食品物流中心租賃合約

食品物流中心租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃標(biāo)的物1.2乙方租賃的租賃物面積為_(kāi)_________平方米。1.3乙方租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用和安全，確保租賃物符合食品安全等相關(guān)法律法規(guī)的要求。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。租金每半年調(diào)整一次，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正式發(fā)票。四、租賃物的使用4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物。4.2乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行的一切活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行食品儲(chǔ)存、運(yùn)輸、銷售等活動(dòng)，應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保食品安全。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2本合同約定的違約金為應(yīng)付租金的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.租賃物使用權(quán)證明文件3.食品安全許可證4.租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告5.租賃物平面圖6.租賃物設(shè)施設(shè)備清單7.乙方經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)證明文件8.乙方食品安全管理措施文件9.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定合理使用租賃物，改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，損壞租賃物，視為違約。3.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。4.乙方未遵守食品安全法律法規(guī)，導(dǎo)致食品安全問(wèn)題，視為違約。5.甲方未按約定提供租賃物，視為違約。6.甲方未保證租賃物的正常使用和安全，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品或空間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.食品安全法：指《中華人民共和國(guó)食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方未合理使用租賃物：解決辦法：要求乙方立即整改，恢復(fù)租賃物原狀，賠償因此造成的損失。3.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：解決辦法：立即制止并報(bào)告相關(guān)部門(mén)處理，要求乙方停止違法行為。4.乙方未遵守食品安全法律法規(guī)：解決辦法：要求乙方立即整改，確保食品安全，嚴(yán)重者解除合同。5.甲方未按約定提供租賃物：解決辦法：要求甲方立即提供租賃物，賠償因此給乙方造成的損失。6.甲方未保證租賃物的正常使用和安全：解決辦法：要求甲方立即整改，確保租賃物正常使用和安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.食品生產(chǎn)企業(yè)租賃物流中心進(jìn)行產(chǎn)品儲(chǔ)存和運(yùn)輸。2.食品銷售企業(yè)租賃物流中心進(jìn)行產(chǎn)品儲(chǔ)存和運(yùn)輸。