飯店商鋪租賃合同范本(2024版)

編號：__________飯店商鋪租賃合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

飯店商鋪租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同簽訂依據1.3合同宗旨第二章：租賃標的2.1商鋪位置及面積2.2商鋪現狀2.3商鋪用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調整條款第五章：租賃用途及經營范圍5.1租賃用途5.2經營范圍5.3經營限制第六章：雙方的權利和義務6.1出租人的權利和義務6.2承租人的權利和義務第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八章：違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3仲裁或訴訟費用第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1保險11.2商鋪維修責任11.3環(huán)境保護第十二章：附件12.1商鋪平面圖12.2租賃保證金支付憑證12.3其他相關文件第十三章：違約金計算方式13.1違約金計算標準13.2違約金支付程序第十四章：附則14.1合同的保管14.2合同的復制14.3合同的修改和補充合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人1.1.1出租人名稱：_________1.1.2出租人地址：_________1.1.3出租人聯(lián)系方式：_________1.1.4承租人名稱：_________1.1.5承租人地址：_________1.1.6承租人聯(lián)系方式：_________1.2合同簽訂依據1.2.1依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明確雙方在租賃期間的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，維護租賃市場的秩序。第二章：租賃標的2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位于_________，建筑面積為_________平方米。2.2商鋪現狀2.2.1商鋪現狀為_________。2.3商鋪用途2.3.1承租人租賃商鋪的用途為_________。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期為_________。3.2租賃結束日期3.2.1租賃結束日期為_________。3.3租賃期限延長條款3.3.1如雙方同意延長租賃期限，應在本合同到期前_________個月協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1商鋪租金為每月_________元。4.2租金支付周期4.2.1租金每_________支付一次。4.3租金支付方式4.3.1承租人應通過_________方式支付租金至出租人指定的賬戶。4.4租金調整條款4.4.1租金調整方式為_________。第五章：租賃用途及經營范圍5.1租賃用途5.1.1承租人租賃商鋪的用途為_________。5.2經營范圍5.2.1承租人經營范圍為_________。5.3經營限制5.3.1承租人不得在商鋪內進行_________活動。第六章：雙方的權利和義務6.1出租人的權利和義務6.1.1出租人應保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，保證商鋪的安全和正常使用。6.2承租人的權利和義務6.2.1承租人應按照約定用途使用商鋪，合理使用商鋪設施，并承擔租賃期間商鋪的維護和物業(yè)管理費用。第八章：違約責任8.1出租人違約責任8.1.1如出租人未按約定提供商鋪或未保證商鋪的安全和正常使用，導致承租人損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2承租人違約責任8.2.1如承租人未按約定用途使用商鋪或未支付租金，應承擔違約責任，具體違約金計算方式見第十四章。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為_________。9.3仲裁或訴訟費用9.3.1勝訴方有權要求敗訴方承擔仲裁或訴訟費用。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。10.3合同解除條件10.3.1雙方同意解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十一章：其他約定11.1保險11.1.1承租人應按約定購買保險，并將保險單復印件交出租人留存。11.2商鋪維修責任11.2.1出租人負責商鋪的大修和設施更換，承租人負責商鋪的日常維護和小修。11.3環(huán)境保護11.3.1承租人應遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，確保商鋪經營活動不影響周邊環(huán)境。第十二章：附件12.1商鋪平面圖12.1.1商鋪平面圖作為本合同附件，經雙方確認無誤。12.2租賃保證金支付憑證12.2.1租賃保證金支付憑證作為本合同附件，經雙方確認無誤。12.3其他相關文件12.3.1其他相關文件作為本合同附件，經雙方確認無誤。第十三章：違約金計算方式13.1違約金計算標準13.1.1違約金的計算標準為每逾期一天，按應付金額的_________%計算。13.2違約金支付程序13.2.1違約方應在接到違約金通知后的_________天內，按照約定的方式支付違約金。第十四章：附則14.1合同的保管14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的復制14.2.1如需復制本合同，應經雙方書面同意。14.3合同的修改和補充14.3.1本合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。合同編號：_________甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權甲方享有在合同期內，對承租人擬出售的商鋪享有優(yōu)先購買權。承租人在擬出售商鋪前，應提前通知甲方，并給予甲方合理的購買時間。2.商鋪轉讓限制甲方不得將商鋪轉讓給與乙方有利益沖突的第三方。如甲方違反此條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.甲方義務甲方應保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，保證商鋪的安全和正常使用。如因甲方原因導致商鋪無法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。4.甲方變更如甲方發(fā)生合并、分立、轉讓或其他變更事項，應提前通知乙方，并確保乙方的租賃權益不受影響。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方經營范圍限制乙方應在租賃期間按照約定的經營范圍進行經營活動。如乙方擬變更經營范圍，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。2.乙方租金支付義務乙方應按照約定的租金支付周期和金額，按時支付租金。如乙方逾期支付租金，應按照約定的違約金計算方式支付違約金。3.乙方維修責任乙方應負責商鋪的日常維護和小修。如因乙方原因導致商鋪損壞，乙方應承擔修復費用。4.乙方變更如乙方發(fā)生合并、分立、轉讓或其他變更事項，應提前通知甲方，并確保甲方的租賃權益不受影響。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介義務第三方中介應負責協(xié)調甲乙雙方的關系，確保合同的履行。如第三方中介未能履行協(xié)調職責，導致合同糾紛，第三方中介應承擔相應的責任。2.第三方中介費用第三方中介應按照約定收取中介費用。如第三方中介未經甲方、乙方同意，擅自提高中介費用，甲方、乙方有權拒絕支付。3.第三方中介變更如第三方中介發(fā)生合并、分立、轉讓或其他變更事項，應提前通知甲方、乙方，并確保甲乙雙方的租賃權益不受影響。4.第三方中介責任限制第三方中介對甲乙雙方的責任僅限于中介服務范圍內。如因第三方中介原因導致合同糾紛，第三方中介應承擔相應的責任，但甲方、乙方有權向第三方中介追償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃保證金支付憑證3.商鋪現狀照片4.租賃合同草案5.租金支付記錄6.商鋪維修記錄7.經營許可證復印件8.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件9.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件10.第三方中介授權委托書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪或未保證商鋪的安全和正常使用，導致承租人損失的，構成違約。2.乙方未按約定用途使用商鋪或未支付租金，構成違約。3.甲方未按約定時間交付商鋪，構成違約。4.乙方提前解除合同，未按照約定通知甲方，構成違約。5.甲方、乙方延遲履行合同義務，未按照約定支付違約金，構成違約。6.第三方中介未按照約定協(xié)調甲乙雙方關系，導致合同糾紛，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.出租人：指在本合同中擁有商鋪所有權并將其出租給他人的當事人。3.承租人：指在本合同中租賃商鋪并支付租金的當事人。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，以換取商鋪的使用權。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補償。6.第三方中介：指在本合同中協(xié)助甲乙雙方進行租賃交易的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應盡快交付商鋪，并向乙方支付延遲交付的違約金。2.租金支付糾紛：雙方應按照約定時間及時支付租金，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。3.商鋪使用不符約定：乙方應按照約定用途使用商鋪，如不符約定，