城市閣樓租賃協(xié)議

城市閣樓租賃協(xié)議合同編號：__________城市閣樓租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物描述1.1甲方出租的閣樓位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑總面積為__________平方米。1.2閣樓結構及設施：__________（詳細描述閣樓的結構、設施等情況）。1.3甲方擁有上述閣樓的完全產(chǎn)權，并保證對該閣樓享有合法的出租權利。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、使用及維修4.1乙方須合理使用租賃物，按照甲方提供的設施、設備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應承擔修復費用。4.2在租賃期間，因正常使用造成的磨損、損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。五、權利義務5.1甲方有權按照合同約定收取租金，有權要求乙方按照約定使用和維護租賃物。5.2乙方有權按照合同約定使用租賃物，有權要求甲方提供必要的設施、設備和服務。5.3甲方應保證租賃物的結構安全、設備完好，并承擔相關法律法規(guī)規(guī)定的責任。5.4乙方應合理使用租賃物，并承擔相關法律法規(guī)規(guī)定的責任。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方立即遷離租賃物。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（單位名稱）：__________乙方（單位名稱）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系人：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的閣樓所有權證明文件2.乙方身份證明文件3.閣樓設施、設備清單4.租賃合同signedcopy5.付款憑證6.維修和損壞情況記錄7.任何相關的法律文件或通知二、違約行為及認定：1.甲方違約：提供不符合約定或未按約定提供租賃物未按約定收取租金干涉乙方合法使用租賃物2.乙方違約：未按約定支付租金未按甲方提供說明合理使用或維護租賃物私自拆改、破壞租賃物結構或設施3.違約行為的認定：遲延履行債務不履行債務履行債務的質量、數(shù)量不符合約定提前解除或終止合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權或使用權，并有權將租賃物出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物，并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方當事人約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方支付租金遲延：發(fā)送催款通知，明確支付期限。逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.租賃物損壞：及時記錄損壞情況并拍照留存。雙方協(xié)商維修責任及費用。3.甲方未提供約定租賃物：拍照取證，書面催告甲方履行合同。甲方仍不履行的，乙方有權解除合同。4.乙方非法使用租賃物：書面警告，要求立即停止非法行為。乙方仍不停止的，甲方