商業(yè)地產購房合同樣本

商業(yè)地產購房合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房產的合法所有者，并愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產，雙方經友好協(xié)商，就房產的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房產描述1.1甲方出售的房產位于__________，房屋產權證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產現(xiàn)狀：__________（詳細描述房產的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。1.3房產的使用權和處置權歸甲方所有，甲方有權將該房產出售給乙方。二、購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所持有的房產。2.2乙方應在簽署本合同之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元作為購房定金。定金支付后，乙方有權按照本合同的約定查看房產。（1）簽署本合同之日起__________日內支付人民幣__________元；（2）房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內支付人民幣__________元；（3）剩余房款人民幣__________元，在房產過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房產所有權后支付。三、房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內，將房產交付給乙方。交付時，甲方應保證房產符合下列條件：（1）房產現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致；（2）房產權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（3）房產的相關手續(xù)齊全，包括但不限于產權證、土地使用權證等。3.2雙方應在本合同簽訂后__________日內，共同辦理房產過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。4.2若甲方未能按照本合同約定交付房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房產現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明原件及復印件5.乙方身份證明原件及復印件6.購房定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房產過戶手續(xù)相關文件9.房產交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本合同約定交付房產，包括但不限于房產現(xiàn)狀與約定不符、房產權利不清晰、房產手續(xù)不齊全等。2.乙方未能按照本合同約定支付房款。3.任何一方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)。4.甲方未能在本合同約定的時間內辦理房產證過戶手續(xù)。5.乙方未能在本合同約定的時間內支付剩余房款。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產的合法所有者。2.乙方：指購買甲方所持有的房產的買方。3.房產：指本合同約定的買賣標的，位于__________的房產。4.定金：指乙方在簽署本合同之日起向甲方支付的，作為購房誠意的一部分的人民幣金額。5.房款：指乙方購買甲方所持有的房產應支付的總價款。6.過戶：指將房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：甲方應按照本合同約定的條件交付房產，如實際現(xiàn)狀與約定不符，乙方有權要求甲方履行合同或解除合同并雙倍返還定金。2.房產權利不清晰：解決辦法：甲方應保證房產權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因房產權利不清晰導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任。3.房產手續(xù)不齊全：解決辦法：甲方應保證房產的相關手續(xù)齊全，包括但不限于產權證、土地使用權證等。如因手續(xù)不齊全導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任。4.房產過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，并按照本合同約定的時間表支付房款。如因甲方原因導致過戶手續(xù)辦理緩慢，乙方有權解除合同并要求甲方雙倍返還定金。五、所有應用場景：1.甲方作為房產的合法所有者，愿意將房產出售給乙方。2.乙