，無任何隱瞞或虛假陳述。（2）協(xié)助買方辦理車庫過戶手續(xù)。（3）自本合同簽訂之日起，不再將車庫出售或轉讓給第三方。2.2買方的權利和義務（1）按照本合同約定的價格購買車庫。（2）自本合同簽訂之日起，按照約定時間支付車庫價款。（3）協(xié)助賣方辦理車庫過戶手續(xù)。第三條車庫價款及支付方式3.1本車庫的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2買方應于本合同簽訂之日起______日內，將車庫價款支付至賣方指定的賬戶。3.3買方支付車庫價款后，賣方應按照約定交付車庫。第四條車庫交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起______日內，將車庫交付給買方。4.2雙方應共同辦理車庫過戶手續(xù)，過戶費用由______方承擔。4.3車庫過戶完成后，買方應按照約定時間接收車庫。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本車庫買賣價格的______%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行的情況下，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。賣方（蓋章）：______________買方（蓋章）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.車庫所有權證明文件2.車庫現(xiàn)狀照片或視頻3.車庫鑰匙交付記錄4.車庫過戶所需的相關稅費支付憑證5.車庫買賣合同的簽字副本6.雙方的身份證明文件7.車庫使用權相關的物業(yè)管理制度文件8.車庫所在區(qū)域的規(guī)劃許可證或建筑許可證副本9.車庫的保險單副本10.其他與車庫買賣相關的文件或證明。二、違約行為及認定：1.賣方未能保證車庫的真實性，存在隱瞞或虛假陳述。2.賣方未能在約定時間內交付車庫。3.賣方未能協(xié)助買方辦理車庫過戶手續(xù)。4.買方未能在約定時間內支付車庫價款。5.買方未能按照約定接收車庫。6.任何一方未履行本合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.個人車庫：指供個人使用的停車空間，具有獨立進出口且固定使用的車位。2.買賣合同：指賣方轉讓車庫所有權與買方，買方支付相應價款的合同。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.過戶手續(xù)：指將車庫所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫實際狀況與合同描述不符：解決辦法為賣方應按約定交付車庫，若買方不接受可要求賣方退還已支付的價款。2.車庫過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法為雙方應積極提供所需材料，并協(xié)商加快辦理進度。3.買方支付價款不及時：解決辦法為買方應按照合同約定的時間支付價款，否則賣方有權解除合同。4.車庫在使用過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法為按照物業(yè)管理制度和合同約定處理。五、所有應用場景：1.個人車庫所