買房委托代理協(xié)議書樣本

買房委托代理協(xié)議書樣本一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.授權(quán)委托書4.購房合同復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.房產(chǎn)中介服務(wù)合同復(fù)印件7.律師見證函8.購房優(yōu)惠政策證明文件9.其他與購房相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成購房代理行為，視為違約。3.甲方未按約定提供完整購房資料，導(dǎo)致交易，視為違約。4.乙方未按約定保密甲方信息，泄露給第三方，視為違約。5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方代理行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購房人，具有購房意向并委托乙方代理購房的個(gè)人或單位。2.乙方：指接受甲方委托，代為辦理購房事宜的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.購房代理：指乙方根據(jù)甲方委托，代為辦理購房相關(guān)事宜的行為。4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供購房代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的購房資料不齊全，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供完整資料，否則乙方有權(quán)終止合同。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成購房代理行為。解決辦法：乙方應(yīng)盡快完成代理行為，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.房價(jià)波動(dòng)導(dǎo)致購房成本增加。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整購房預(yù)算，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.甲方未按約定支付購房款。解決辦法：乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。5.發(fā)生糾紛無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房委托代理2.企業(yè)購房委托代理3.外籍人士購房委托代理4.投資者購房委托代理5.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代為購房6.律師代為購房7.贈(zèng)與、繼承等房產(chǎn)交易委托代理8.其他合法房產(chǎn)交易委托代理情況合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方有意向購買房產(chǎn)，并需要乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣代理服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其購買房產(chǎn)的代理人，代理甲方辦理房產(chǎn)購買的相關(guān)事宜。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示和要求，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)選購、談判、簽約、辦理貸款、過戶登記等一切與房產(chǎn)購買相關(guān)的活動(dòng)。二、代理權(quán)限2.1乙方應(yīng)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越甲方授權(quán)范圍進(jìn)行任何代理行為。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、代理期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。3.2代理期滿后，如甲方仍需乙方提供代理服務(wù)，雙方可另行簽訂協(xié)議。四、代理費(fèi)用4.1乙方代理甲方的房產(chǎn)購買事宜，應(yīng)向甲方收取代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的____%。4.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。五、保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和資料予以保密，不得泄露給第三方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理購買房產(chǎn)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：__________2.房屋面積：__________3.房屋類型：__________4.房屋單價(jià)：__________5.房屋總價(jià)：__________6.付款方式：__________7.過戶稅費(fèi)：__________二、代理權(quán)限1.乙方作為甲方的代理人，有權(quán)代表甲方參加房屋買賣合同的簽訂、辦理房屋買賣手續(xù)、支付房款及過戶稅費(fèi)等事宜。2.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越甲方授權(quán)范圍行事。3.乙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并征得甲方同意。三、代理費(fèi)用1.乙方代理費(fèi)用為房屋總價(jià)的__________%，支付方式為購房款支付。2.乙方應(yīng)在房屋過戶完成后向甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、保密條款1.雙方在簽訂本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容及其它雙方信息。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按約定時(shí)間支付購房款，乙方有權(quán)終止代理行為；乙方未按約定時(shí)間完成代理事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.授權(quán)委托書5.代理協(xié)議書6.房產(chǎn)買賣合同7.貸款合同8.過戶登記申請(qǐng)書9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按甲方指示進(jìn)行代理行為，視為違約。3.乙方超越授權(quán)范圍行事，視為違約。4.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息，視為違約。5.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方代理房產(chǎn)購買的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托提供房產(chǎn)買賣代理服務(wù)的受托方。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方代理的房產(chǎn)購買相關(guān)事宜。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對(duì)涉及對(duì)方的信息和資料予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付費(fèi)用。如甲方無正當(dāng)理由延遲支付，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按甲方指示進(jìn)行代理行為：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解甲方意愿，重新進(jìn)行代理行為。如乙方連續(xù)兩次未按甲方指示行事，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方超越授權(quán)范圍行事：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。4.雙方未履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個(gè)人，有意向購買房產(chǎn)。2.甲方為企業(yè)，有意向購買房產(chǎn)作為辦公用地。3.甲方為投資者，有意向購買房產(chǎn)作為投資。4.甲方為出國人士，提前購買國內(nèi)房產(chǎn)以便日后回國居住。5.甲方為子女，購買房產(chǎn)供子女在國內(nèi)居住和學(xué)習(xí)。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.收入證明復(fù)印件6.銀行流水復(fù)印件7.購房首付款證明復(fù)印件8.購房貸款合同復(fù)印件9.房屋買賣合同復(fù)印件10.房屋過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成代理事項(xiàng)，視為違約。3.甲方未按約定提供購房所需相關(guān)證明文件，視為違約。4.乙方未按約定權(quán)限行使代理權(quán)，視為違約。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購房人，委托方。2.乙方：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，受托方。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個(gè)人身份的法律文件。5.戶口本：指戶籍證明，用于證明個(gè)人戶籍關(guān)系的法律文件。6.婚姻狀況證明：指證明個(gè)人婚姻狀況的法律文件。7.收入證明：指證明個(gè)人收入狀況的法律文件。8.銀行流水：指個(gè)人在銀行賬戶的存款、取款記錄。9.購房首付款證明：指證明購房人已支付首付款的法律文件。10.購房貸款合同：指購房人與銀行簽訂的貸款合同。11.房屋買賣合同：指購房人與賣方簽訂的房屋買賣合同。12.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方過戶至買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供虛假信息或證明文件不齊全：要求甲方補(bǔ)充相關(guān)證明文件，如無法補(bǔ)充，視為甲方違約，按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間完成代理事項(xiàng)：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未按約定時(shí)間支付購房款：乙方有權(quán)終止代理行為，如甲方繼續(xù)違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生