飯店商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)

編號：__________飯店商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

飯店商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章：租賃標(biāo)的2.1商鋪位置及面積2.2商鋪現(xiàn)狀2.3商鋪用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營范圍5.3經(jīng)營限制第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3仲裁或訴訟費(fèi)用第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1保險(xiǎn)11.2商鋪維修責(zé)任11.3環(huán)境保護(hù)第十二章：附件12.1商鋪平面圖12.2租賃保證金支付憑證12.3其他相關(guān)文件第十三章：違約金計(jì)算方式13.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)13.2違約金支付程序第十四章：附則14.1合同的保管14.2合同的復(fù)制14.3合同的修改和補(bǔ)充合同編號_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租人名稱：_________1.1.2出租人地址：_________1.1.3出租人聯(lián)系方式：_________1.1.4承租人名稱：_________1.1.5承租人地址：_________1.1.6承租人聯(lián)系方式：_________1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的秩序。第二章：租賃標(biāo)的2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位于_________，建筑面積為_________平方米。2.2商鋪現(xiàn)狀2.2.1商鋪現(xiàn)狀為_________。2.3商鋪用途2.3.1承租人租賃商鋪的用途為_________。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期為_________。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為_________。3.3租賃期限延長條款3.3.1如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)在本合同到期前_________個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞________元。4.2租金支付周期4.2.1租金每_________支付一次。4.3租金支付方式4.3.1承租人應(yīng)通過_________方式支付租金至出租人指定的賬戶。4.4租金調(diào)整條款4.4.1租金調(diào)整方式為_________。第五章：租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途5.1.1承租人租賃商鋪的用途為_________。5.2經(jīng)營范圍5.2.1承租人經(jīng)營范圍為_________。5.3經(jīng)營限制5.3.1承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行_________活動。第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租人應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，保證商鋪的安全和正常使用。6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)6.2.1承租人應(yīng)按照約定用途使用商鋪，合理使用商鋪設(shè)施，并承擔(dān)租賃期間商鋪的維護(hù)和物業(yè)管理費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1如出租人未按約定提供商鋪或未保證商鋪的安全和正常使用，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1如承租人未按約定用途使用商鋪或未支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式見第十四章。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為_________。9.3仲裁或訴訟費(fèi)用9.3.1勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。10.3合同解除條件10.3.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章：其他約定11.1保險(xiǎn)11.1.1承租人應(yīng)按約定購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。11.2商鋪維修責(zé)任11.2.1出租人負(fù)責(zé)商鋪的大修和設(shè)施更換，承租人負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和小修。11.3環(huán)境保護(hù)11.3.1承租人應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保商鋪經(jīng)營活動不影響周邊環(huán)境。第十二章：附件12.1商鋪平面圖12.1.1商鋪平面圖作為本合同附件，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。12.2租賃保證金支付憑證12.2.1租賃保證金支付憑證作為本合同附件，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件作為本合同附件，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。第十三章：違約金計(jì)算方式13.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)13.1.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每逾期一天，按應(yīng)付金額的_________%計(jì)算。13.2違約金支付程序13.2.1違約方應(yīng)在接到違約金通知后的_________天內(nèi)，按照約定的方式支付違約金。第十四章：附則14.1合同的保管14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的復(fù)制14.2.1如需復(fù)制本合同，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。14.3合同的修改和補(bǔ)充14.3.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。合同編號：_________甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方享有在合同期內(nèi)，對承租人擬出售的商鋪享有優(yōu)先購買權(quán)。承租人在擬出售商鋪前，應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理的購買時(shí)間。2.商鋪轉(zhuǎn)讓限制甲方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給與乙方有利益沖突的第三方。如甲方違反此條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，保證商鋪的安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方變更如甲方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓或其他變更事項(xiàng)，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方的租賃權(quán)益不受影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方經(jīng)營范圍限制乙方應(yīng)在租賃期間按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。如乙方擬變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。2.乙方租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的租金支付周期和金額，按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。3.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和小修。如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方變更如乙方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓或其他變更事項(xiàng)，應(yīng)提前通知甲方，并確保甲方的租賃權(quán)益不受影響。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的履行。如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用。如第三方中介未經(jīng)甲方、乙方同意，擅自提高中介費(fèi)用，甲方、乙方有權(quán)拒絕支付。3.第三方中介變更如第三方中介發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓或其他變更事項(xiàng)，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并確保甲乙雙方的租賃權(quán)益不受影響。4.第三方中介責(zé)任限制第三方中介對甲乙雙方的責(zé)任僅限于中介服務(wù)范圍內(nèi)。如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲方、乙方有權(quán)向第三方中介追償。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃保證金支付憑證3.商鋪現(xiàn)狀照片4.租賃合同草案5.租金支付記錄6.商鋪維修記錄7.經(jīng)營許可證復(fù)印件8.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.第三方中介授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪或未保證商鋪的安全和正常使用，導(dǎo)致承租人損失的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定用途使用商鋪或未支付租金，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，構(gòu)成違約。4.乙方提前解除合同，未按照約定通知甲方，構(gòu)成違約。5.甲方、乙方延遲履行合同義務(wù)，未按照約定支付違約金，構(gòu)成違約。6.第三方中介未按照約定協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，導(dǎo)致合同糾紛，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出租人：指在本合同中擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。3.承租人：指在本合同中租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以換取商鋪的使用權(quán)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.第三方中介：指在本合同中協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃交易的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)盡快交付商鋪，并向乙方支付延遲交付的違約金。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間及時(shí)支付租金，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。3.商鋪使用不符約定：乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，如不符約定，