房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書(shū)格式及范例

房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書(shū)格式及范例合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方與乙方簽訂的《__________》（合同名稱(chēng)）合同的擔(dān)保。為確保甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方特此簽訂本房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書(shū)，具體內(nèi)容如下：一、甲方同意將上述房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方履行《__________》合同的擔(dān)保。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)按照合同約定履行義務(wù)，否則乙方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。1.辦理與該房產(chǎn)抵押相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于辦理抵押登記、變更抵押權(quán)人、解除抵押等。2.代表甲方接收與該房產(chǎn)抵押相關(guān)的通知、函件等文件。3.在甲方未履行《__________》合同約定的義務(wù)時(shí)，代表甲方與第三方進(jìn)行談判、協(xié)商，處理與該房產(chǎn)抵押相關(guān)的事宜。三、甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響抵押權(quán)設(shè)立的因素。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。四、本房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至《__________》合同約定的債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)之日。五、本房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如雙方對(duì)本房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書(shū)的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定：1.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書(shū)從事違法活動(dòng)。2.本房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書(shū)的修改、補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。3.本房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書(shū)未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平原則予以補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.《__________》合同原件5.房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件6.授權(quán)委托書(shū)送達(dá)地址確認(rèn)書(shū)7.雙方簽字蓋章的房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書(shū)原件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照《__________》合同約定履行義務(wù)，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響抵押權(quán)設(shè)立的因素，視為違約。3.乙方未按照本房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書(shū)約定行使抵押權(quán)，視為違約。4.乙方未按照《__________》合同約定履行義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)抵押：債務(wù)人或第三人將其在房屋登記簿上的房屋權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保物權(quán)，以確保債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。2.抵押權(quán)：債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.授權(quán)委托書(shū)：當(dāng)事人授權(quán)他人代為辦理特定事項(xiàng)的書(shū)面文件。4.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響抵押權(quán)設(shè)立的因素。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂本房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書(shū)前，確保該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響抵押權(quán)設(shè)立的因素。如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。2.問(wèn)題：房產(chǎn)抵押登記手續(xù)繁瑣，耗時(shí)較長(zhǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，并與乙方協(xié)商一致，盡快辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。如有需要，可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助辦理。3.問(wèn)題：乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，與甲方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為債務(wù)人，乙方為債權(quán)人，雙方簽訂《__________》合同，