稻田出租協(xié)議書

稻田出租協(xié)議書合同編號(hào)：__________稻田出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________一、出租稻田的描述1.1甲方出租的稻田位于______省______市______縣______鎮(zhèn)，占地面積為______畝。1.2出租稻田的邊界及四至如下：（1）東至：____________________（2）南至：____________________（3）西至：____________________（4）北至：____________________1.3出租稻田的現(xiàn)狀及質(zhì)量：（1）土地肥沃，適合種植水稻等農(nóng)作物；（2）現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施：____________________（3）出租稻田的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、租期及租金2.1租期：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.2租金：（1）租金為每畝______元/年；（2）租金支付方式：每年支付一次，乙方應(yīng)在每年的______月______日前將當(dāng)年租金支付給甲方；（3）租金支付地點(diǎn)：甲方指定的地點(diǎn)。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證出租稻田的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）在租期內(nèi)，不得干涉乙方的正常種植和使用；（3）在租期內(nèi)，負(fù)責(zé)出租稻田的維修、養(yǎng)護(hù)工作；（4）協(xié)助乙方解決租期內(nèi)遇到的問(wèn)題，提供必要的支持和服務(wù)。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金，不得拖欠；（2）合理利用出租稻田，不得擅自改變土地用途；（3）按約定使用出租稻田，不得損害土地及基礎(chǔ)設(shè)施；（4）租期結(jié)束后，將出租稻田恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方未按約定提供出租稻田或出租稻田不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金。4.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.出租稻田權(quán)屬證明2.出租稻田現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.租金支付證明4.出租稻田維修、養(yǎng)護(hù)記錄5.雙方簽訂的租賃合同副本6.租賃期限內(nèi)出租稻田使用情況的證明文件7.租賃到期后出租稻田恢復(fù)情況的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供出租稻田或出租稻田不符合約定：包括但不限于土地使用權(quán)爭(zhēng)議、土地質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、基礎(chǔ)設(shè)施不符合約定等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于遲延支付、部分支付、拒絕支付等。3.乙方未合理利用出租稻田或擅自改變土地用途：包括但不限于種植非約定農(nóng)作物、違法建設(shè)、污染土地等。4.甲方干涉乙方正常種植和使用：包括但不限于擅自進(jìn)入出租稻田、干擾乙方正常生產(chǎn)活動(dòng)等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有出租稻田土地使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的稻田并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用出租稻田而支付給出租方的費(fèi)用。4.租期：指雙方約定的承租方使用出租稻田的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租稻田權(quán)屬糾紛：解決辦法：提供權(quán)屬證明，如有必要，通過(guò)法律途徑解決。2.租金支付問(wèn)題：解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，如有必要，通過(guò)法律途徑解決。3.土地質(zhì)量或基礎(chǔ)設(shè)施問(wèn)題：解決辦法：雙方協(xié)商維修、養(yǎng)護(hù)或更換，如有必要，通過(guò)法律途徑解決。4.擅自改變土地用途：解決辦法：恢復(fù)土地原狀，支付違約金，