建筑施工合同的簽訂要點(diǎn)

建筑施工合同的簽訂要點(diǎn)合同編號(hào)：__________建筑施工合同地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.施工方具備承擔(dān)該項(xiàng)工程的資質(zhì)和能力；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，協(xié)商確定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條工程范圍與內(nèi)容1.1工程范圍：根據(jù)本合同附件一《工程概況》所載明的內(nèi)容，包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。1.2工程內(nèi)容：施工方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和業(yè)主的要求，完成工程的施工、保修等工作。第二條合同價(jià)格與支付2.1合同價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：2.2.1業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額，向施工方支付合同價(jià)款。2.2.2施工方應(yīng)按照本合同約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求，完成工程的施工。2.2.3合同價(jià)款的支付，均以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。第三條施工工期3.1施工期限：本工程的施工期限為____個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2工期延誤：3.2.1施工方未按照本合同約定的進(jìn)度完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的____%。3.2.2因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商順延工期。第四條施工質(zhì)量4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工方應(yīng)按照國家和行業(yè)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和業(yè)主的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2質(zhì)量保修：施工方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量的保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限內(nèi)的維修費(fèi)用由施工方承擔(dān)。第五條施工安全5.1施工方應(yīng)按照國家和行業(yè)的安全標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全。5.2施工方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等一切后果的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1施工方未按照本合同約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金。6.2業(yè)主未按照本合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向施工方支付違約金。6.3雙方的其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：《工程概況》2.附件二：《施工方案》3.附件三：《施工圖紙》4.附件四：《材料設(shè)備清單》5.附件五：《工程進(jìn)度計(jì)劃》6.附件六：《質(zhì)量保修書》7.附件七：《安全施工措施》二、違約行為及認(rèn)定：1.施工方未按照合同約定的進(jìn)度完成工程的，屬于違約行為。2.業(yè)主未按照合同約定支付合同價(jià)款的，屬于違約行為。3.施工方未按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，屬于違約行為。4.施工方未按照國家和行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致安全事故的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.建筑施工合同：指甲方委托乙方進(jìn)行建筑工程施工，乙方接受委托并按照約定進(jìn)行施工的合同。2.工程：指本合同約定的建筑工程項(xiàng)目。3.施工方：指具有相應(yīng)資質(zhì)和能力，接受甲方委托進(jìn)行工程施工的乙方。4.業(yè)主：指本合同約定的建筑工程項(xiàng)目的所有權(quán)人。5.合同價(jià)款：指本合同約定的工程施工的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商順延工期。2.工程質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，業(yè)主有權(quán)要求施工方及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。3.安全事故：如發(fā)生安全事故，施工方應(yīng)立即報(bào)告業(yè)主，并按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同價(jià)款支付：如業(yè)主未按時(shí)支付合同價(jià)款，施工方有權(quán)暫停施工，并按照合同約定追究業(yè)主的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類建筑工程的施工，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。2