幼兒園二手房合同范本

幼兒園二手房合同范本第一篇范文：合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________的幼兒園房屋及配套設施設備出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的幼兒園位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證其對該房屋擁有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將上述購房款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1如甲方違反本合同的約定，未能按時將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應支付給乙方違約金，違約金金額為交易價格的____%。4.2如乙方未能按約定時間支付購房款，乙方應支付給甲方違約金，違約金金額為交易價格的____%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用結(jié)算憑證。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（質(zhì)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________的幼兒園房屋及配套設施設備出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議，并引入第三方作為質(zhì)保方，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障：第一條第三方主體——質(zhì)保方責權(quán)利1.1質(zhì)保方作為獨立的第三方主體，負責對乙方在購買房屋后的一定期限內(nèi)提供的物業(yè)服務質(zhì)量進行監(jiān)督和保障。1.2質(zhì)保方應確保乙方的物業(yè)服務符合合同約定的標準，如出現(xiàn)服務質(zhì)量問題，質(zhì)保方應承擔相應的責任。1.3質(zhì)保方在合同約定的期限內(nèi)，對房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，質(zhì)保方應負責修復或賠償。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付購房款。2.2甲方有權(quán)要求質(zhì)保方履行其監(jiān)督和保障的職責，確保乙方的物業(yè)服務質(zhì)量和房屋質(zhì)量符合約定標準。2.3在合同約定的期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求質(zhì)保方負責修復或賠償。第三條乙方的義務及限制3.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。3.2乙方應接受質(zhì)保方的監(jiān)督和檢查，配合質(zhì)保方履行其職責。3.3乙方在合同約定的期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應立即通知質(zhì)保方，并按照約定承擔修復或賠償?shù)呢熑?。第四條違約責任4.1如甲方違反本合同的約定，未能按時將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應支付給乙方違約金，違約金金額為交易價格的____%。4.2如乙方未能按約定時間支付購房款，乙方應支付給甲方違約金，違約金金額為交易價格的____%。4.3如質(zhì)保方未能履行其監(jiān)督和保障職責，導致乙方權(quán)益受損，質(zhì)保方應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用結(jié)算憑證。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，質(zhì)保方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（質(zhì)保方）：__________簽訂日期：__________第三方介入的意義和目的：第三方主體——質(zhì)保方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，提升交易的安全性和可靠性。通過質(zhì)保方的監(jiān)督和保障，可以有效防止乙方在購買房屋后出現(xiàn)物業(yè)服務質(zhì)量問題和房屋質(zhì)量問題，從而維護甲方的利益。同時，質(zhì)保方的介入也有利于規(guī)范房地產(chǎn)交易市場，提高交易效率，保護消費者權(quán)益。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，以甲方權(quán)益主導的方式，通過引入第三方質(zhì)保方，確保其權(quán)益得到充分保障。甲方在合同中享有更多的權(quán)利和利益，包括要求乙方按約定時間支付購房款，要求質(zhì)保方履行監(jiān)督和保障職責等。這種甲方為主導的合同模式有助于保護甲方的利益，提高交易的安全性和可靠性，同時也有利于規(guī)范房地產(chǎn)交易市場，促進交易的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：__________合同簽署日期：__________乙方（買方）：__________甲方（賣方）：__________第三方（服務監(jiān)督方）：__________鑒于乙方作為買方，希望在其購買甲方名下位于__________的幼兒園房屋及配套設施設備過程中，獲得更全面的保障和優(yōu)質(zhì)的服務，甲方作為賣方，愿意提供相應的保障，并引入第三方主體——服務監(jiān)督方，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：第一條第三方主體——服務監(jiān)督方責權(quán)利1.1服務監(jiān)督方作為獨立的第三方主體，負責對甲方在出售房屋后的一定期限內(nèi)提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和保障。1.2服務監(jiān)督方應確保甲方的服務質(zhì)量符合合同約定的標準，如出現(xiàn)服務質(zhì)量問題，服務監(jiān)督方應承擔相應的責任。1.3服務監(jiān)督方在合同約定的期限內(nèi)，對房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，服務監(jiān)督方應負責修復或賠償。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付房屋及其配套設施設備。2.2乙方有權(quán)要求服務監(jiān)督方履行其監(jiān)督和保障的職責，確保甲方的服務質(zhì)量符合約定標準。2.3在合同約定的期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求服務監(jiān)督方負責修復或賠償。第三條甲方的義務及限制3.1甲方應按照本合同約定的時間和方式交付房屋及其配套設施設備。3.2甲方應接受服務監(jiān)督方的監(jiān)督和檢查，配合服務監(jiān)督方履行其職責。3.3甲方在合同約定的期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應立即通知服務監(jiān)督方，并按照約定承擔修復或賠償?shù)呢熑?。第四條違約責任4.1如甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋及其配套設施設備，甲方應支付給乙方違約金，違約金金額為交易價格的____%。4.2如乙方未能按約定時間支付購房款，乙方應支付給甲方違約金，違約金金額為交易價格的____%。4.3如服務監(jiān)督方未能履行其監(jiān)督和保障職責，導致乙方權(quán)益受損，服務監(jiān)督方應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用結(jié)算憑證。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，服務監(jiān)督方執(zhí)一份，具有同等法律效力。乙方（買方）：__________甲方（賣方）：__________第三方（服務監(jiān)督方）：__________簽訂日期：__________乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，以乙方權(quán)益主導的方式，通過引入第三方服務監(jiān)督方，確保其權(quán)益得到充分保障。乙方在合同中享有更多的權(quán)利和利益，包括要求甲方按約定時間交付房屋及其配套設施設備，要求服務監(jiān)督方履行監(jiān)督和保障職責等。這種乙方為主導的合同模式有助于保護乙