烏魯木齊農(nóng)業(yè)學(xué)校租賃合同

烏魯木齊農(nóng)業(yè)學(xué)校租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：烏魯木齊農(nóng)業(yè)學(xué)校地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有租賃物并愿意將其出租，乙方愿意租賃甲方租賃物，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的租賃物位于____________________，包括但不限于____________（具體物品清單見附件）。第二條租賃期限1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），每__個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和保管3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照租賃物的性質(zhì)、功能和操作規(guī)程進(jìn)行使用，不得故意損壞或改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止丟失、損壞或被盜，如發(fā)生丟失、損壞或被盜，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3租賃期間，乙方如對(duì)租賃物進(jìn)行改造、升級(jí)或更換，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。6.2甲方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的租金，但甲方有權(quán)扣除乙方使用租賃物期間的租金及違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，或未合理使用、保管租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明書3.租賃物維修記錄4.租金支付憑證5.租賃物損壞或丟失證明6.改造、升級(jí)或更換申請(qǐng)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未合理使用、保管租賃物，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方提前解除合同，未支付違約金或未合理使用、保管租賃物，視為乙方違約。5.甲方提前解除合同，未退還乙方已支付的租金或扣除乙方使用租賃物期間的租金及違約金，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并愿意將其出租的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物品。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物損壞或丟失：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)提供維修或更換服務(wù)。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。甲方應(yīng)確保收取租金的賬戶準(zhǔn)確無誤。3.提前解除合同：雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。4.租賃物使用問題：乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)、功能和操作規(guī)程進(jìn)行使用，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。5.維修責(zé)任問題：甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任，乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.烏魯木齊農(nóng)業(yè)學(xué)校出租場(chǎng)地、設(shè)施給乙方使用。2.乙方