嘉定區(qū)小面積廠房合同范本

嘉定區(qū)小面積廠房合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于嘉定區(qū)的小面積廠房（以下簡稱“廠房”）出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于嘉定區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。1.2廠房結構為____，所有權證號為____，土地使用權證號為____。1.3廠房現狀為____，乙方承租時應注意檢查廠房的安全、消防等設施是否齊全有效。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方須按照廠房的設計用途合理使用廠房，未經甲方同意，不得改變廠房的結構和用途。5.2在租賃期間，因廠房正常使用造成的損壞，乙方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責修復并承擔相關費用。5.3租賃期間，廠房的維修責任按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離廠房。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日1.廠房所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.廠房現狀照片4.其他相關文件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方擔保方）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于嘉定區(qū)的小面積廠房（以下簡稱“廠房”）出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于嘉定區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。1.2廠房結構為____，所有權證號為____，土地使用權證號為____。1.3廠房現狀為____，乙方承租時應注意檢查廠房的安全、消防等設施是否齊全有效。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方須按照廠房的設計用途合理使用廠房，未經甲方同意，不得改變廠房的結構和用途。5.2在租賃期間，因廠房正常使用造成的損壞，乙方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責修復并承擔相關費用。5.3租賃期間，廠房的維修責任按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條甲方權益保障6.1丙方作為第三方擔保方，對乙方的履行合同義務承擔連帶責任。如乙方未能按照本合同約定履行義務，丙方應承擔相應的賠償責任。6.2甲方對廠房享有完全的所有權，并保留對廠房的處置權。6.3甲方有權在租賃期間對廠房進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應予以配合。6.4甲方有權監(jiān)督乙方的生產經營活動，確保乙方合法合規(guī)經營。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如丙方未能履行第三方擔保責任，甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方擔保方）：________________簽訂日期：____年__月__日1.廠房所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.廠房現狀照片4.其他相關文件第二篇范文總結：第三方主體+甲方權益主導的意義和目的通過引入第三方主體丙方作為擔保方，本合同在保障甲方權益的同時，增強了合同的執(zhí)行力和可靠性。丙方的介入為甲方提供了額外的保障，確保乙方在租賃期間能夠按照合同約定履行義務。同時，本合同中增加了甲方的多項權利條款，如監(jiān)督乙方的生產經營活動、要求丙方承擔賠償責任等，進一步保護了甲方的利益。此外，本合同中對乙方的違約及限制條款進行了詳細規(guī)定，如違約責任、賠償金等，以約束乙方的行為，確保甲方權益不受損害。通過這種方式，甲方能夠在租賃過程中保持主動地位，確保合同的順利履行?？偟膩碚f，通過第三方主體丙方的介入第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方擔保方）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于嘉定區(qū)的小面積廠房（以下簡稱“廠房”）出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于嘉定區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。1.2廠房結構為____，所有權證號為____，土地使用權證號為____。1.3廠房現狀為____，乙方承租時應注意檢查廠房的安全、消防等設施是否齊全有效。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方須按照廠房的設計用途合理使用廠房，未經甲方同意，不得改變廠房的結構和用途。5.2在租賃期間，因廠房正常使用造成的損壞，乙方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責修復并承擔相關費用。5.3租賃期間，廠房的維修責任按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條乙方權益保障6.1丙方作為第三方擔保方，對甲方的履行合同義務承擔連帶責任。如甲方未能按照本合同約定履行義務，丙方應承擔相應的賠償責任。6.2乙方對廠房享有合法的租賃權，并有權按照合同約定使用廠房。6.3乙方有權監(jiān)督甲方的廠房管理行為，確保甲方的管理符合合同約定。6.4乙方有權在租賃期間對廠房進行必要的改造和升級，但需事先取得甲方書面同意。第七條甲方違約及限制條款7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如丙方未能履行第三方擔保責任，乙方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。7.3甲方不得提前解除合同或單方面變更合同內容，否則應承擔違約責任。7.4甲方不得干涉乙方的正常生產經營活動，不得無故妨礙乙方使用廠房。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方擔保方）：________________簽訂日期：_