合租房的合同(2024版)

編號：__________合租房的合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

合租房的合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同適用法律第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋設施和條件2.3房屋使用和維護第三章：合租人信息3.1合租人基本信息3.2合租人權利和義務3.3合租人變更第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章：房屋維修和保養(yǎng)6.1維修責任分配6.2維修費用承擔6.3房屋保養(yǎng)第七章：合租人行為規(guī)范7.1合租人行為準則7.2禁止行為7.3違規(guī)處理第八章：房屋轉租8.1轉租條件8.2轉租手續(xù)8.3轉租租金分配第九章：合同終止和解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序9.3合同終止后的處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3法律適用第十一章：其他約定11.1房屋保險11.2房屋登記11.3合同變更和補充第十二章：違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔12.3違約金第十三章：附件13.1房屋照片13.2合租人身份證明13.3其他相關文件第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同期限14.3合同份數和保管合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1甲方（出租人）：1.1.2乙方（合租人）：1.1.3合同所指房屋：1.2合同目的和原則1.2.1目的：確保甲乙雙方合法權益，明確雙方權利義務，共同維護租賃房屋的和諧居住環(huán)境。1.2.2原則：公平、自愿、誠實守信。1.3合同適用法律1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋結構：2.2房屋設施和條件2.2.1房屋內設施：2.2.2房屋條件：2.3房屋使用和維護2.3.1乙方須合理使用房屋及其設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。2.3.2乙方負責日常的清潔和維護工作，保持房屋及公共區(qū)域的整潔。第三章：合租人信息3.1合租人基本信息3.1.1乙方合租人姓名：3.1.2乙方合租人身份證號碼：3.2合租人權利和義務3.2.1乙方享有按合同約定使用房屋的權利。3.2.2乙方應遵守合同約定的各項條款，履行合同義務。3.3合租人變更3.3.1如乙方需變更合租人，須提前書面通知甲方，并征得甲方同意。3.3.2新的合租人需按照本合同約定承擔原乙方合租人的權利和義務。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月人民幣（大寫）：4.1.2租金支付周期為一個月。4.2租金支付時間4.2.1乙方應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。4.3租金支付方式4.3.1.1銀行轉賬4.3.1.2現(xiàn)金支付4.3.1.3其他方式：第五章：押金5.1押金金額5.1.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為：5.1.2押金支付方式與租金支付方式相同。5.2押金退還條件5.2.1合同到期或提前終止合同時，乙方按照合同約定履行完畢所有義務，甲方應在扣除乙方應付款項后，退還剩余押金。5.3押金退還方式5.3.1甲方應在合同到期或提前終止合同后個工作日內退還押金。5.3.2甲方退還押金的方式與租金支付方式相同。第六章：房屋維修和保養(yǎng)6.1維修責任分配6.1.1甲方負責房屋及共用設施的大修和正常維護。6.1.2乙方負責房屋內部設施的日常維護和小修。6.2維修費用承擔6.2.1因房屋及共用設施的正常使用磨損或自然損壞導致的維修費用，由甲方承擔。6.2.2因乙方使用不當或非正常使用導致的維修費用，由乙方承擔。6.3房屋保養(yǎng)6.3.1甲方應定期對房屋進行檢查和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。6.3.2乙方應配合甲方的保養(yǎng)工作，不得無故阻撓或拒絕。第八章：房屋轉租8.1轉租條件8.1.1乙方如需轉租房屋，應提前書面通知甲方，并征得甲方同意。8.1.2轉租行為不得違反本合同的約定。8.2轉租手續(xù)8.2.1乙方應在轉租前將擬轉租人的信息告知甲方，并提交相關材料。8.2.2甲方有權對擬轉租人進行審查，如不同意，乙方不得進行轉租。8.3轉租租金分配8.3.1乙方與轉租人的租金分配自行協(xié)商解決，但不得低于甲方規(guī)定的最低租金。第九章：合同終止和解除9.1合同終止條件9.1.1合同期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議。9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1甲乙雙方應書面提出解除合同的申請。9.2.2雙方按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。9.3合同終止后的處理9.3.1甲方應在合同終止后退還乙方剩余押金。9.3.2乙方應在合同終止后搬離出租房屋。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟10.2.1訴訟地為合同簽訂地。10.2.2仲裁委員會為__________________。10.3法律適用10.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1房屋保險11.1.1甲方應辦理房屋保險，并將乙方列為共同受益人。11.2房屋登記11.2.1房屋租賃登記備案由甲乙雙方共同辦理。11.3合同變更和補充11.3.1任何一方提出合同變更或補充，需經雙方協(xié)商一致并書面確認。第十二章：違約責任12.1違約行為12.1.1甲方未按照合同約定提供房屋或設施。12.1.2乙方未按照合同約定支付租金或轉租房屋。12.2違約責任承擔12.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。12.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。12.3違約金12.3.1違約金為人民幣（大寫）：第十三章：附件13.1房屋照片13.1.1甲方提供房屋現(xiàn)狀照片，作為合同附件。13.2合租人身份證明13.2.1乙方合租人身份證明文件，作為合同附件。13.3其他相關文件13.3.1包括但不限于房屋權屬證明、維修記錄等，作為合同附件。第十四章：附則14.1合同生效條件14.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同期限14.2.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。14.3合同份數和保管14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3.2合同份數以外的副本無效。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有權對乙方進行不定期的人工或技術檢查，以確保房屋及其設施的正常使用和維護。說明：甲方為了確保房屋及設施的正常運行，有權對乙方進行不定期的人工或技術檢查。此條款旨在保護甲方的利益，確保房屋及設施不受損害。2.如乙方違反合同約定，甲方有權立即終止合同，并要求乙方搬離出租房屋。說明：甲方在合同中加入此條款，以強調乙方必須嚴格遵守合同約定。一旦乙方違反合同，甲方有權立即終止合同，并要求乙方搬離出租房屋，以保護甲方的權益。3.甲方有權在合同期限內提前終止合同，但需支付乙方一個月的租金作為違約金。說明：此條款給予甲方在合同期限內提前終止合同的權利。如果甲方因特殊原因需要提前終止合同，需支付乙方一個月的租金作為違約金，以彌補乙方的損失。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方有權要求甲方進行必要的房屋維修和保養(yǎng)，以確保房屋的安全和舒適居住環(huán)境。說明：此條款保障乙方在合同期限內享有要求甲方進行必要的房屋維修和保養(yǎng)的權利。乙方可以根據實際情況向甲方提出維修和保養(yǎng)的要求，以確保房屋的安全和舒適居住環(huán)境。2.乙方有權在合同期限內提前終止合同，但需支付甲方一個月租金作為違約金。說明：此條款給予乙方在合同期限內提前終止合同的權利。如果乙方因特殊原因需要提前終止合同，需支付甲方一個月租金作為違約金，以彌補甲方的損失。3.乙方有權轉租房屋給第三方，但需事先征得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)。說明：此條款允許乙方在符合合同約定的前提下，轉租房屋給第三方。乙方在進行轉租行為時，需事先征得甲方的同意，并遵守相關的法律法規(guī)。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方中介應確保甲乙雙方的信息真實準確，并對乙方進行盡職調查。說明：此條款要求第三方中介在合同簽訂過程中，確保甲乙雙方提供的信息真實準確，并對乙方進行盡職調查，以避免因信息不準確導致的合同糾紛。2.第三方中介應提供租賃合同的范本，并協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂。說明：此條款要求第三方中介提供租賃合同的范本，并協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂，以確保合同的公平性和合法性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.合租人身份證明3.房屋權屬證明4.維修記錄5.房屋租賃登記備案證明6.房屋保險單據7.合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供房屋或設施。2.乙方未按照合同約定支付租金或轉租房屋。3.甲方未按照合同約定進行維修和保養(yǎng)。4.乙方未按照合同約定使用房屋及其設施。5.甲方未履行合同約定的其他義務。6.乙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.合租人：指與甲方簽訂合同，共同租賃房屋的人。2.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。3.合同終止：指合同雙方同意提前結束合同關系。4.合同解除：指合同一方或雙方根據合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關系。5.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方租賃房屋的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供房屋或設施。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按照合同約定支付租金或轉租房屋。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行合同約定。如有必要，可尋求法律途徑解決。3.問題：甲方未按照合同約定進行維修和保養(yǎng)。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行維修