購(gòu)買房屋時(shí)委托書的重要性

購(gòu)買房屋時(shí)委托書的重要性合同編號(hào)：__________購(gòu)買房屋時(shí)委托書的重要性甲方（委托人）：乙方（受托人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理其購(gòu)買房屋事宜，包括但不限于選房、簽約、辦理貸款、辦理過(guò)戶手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意愿和利益，辦理上述委托事項(xiàng)。二、權(quán)利義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)買房屋所需的全部真實(shí)、有效的證件和資料，并對(duì)其真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。2.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)及辦理貸款等相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)認(rèn)真、勤勉地辦理委托事項(xiàng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.4乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。2.5乙方不得泄露甲方提供的個(gè)人信息和隱私。三、委托期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，委托期限至購(gòu)房事宜辦理完畢之日止。3.2雙方同意，委托期限的延長(zhǎng)或縮短，應(yīng)書面協(xié)商一致。四、費(fèi)用及支付4.1乙方在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、資料制作等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按甲方意愿和利益辦理委托事項(xiàng)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.購(gòu)房意向書4.購(gòu)房合同模板5.房屋所有權(quán)證6.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證7.貸款申請(qǐng)表8.過(guò)戶申請(qǐng)表9.授權(quán)委托書10.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或辦理貸款等相關(guān)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按甲方意愿和利益辦理委托事項(xiàng)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，視為違約。3.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，視為違約。4.雙方泄露對(duì)方提供的個(gè)人信息和隱私，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)買房屋的一方。2.乙方：指接受甲方委托，代理其購(gòu)買房屋事宜的一方。3.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方辦理的購(gòu)買房屋事宜，包括但不限于選房、簽約、辦理貸款、辦理過(guò)戶手續(xù)等。4.權(quán)利義務(wù)：指甲乙雙方在合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。5.委托期限：指甲方委托乙方辦理購(gòu)房事宜的期限。6.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的證件和資料不齊全或不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)按要求提供齊全、有效的證件和資料，必要時(shí)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。2.問(wèn)題：購(gòu)房款項(xiàng)支付或貸款辦理不順利。解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)款項(xiàng)和貸款材料，及時(shí)與銀行或貸款機(jī)構(gòu)溝通。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢或遇到阻礙。解決辦法：乙方應(yīng)熟悉過(guò)戶流程，提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：乙方泄露甲方個(gè)人信息和隱私。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)信息保密意識(shí)，嚴(yán)格遵守合同約定，防止泄露甲方信息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買房屋，但無(wú)暇親自辦理相關(guān)事宜。2.甲方對(duì)購(gòu)房流程不熟悉，需要專業(yè)人士的指導(dǎo)和建議。3.甲方購(gòu)買房屋需要辦理貸