大學城建設(shè)征用土地協(xié)議

大學城建設(shè)征用土地協(xié)議合同編號：__________甲方（征用地單位）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（土地所有者）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擬在__________地建設(shè)大學城，需征用乙方土地，現(xiàn)將雙方的權(quán)利、義務(wù)等事項明確如下：一、征用土地范圍及面積1.甲方征用乙方位于__________的地塊，地塊面積為__________平方米。2.甲方有權(quán)根據(jù)工程建設(shè)需要，對征用土地進行規(guī)劃、設(shè)計及調(diào)整。二、征用土地用途甲方征用土地僅用于大學城的建設(shè)和相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，不得用于其他用途。三、征用土地期限1.甲方征用乙方土地的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.如因特殊情況需延長征用期限，甲方應提前__________個月書面通知乙方，并協(xié)商解決。四、征用土地補償1.甲方應向乙方支付土地征用補償費共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.補償費包括但不限于土地使用權(quán)、地上附著物、青苗等補償。3.甲方應在合同簽訂后__________日內(nèi)一次性支付補償費至乙方指定的賬戶。五、土地交付及拆除1.乙方應在合同簽訂后__________日內(nèi)將征用土地交付甲方，并保證土地現(xiàn)狀符合工程建設(shè)要求。2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)拆除地上附著物、青苗等，并承擔相應費用。六、合同的履行和保障1.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方不得擅自改變征用土地的用途，如需變更，應經(jīng)乙方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方應協(xié)助甲方辦理土地征用、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.若甲方未按約定支付補償費，乙方有權(quán)拒絕交付土地，并要求甲方支付遲延履行違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證3.地上附著物清單4.青苗補償清單5.征收補償協(xié)議6.土地交付確認書7.拆除地上附著物證明8.規(guī)劃許可證9.建設(shè)許可證10.雙方簽署的協(xié)商記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付補償費：指合同約定的支付日期屆滿，甲方尚未支付或未支付足額補償費。2.乙方未按約定交付土地：指合同約定的交付日期屆滿，乙方尚未交付或未交付全部征用土地。3.甲方擅自改變征用土地用途：指甲方在未經(jīng)乙方同意且未辦理相關(guān)手續(xù)的情況下，改變征用土地的約定用途。4.乙方未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，未提供必要的協(xié)助以使甲方完成土地征用、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.征用土地：指國家或集體因公共利益需要，依照法律規(guī)定對個人或單位的土地使用權(quán)予以限制或剝奪，并給予適當補償?shù)男袨椤?.土地所有者：指依法對土地擁有所有權(quán)的個人或單位。3.土地使用權(quán)：指土地所有者依法對土地使用、收益的權(quán)利。4.補償費：指因征用土地而給予土地所有者及地上附著物所有者的經(jīng)濟補償。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方支付補償費遲延：乙方可以拒絕交付土地，并要求甲方支付遲延履行違約金。雙方可協(xié)商延長交付土地的期限。2.乙方未按約定交付土地：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)交付土地。甲方可以要求乙方承擔因延遲交付導致的額外費用。3.工程進度與征用土地進度不匹配：雙方應加強溝通，調(diào)整征用土地的進度以適應工程建設(shè)需求。甲方應提前規(guī)劃，確