產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理合同(2024版)

編號：__________產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同生效時間1.4合同宗旨第二章：物業(yè)描述2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)功能區(qū)劃分2.3物業(yè)管理范圍第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)管理3.2物業(yè)安全保障3.3綠化管理3.4清潔衛(wèi)生管理3.5公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.6消防安全管理3.7停車場的管理第四章：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2安全保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3綠化管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.5公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.6消防安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.7停車場服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計算方式5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整5.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)6.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)第七章：合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八章：違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約責(zé)任8.2業(yè)主的違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時效第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的附件10.3合同的簽訂地點(diǎn)與時間第十一章：合同的簽訂11.1簽訂人的身份證明11.2簽訂人的授權(quán)證明第十二章：合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間第十三章：合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序第十四章：其他14.1物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)14.2物業(yè)管理溫馨提示14.3合同變更與終止的歷史記錄合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1物業(yè)公司全稱：_________1.1.2業(yè)主全稱：_________1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時間：_________1.2.2簽訂地點(diǎn)：_________1.3合同生效時間1.3.1合同生效時間：_________1.4合同宗旨1.4.1宗旨概述：雙方遵循平等、自愿、誠信的原則，明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，共同維護(hù)產(chǎn)業(yè)園的良好秩序與環(huán)境。第二章：物業(yè)描述2.1物業(yè)基本情況2.1.1物業(yè)名稱：_________2.1.2物業(yè)地址：_________2.2物業(yè)功能區(qū)劃分2.2.1功能區(qū)劃分：_________2.3物業(yè)管理范圍2.3.1管理范圍：_________第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)管理3.1.1維護(hù)項目：_________3.1.2維護(hù)周期：_________3.2物業(yè)安全保障3.2.1安全保障措施：_________3.2.2安全事故處理：_________3.3綠化管理3.3.1綠化項目：_________3.3.2綠化維護(hù)：_________3.4清潔衛(wèi)生管理3.4.1清潔項目：_________3.4.2衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：_________3.5公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.5.1維護(hù)項目：_________3.5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：_________3.6消防安全管理3.6.1消防安全措施：_________3.6.2火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案：_________3.7停車場的管理3.7.1停車場使用規(guī)定：_________3.7.2停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_________第四章：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_________4.2安全保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_________4.3綠化管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_________4.4清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_________4.5公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.5.1維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_________4.6消防安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.6.1消防安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_________4.7停車場服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.7.1停車場服務(wù)內(nèi)容：_________4.7.2停車場服務(wù)時間：_________第五章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計算方式5.1.1計算方式：_________5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)5.2.1收取標(biāo)準(zhǔn)：_________5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整5.3.1調(diào)整條件：_________5.3.2調(diào)整程序：_________5.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式5.4.1支付方式：_________5.4.2支付時間：_________第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)6.1.1物業(yè)公司的權(quán)利：_________6.1.2物業(yè)公司的義務(wù)：_________6.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.2.1業(yè)主的權(quán)利：_________6.2.2業(yè)主的義務(wù)：_________第八章：違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約責(zé)任8.1.1違約行為：_________8.1.2違約責(zé)任：_________8.2業(yè)主的違約責(zé)任8.2.1違約行為：_________8.2.2違約責(zé)任：_________第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1爭議解決方式：_________9.2爭議解決的時效9.2.1時效規(guī)定：_________第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.1.1解釋權(quán)歸屬：_________10.2合同的附件10.2.1附件清單：_________10.3合同的簽訂地點(diǎn)與時間10.3.1簽訂地點(diǎn)：_________10.3.2簽訂時間：_________第十一章：合同的簽訂11.1簽訂人的身份證明11.1.1物業(yè)公司簽字人身份證明：_________11.1.2業(yè)主簽字人身份證明：_________11.2簽訂人的授權(quán)證明11.2.1授權(quán)證明文件：_________第十二章：合同的生效12.1合同生效的條件12.1.1生效條件：_________12.2合同生效的時間12.2.1生效時間：_________第十三章：合同的解除13.1合同解除的條件13.1.1解除條件：_________13.2合同解除的程序13.2.1解除程序：_________第十四章：其他14.1物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)14.1.1法律法規(guī)清單：_________14.2物業(yè)管理溫馨提示14.2.1溫馨提示內(nèi)容：_________14.3合同變更與終止的歷史記錄14.3.1歷史記錄：_________（合同雙方在此簽字蓋章）甲方（物業(yè)公司）：_________乙方（業(yè)主）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方專有權(quán)利條款1.1甲方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。1.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但需提前通知乙方并協(xié)商一致。2.甲方義務(wù)條款2.1甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)，保障乙方合法權(quán)益。2.2甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保乙方的生活和工作便利。3.甲方責(zé)任條款3.1甲方因管理不善導(dǎo)致的物業(yè)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方專有權(quán)利條款1.1乙方有權(quán)按照合同約定享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。1.2乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)提出建議和意見，并要求甲方及時改進(jìn)。2.乙方義務(wù)條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。2.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得損害物業(yè)安全和公共利益。3.乙方責(zé)任條款3.1乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。3.2乙方因違反合同約定導(dǎo)致物業(yè)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)條款1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的合同履行，確保合同順利執(zhí)行。1.2第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。2.第三方中介義務(wù)條款2.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。3.第三方中介責(zé)任條款3.1第三方中介未按照約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.2第三方中介因過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.物業(yè)公司資質(zhì)證書復(fù)印件3.業(yè)主身份證明復(fù)印件4.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)手冊8.停車場使用管理規(guī)定9.消防安全管理制度10.合同雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按照約定提供物業(yè)服務(wù)未按照約定維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備未按照約定處理業(yè)主投訴未按照約定調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.乙方違約行為未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用未按照約定使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為未按照約定協(xié)調(diào)合同履行未按照約定處理爭議和問題未按照約定保密合同雙方的商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)的活動。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定的條件。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用糾紛解決問題：雙方協(xié)商確定合