冷藏倉(cāng)庫(kù)租賃合同樣本

冷藏倉(cāng)庫(kù)租賃合同樣本合同編號(hào)：__________冷藏倉(cāng)庫(kù)租賃合同1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有冷藏倉(cāng)庫(kù)的出租權(quán)，且乙方愿意租賃甲方的冷藏倉(cāng)庫(kù)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃倉(cāng)庫(kù)及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃物的狀況2.2承租方應(yīng)認(rèn)真檢查倉(cāng)庫(kù)的狀況，并在簽署本合同時(shí)向出租方說明是否符合其要求。第三條租金及支付方式（1）倉(cāng)庫(kù)租賃面積為____平方米，租金為每平方米每月____元，合計(jì)每月租金為____元；（2）租金每半年支付一次，每次支付租金為____元；（3）租金支付時(shí)間為每半年初的__日前。3.2承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)，并遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)。4.2承租方在租賃期間，應(yīng)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保倉(cāng)庫(kù)的安全和使用功能。4.3承租方不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2一方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付對(duì)方因此造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.冷藏倉(cāng)庫(kù)租賃合同2.倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀照片及視頻資料3.租賃物清單4.租金支付證明文件5.租賃物維修記錄6.合同變更協(xié)議7.違約金支付證明文件8.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。2.承租方未合理使用倉(cāng)庫(kù)，認(rèn)定違約。3.承租方將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方，認(rèn)定違約。4.出租方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)，認(rèn)定違約。5.出租方未保證倉(cāng)庫(kù)安全及使用功能，認(rèn)定違約。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，不認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有冷藏倉(cāng)庫(kù)出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃冷藏倉(cāng)庫(kù)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定租賃倉(cāng)庫(kù)的時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方未按時(shí)支付租金，出租方可以催告承租方支付，如逾期仍不支付，可以要求承租方支付滯納金或解除合同。2.倉(cāng)庫(kù)使用問題：如承租方未合理使用倉(cāng)庫(kù)，出租方可以要求承租方改正，如不改正可以解除合同。3.倉(cāng)庫(kù)維修問題：如承租方未對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，出租方可以要求承租方承擔(dān)維修費(fèi)用，如不承擔(dān)可以解除合同。4.合同變更問題：如雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的條款執(zhí)行。5.違約問題：如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，如不支付可以解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.冷藏倉(cāng)庫(kù)租賃方與使用方之間的租賃關(guān)系確立。2.冷藏倉(cāng)庫(kù)租賃雙方對(duì)租賃物的使用及維修進(jìn)行約定。3.冷藏倉(cāng)庫(kù)租賃雙方對(duì)租金支付及