臨時(shí)物業(yè)管理合同

臨時(shí)物業(yè)管理合同合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.2物業(yè)類型為__________，包括__________等設(shè)施。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供臨時(shí)物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全。2.3乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方反映的問題，并做好溝通和解釋工作。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的物業(yè)損失責(zé)任。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修資金等。3.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理工作，并提出建議和意見。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的臨時(shí)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米__________元，按__________個(gè)月預(yù)付。4.2甲方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。4.3物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修資金、員工工資及社會(huì)保險(xiǎn)等。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。5.2合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)法律法規(guī)3.物業(yè)設(shè)施使用和維護(hù)手冊4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表5.合同續(xù)簽申請表6.違約金計(jì)算公式7.爭議解決方式說明8.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修資金、員工工資及社會(huì)保險(xiǎn)等未按時(shí)支付。2.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。4.合同期滿，甲乙雙方未能就續(xù)簽達(dá)成一致。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理?xiàng)l例：是指國家和地方規(guī)定的關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)行為、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等方面的法律法規(guī)。2.臨時(shí)物業(yè)管理合同：是指在物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移或者業(yè)主大會(huì)成立之前，由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)管理合同。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.維修資金：是指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.