保健中心租賃

保健中心租賃合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________________________地址：____________________________________法定代表人：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________電子郵箱：_______________________________2.名稱：____________________________________地址：____________________________________法定代表人：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________電子郵箱：_______________________________承租方：1.名稱：____________________________________地址：____________________________________法定代表人：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________電子郵箱：_______________________________2.名稱：____________________________________地址：____________________________________法定代表人：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________電子郵箱：_______________________________第一條租賃標的及租賃期限1.1租賃標的：出租方擁有的位于__________的保健中心，包括但不限于房屋、場地、設(shè)施設(shè)備等。1.2租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金：承租方應(yīng)按每月人民幣__________元（大寫：____________________元整）向出租方支付租金。2.2支付方式：承租方每月__________日前將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號：________________________銀行：________________________2.3租金調(diào)整：租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金標準。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1承租方租賃保健中心的用途為：____________________________________________________________。3.2承租方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)及保健中心的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)保證保健中心的設(shè)施設(shè)備完好，并在租賃期內(nèi)負責(zé)正常的維修和保養(yǎng)。4.2承租方應(yīng)合理使用保健中心的設(shè)施設(shè)備，并按照約定的方法進行維護保養(yǎng)。第五條保險5.1承租方應(yīng)按約定向保險公司投保，確保保健中心及其設(shè)施設(shè)備在租賃期間內(nèi)得到充分的保險保障。5.2保險費用由承租方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如承租方違約，出租方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同金額的__________%作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________________承租方（蓋章）：____________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.出租方的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。3.承租方的法定代表人身份證明文件。4.租賃合同變更協(xié)議。5.保險單據(jù)復(fù)印件。6.違約金計算公式說明。7.租賃標的設(shè)施設(shè)備清單。二、違約行為及認定：1.出租方未能按照合同約定提供保健中心，或提供的保健中心不符合約定的，構(gòu)成違約。2.出租方未能按照約定維修和保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備的，構(gòu)成違約。3.承租方未能按照約定支付租金的，構(gòu)成違約。4.承租方未按照約定的方法和范圍使用保健中心的，構(gòu)成違約。5.雙方其他違反合同約定的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃標的物并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始時間和結(jié)束時間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到設(shè)施設(shè)備故障，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進行維修和保養(yǎng)。2.遇到租金支付問題，雙方應(yīng)及時溝通協(xié)商，確保租金的按時支付。3.遇到經(jīng)營范圍不符的問題，承租方應(yīng)立即改正，并按照約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營。4.遇到合同變更或解除的問題，雙