住房頂賬出售合同范本

住房頂賬出售合同范本合同編號：__________甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的住房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋占用土地使用權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)取得方式：__________，土地使用權(quán)終止日期：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（完好、部分損壞、需重建等）。二、房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式和時間表進(jìn)行支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合之處，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。四、合同的履行、變更與解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如發(fā)生合同內(nèi)容變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶完畢之日止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的住房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋占用土地使用權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)取得方式：__________，土地使用權(quán)終止日期：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（完好、部分損壞、需重建等）。二、房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式和時間表進(jìn)行支付。三、第三方擔(dān)保方丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。即若乙方未按本合同約定時間、金額支付房款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任，丙方應(yīng)無條件向甲方支付房款。3.2丙方應(yīng)保證其具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，如因丙方擔(dān)保能力不足導(dǎo)致無法履行保證責(zé)任的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、甲方的權(quán)利及利益保障條款4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、金額支付房款。4.2甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定的保證責(zé)任承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.3甲方在房屋過戶過程中，有權(quán)要求乙方和丙方提供必要的協(xié)助。4.4甲方在房屋交付時，有權(quán)要求房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方如未按照本合同約定的時間、金額支付房款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任，并要求乙方支付違約金。5.2乙方如未按照本合同約定的時間、金額支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。六、合同的履行、變更與解除6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2在合同履行過程中，如發(fā)生合同內(nèi)容變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶完畢之日止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同通過引入第三方擔(dān)保方丙方，有效保障了甲方在房屋出售過程中的權(quán)益。丙方的介入，使得甲方在乙方違約時有了更多的救濟(jì)途徑，有利于甲方權(quán)益的實現(xiàn)。同時，本合同通過設(shè)置嚴(yán)格的違約責(zé)任條款，對乙方的違約行為進(jìn)行了限制，有利于維護(hù)甲方的利益。此外，本第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的住房（以下簡稱“房屋”），且房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲乙雙方同意以頂賬方式進(jìn)行房屋交易。為確保交易安全及雙方合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋占用土地使用權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)取得方式：__________，土地使用權(quán)終止日期：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（完好、部分損壞、需重建等）。二、房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的頂賬金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將頂賬金額人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。三、第三方擔(dān)保方丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對甲方的交付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。即若甲方未按本合同約定時間、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任，丙方應(yīng)無條件向乙方交付房屋。3.2丙方應(yīng)保證其具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，如因丙方擔(dān)保能力不足導(dǎo)致無法履行保證責(zé)任的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、乙方的權(quán)利及利益保障條款4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付房屋。4.2乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定的保證責(zé)任承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.3乙方在房屋交付后，有權(quán)要求房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方如未按照本合同約定的時間、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任，并要求甲方支付違約金。5.2甲方如未按照本合同約定的時間、條件交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。六、合同的履行、變更與解除6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2在合同履行過程中，如發(fā)生合同內(nèi)容變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶完畢之日止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.