合租房的合同(2024版)

編號：__________合租房的合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

合租房的合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同適用法律第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋設(shè)施和條件2.3房屋使用和維護第三章：合租人信息3.1合租人基本信息3.2合租人權(quán)利和義務(wù)3.3合租人變更第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章：房屋維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配6.2維修費用承擔(dān)6.3房屋保養(yǎng)第七章：合租人行為規(guī)范7.1合租人行為準則7.2禁止行為7.3違規(guī)處理第八章：房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九章：合同終止和解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序9.3合同終止后的處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3法律適用第十一章：其他約定11.1房屋保險11.2房屋登記11.3合同變更和補充第十二章：違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金第十三章：附件13.1房屋照片13.2合租人身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同期限14.3合同份數(shù)和保管合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1甲方（出租人）：1.1.2乙方（合租人）：1.1.3合同所指房屋：1.2合同目的和原則1.2.1目的：確保甲乙雙方合法權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同維護租賃房屋的和諧居住環(huán)境。1.2.2原則：公平、自愿、誠實守信。1.3合同適用法律1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：2.2房屋設(shè)施和條件2.2.1房屋內(nèi)設(shè)施：2.2.2房屋條件：2.3房屋使用和維護2.3.1乙方須合理使用房屋及其設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。2.3.2乙方負責(zé)日常的清潔和維護工作，保持房屋及公共區(qū)域的整潔。第三章：合租人信息3.1合租人基本信息3.1.1乙方合租人姓名：3.1.2乙方合租人身份證號碼：3.2合租人權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方享有按合同約定使用房屋的權(quán)利。3.2.2乙方應(yīng)遵守合同約定的各項條款，履行合同義務(wù)。3.3合租人變更3.3.1如乙方需變更合租人，須提前書面通知甲方，并征得甲方同意。3.3.2新的合租人需按照本合同約定承擔(dān)原乙方合租人的權(quán)利和義務(wù)。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月人民幣（大寫）：4.1.2租金支付周期為一個月。4.2租金支付時間4.2.1乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。4.3租金支付方式4.3.1.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.1.2現(xiàn)金支付4.3.1.3其他方式：第五章：押金5.1押金金額5.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為：5.1.2押金支付方式與租金支付方式相同。5.2押金退還條件5.2.1合同到期或提前終止合同時，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，退還剩余押金。5.3押金退還方式5.3.1甲方應(yīng)在合同到期或提前終止合同后個工作日內(nèi)退還押金。5.3.2甲方退還押金的方式與租金支付方式相同。第六章：房屋維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配6.1.1甲方負責(zé)房屋及共用設(shè)施的大修和正常維護。6.1.2乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和小修。6.2維修費用承擔(dān)6.2.1因房屋及共用設(shè)施的正常使用磨損或自然損壞導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。6.2.2因乙方使用不當(dāng)或非正常使用導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。6.3房屋保養(yǎng)6.3.1甲方應(yīng)定期對房屋進行檢查和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。6.3.2乙方應(yīng)配合甲方的保養(yǎng)工作，不得無故阻撓或拒絕。第八章：房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。8.1.2轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同的約定。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.2.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將擬轉(zhuǎn)租人的信息告知甲方，并提交相關(guān)材料。8.2.2甲方有權(quán)對擬轉(zhuǎn)租人進行審查，如不同意，乙方不得進行轉(zhuǎn)租。8.3轉(zhuǎn)租租金分配8.3.1乙方與轉(zhuǎn)租人的租金分配自行協(xié)商解決，但不得低于甲方規(guī)定的最低租金。第九章：合同終止和解除9.1合同終止條件9.1.1合同期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議。9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1甲乙雙方應(yīng)書面提出解除合同的申請。9.2.2雙方按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。9.3合同終止后的處理9.3.1甲方應(yīng)在合同終止后退還乙方剩余押金。9.3.2乙方應(yīng)在合同終止后搬離出租房屋。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟10.2.1訴訟地為合同簽訂地。10.2.2仲裁委員會為__________________。10.3法律適用10.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1房屋保險11.1.1甲方應(yīng)辦理房屋保險，并將乙方列為共同受益人。11.2房屋登記11.2.1房屋租賃登記備案由甲乙雙方共同辦理。11.3合同變更和補充11.3.1任何一方提出合同變更或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。第十二章：違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施。12.1.2乙方未按照合同約定支付租金或轉(zhuǎn)租房屋。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。12.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。12.3違約金12.3.1違約金為人民幣（大寫）：第十三章：附件13.1房屋照片13.1.1甲方提供房屋現(xiàn)狀照片，作為合同附件。13.2合租人身份證明13.2.1乙方合租人身份證明文件，作為合同附件。13.3其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于房屋權(quán)屬證明、維修記錄等，作為合同附件。第十四章：附則14.1合同生效條件14.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同期限14.2.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。14.3合同份數(shù)和保管14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3.2合同份數(shù)以外的副本無效。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.甲方有權(quán)對乙方進行不定期的人工或技術(shù)檢查，以確保房屋及其設(shè)施的正常使用和維護。說明：甲方為了確保房屋及設(shè)施的正常運行，有權(quán)對乙方進行不定期的人工或技術(shù)檢查。此條款旨在保護甲方的利益，確保房屋及設(shè)施不受損害。2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方搬離出租房屋。說明：甲方在合同中加入此條款，以強調(diào)乙方必須嚴格遵守合同約定。一旦乙方違反合同，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方搬離出租房屋，以保護甲方的權(quán)益。3.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但需支付乙方一個月的租金作為違約金。說明：此條款給予甲方在合同期限內(nèi)提前終止合同的權(quán)利。如果甲方因特殊原因需要提前終止合同，需支付乙方一個月的租金作為違約金，以彌補乙方的損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款1.乙方有權(quán)要求甲方進行必要的房屋維修和保養(yǎng)，以確保房屋的安全和舒適居住環(huán)境。說明：此條款保障乙方在合同期限內(nèi)享有要求甲方進行必要的房屋維修和保養(yǎng)的權(quán)利。乙方可以根據(jù)實際情況向甲方提出維修和保養(yǎng)的要求，以確保房屋的安全和舒適居住環(huán)境。2.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但需支付甲方一個月租金作為違約金。說明：此條款給予乙方在合同期限內(nèi)提前終止合同的權(quán)利。如果乙方因特殊原因需要提前終止合同，需支付甲方一個月租金作為違約金，以彌補甲方的損失。3.乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租房屋給第三方，但需事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。說明：此條款允許乙方在符合合同約定的前提下，轉(zhuǎn)租房屋給第三方。乙方在進行轉(zhuǎn)租行為時，需事先征得甲方的同意，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款1.第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實準確，并對乙方進行盡職調(diào)查。說明：此條款要求第三方中介在合同簽訂過程中，確保甲乙雙方提供的信息真實準確，并對乙方進行盡職調(diào)查，以避免因信息不準確導(dǎo)致的合同糾紛。2.第三方中介應(yīng)提供租賃合同的范本，并協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂。說明：此條款要求第三方中介提供租賃合同的范本，并協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂，以確保合同的公平性和合法性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.合租人身份證明3.房屋權(quán)屬證明4.維修記錄5.房屋租賃登記備案證明6.房屋保險單據(jù)7.合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施。2.乙方未按照合同約定支付租金或轉(zhuǎn)租房屋。3.甲方未按照合同約定進行維修和保養(yǎng)。4.乙方未按照合同約定使用房屋及其設(shè)施。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合租人：指與甲方簽訂合同，共同租賃房屋的人。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。3.合同終止：指合同雙方同意提前結(jié)束合同關(guān)系。4.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。5.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方租賃房屋的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按照合同約定支付租金或轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行合同約定。如有必要，可尋求法律途徑解決。3.問題：甲方未按照合同約定進行維修和保養(yǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行維修