慶陽租賃物業(yè)防評(píng)估合同

慶陽租賃物業(yè)防評(píng)估合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1.1物業(yè)地址：__________1.1.2物業(yè)面積：__________平方米1.1.3物業(yè)用途：__________1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如乙方損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證對(duì)出租的物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期間對(duì)該物業(yè)的正常使用。3.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用部位及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔。3.3甲方應(yīng)乙方要求，提供該物業(yè)的相關(guān)資料和文件。四、乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用該物業(yè)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.物業(yè)相關(guān)資料和文件3.租賃合同變更或解除的書面協(xié)議4.違約金計(jì)算依據(jù)5.物業(yè)設(shè)施損壞修復(fù)或賠償協(xié)議6.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)：包括但不限于物業(yè)地址、面積、用途等與合同約定不符。2.乙方未按約定支付租金：逾期未付、未付足額租金或未按約定支付滯納金。3.乙方損壞物業(yè)設(shè)施：未按約定合理使用物業(yè)內(nèi)設(shè)施，造成損壞。4.乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：違反相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于噪音擾民、非法經(jīng)營等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定租賃物業(yè)的時(shí)間范圍。4.租金：承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)實(shí)際情況與合同約定不符：雙方協(xié)商調(diào)整租金或解除合同，并按照實(shí)際情況進(jìn)行賠償。2.乙方逾期支付租金：催促乙方盡快支付，逾期部分加收滯納金；如乙方長時(shí)間未支付，可解除合同并要求賠償。3.乙方損壞物業(yè)設(shè)施：要求乙方修復(fù)或賠償，如乙方拒絕，可解除合同并要求賠償。4.乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：制止乙方違法行為，如乙方不聽，可解除合同并要求賠償。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)出租