抵押合同范本模板

抵押合同范本模板合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為確保乙方債權(quán)的實現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特訂立本抵押合同，共同遵守。第一條抵押物1.1本合同所指抵押物為甲方合法擁有的位于__________的房地產(chǎn)（以下簡稱抵押房地產(chǎn)），具體包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房屋所有權(quán)證號：__________；（2）土地使用權(quán)證號：__________；（3）其他相關(guān)權(quán)利證明。1.2甲方應保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛，并保證抵押物不存在查封、凍結(jié)等權(quán)利限制情形。2.1乙方對甲方的債權(quán)金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），債務性質(zhì)為__________。2.2甲方應以抵押房地產(chǎn)為乙方的債權(quán)提供擔保，擔保范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第三條合同的生效、變更和終止3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。3.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)等影響乙方債權(quán)實現(xiàn)的行為。3.3有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）債務履行期限屆滿，甲方未履行債務；（3）甲方喪失抵押房地產(chǎn)的所有權(quán)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第四條違約責任4.1甲方違反本合同的約定，導致乙方債權(quán)無法實現(xiàn)的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。4.2乙方未按約定履行債務，導致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)依法采取措施保護自己的權(quán)益。第五條爭議解決5.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。5.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件包括：抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證明、債務合同、乙方授權(quán)委托書等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方：__________乙方：__________第三方：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為確保乙方債權(quán)的實現(xiàn)，并考慮到第三方作為共同參與方的權(quán)益保障，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特訂立本抵押合同，共同遵守。第一條抵押物1.1本合同所指抵押物為甲方合法擁有的位于__________的房地產(chǎn)（以下簡稱抵押房地產(chǎn)），具體包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房屋所有權(quán)證號：__________；（2）土地使用權(quán)證號：__________；（3）其他相關(guān)權(quán)利證明。1.2甲方應保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛，并保證抵押物不存在查封、凍結(jié)等權(quán)利限制情形。2.1乙方對甲方的債權(quán)金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），債務性質(zhì)為__________。2.2甲方應以抵押房地產(chǎn)為乙方的債權(quán)提供擔保，擔保范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第三條第三方主體權(quán)益3.1第三方作為共同參與方，對甲方的債務承擔連帶保證責任，確保乙方的債權(quán)得到實現(xiàn)。3.2第三方應按照甲乙雙方的約定，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明和信息等。3.3第三方在履行保證責任期間，有權(quán)按照甲乙雙方的約定獲得相應的報酬。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間和方式支付債務本金和利息。4.2甲方在債務履行期限屆滿后，仍未履行債務的，甲方有權(quán)依法采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)等。4.3甲方在抵押期間享有抵押房地產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)，但不得處分抵押房地產(chǎn)。4.4甲方在債務履行期限內(nèi)履行債務的，乙方應按照甲乙雙方的約定辦理抵押登記注銷手續(xù)。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按約定時間支付債務本金和利息的，甲方有權(quán)依法采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)。5.2乙方在抵押期間不得未經(jīng)甲方同意處分抵押房地產(chǎn)，不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)等影響甲方權(quán)益實現(xiàn)的行為。5.3乙方在抵押期間應當妥善保管抵押房地產(chǎn)，防止抵押房地產(chǎn)的價值減少，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的7.1第三方作為共同參與方，能夠提高債權(quán)的實現(xiàn)保障，增加甲方的權(quán)益保障。7.2第三方介入能夠?qū)崿F(xiàn)甲乙雙方之間的平衡，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。7.3第三方介入有助于提高合同的履行效率，降低合同履行風險。第八條甲方為主導的目的和意義8.1甲方作為抵押人，通過本合同主導抵押權(quán)的實現(xiàn)，確保自身權(quán)益得到充分保障。8.2甲方作為債務人，通過本合同主導債務的履行，確保與乙方之間的合作關(guān)系得以維持。8.3甲方作為合同主體，通過本合同主導合同的履行，實現(xiàn)自身利益的最大化。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導借款合同范本模板甲方：__________乙方：__________第三方：__________鑒于甲方愿意向乙方提供借款，為確保乙方借款的合法性和實現(xiàn)還款的目的，并考慮到第三方作為共同參與方的權(quán)益保障，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特訂立本借款合同，共同遵守。第一條借款金額和用途1.1甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），用于__________（具體用途）。1.2乙方應按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。第二條借款期限2.1本借款合同的期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2乙方應在合同約定的借款期限內(nèi)按時還款。第三條利率和還款方式3.1本借款合同的利率為__________%（年利率），按月計息。3.2乙方的還款方式為按月等額本息還款。第四條第三方主體權(quán)益4.1第三方作為共同參與方，對甲方的借款提供連帶責任保證，確保乙方的借款得到實現(xiàn)。4.2第三方應按照甲乙雙方的約定，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明和信息等。4.3第三方在履行保證責任期間，有權(quán)按照甲乙雙方的約定獲得相應的報酬。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)按照約定的時間和方式使用借款。5.2乙方在借款期限內(nèi)履行還款義務的，甲方應按照約定解除合同約定的擔保措施。5.3乙方在借款期限內(nèi)未發(fā)生違約行為的，有權(quán)按照約定的利率獲得借款收益。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方未按約定時間發(fā)放借款的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。6.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方支付違約金。6.3甲方在借款期限內(nèi)未履行還款義務的，乙方有權(quán)依法采取措施實現(xiàn)債權(quán)。第七條爭議解決7.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條乙方為主導的目的和意義8.1乙方作為借款人，通過本合同主導借款的合法性和還款的實現(xiàn)，確保自身權(quán)益得到充分保障。8.2乙方作為合同主體，通過本合同主導合同的履行，實現(xiàn)自身利益的最大化。第九條弱化甲方為主導的意義和目的9.1甲方在本合同中扮演借款提供方的角色，其主要義務是按約定時間和方式提供借款。9.2甲方在本合同中的權(quán)利相對較少，主要體現(xiàn)在借款的合法性和利率的約定上。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：_____