房屋抵押借款合同范文

房屋抵押借款合同范文合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)碼：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋抵押給乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），用于__________用途。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_(kāi)_________年，自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)在借款期限屆滿前將借款本息一次性還清。第三條利率1.本借款合同的借款年利率為_(kāi)_________%。2.借款利息按期支付，每期利息為借款本金的__________%。第四條抵押房屋1.甲方將其名下的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。2.房屋地址：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)。3.房屋面積：__________平方米。4.甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利完整，無(wú)任何權(quán)利糾紛。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方借款本息。2.甲方逾期償還借款本息的，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金按逾期金額的__________%計(jì)算。3.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金按借款本金的__________%計(jì)算。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。2.合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.合同變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.借款合同專(zhuān)用章5.還款計(jì)劃表6.借款用途證明文件7.抵押房屋評(píng)估報(bào)告8.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定償還借款本息：逾期還款超過(guò)合同約定的寬限期，視為違約。2.甲方未按約定用途使用借款：經(jīng)乙方認(rèn)定，甲方使用借款不符合合同約定的用途，視為違約。3.甲方提供的抵押房屋權(quán)利不完整：如有權(quán)利糾紛或未辦理完畢的權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定支付借款本金或利息：逾期支付超過(guò)合同約定的寬限期，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.借款合同：指借款人向貸款人借款，約定在一定期限內(nèi)歸還本金并支付利息的合同。5.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還欠款；如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，提前收回借款本息。2.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止不當(dāng)使用借款，并按照約定用途使用借款；如甲方仍不改正，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.房屋權(quán)利不完整：解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完善房屋權(quán)利，如辦理完畢權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)；如甲方