別墅房屋裝修合同范本(2024版)

編號(hào)：__________別墅房屋裝修合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

別墅房屋裝修合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2別墅房屋基本情況1.3裝修范圍及內(nèi)容1.4裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求1.5合同文件的組成第二章：合同價(jià)格2.1合同總價(jià)2.2價(jià)格調(diào)整2.3工程量增減的處理2.4付款方式及進(jìn)度2.5竣工結(jié)算第三章：工期及進(jìn)度3.1工期約定3.2工程進(jìn)度報(bào)告3.3工期延誤的處理3.4提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)第四章：設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)要求4.2設(shè)計(jì)變更4.3施工及材料要求4.4施工安全及環(huán)保4.5施工驗(yàn)收第五章：材料供應(yīng)5.1材料種類及品牌5.2材料驗(yàn)收5.3材料質(zhì)量保證5.4材料損耗及補(bǔ)救第六章：質(zhì)量及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題的處理6.3售后服務(wù)第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3變更和解除合同的程序第八章：違約責(zé)任8.1承包商的違約責(zé)任8.2業(yè)主的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十章：合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一章：其他約定11.1保密條款11.2廣告及宣傳11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.4不可抗力第十二章：附件12.1裝修設(shè)計(jì)方案12.2材料清單12.3工程量清單12.4其他相關(guān)文件第十三章：附則13.1合同的修訂13.2合同的解除和終止13.3合同的解釋及適用法律第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲方（業(yè)主）：__________________乙方（承包商）：__________________1.2別墅房屋基本情況房屋地址：__________________房屋面積：__________________裝修戶型：__________________1.3裝修范圍及內(nèi)容裝修范圍：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的裝修及改造。裝修內(nèi)容：墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花吊頂、水電改造、家具選購等。1.4裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，保證裝修質(zhì)量。1.5合同文件的組成本合同文件包括：合同、附件（設(shè)計(jì)方案、材料清單、工程量清單等）。第二章：合同價(jià)格2.1合同總價(jià)本合同總價(jià)人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。2.2價(jià)格調(diào)整如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。2.3工程量增減的處理工程量增減導(dǎo)致合同總價(jià)變動(dòng)的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整價(jià)格。2.4付款方式及進(jìn)度付款方式：分期付款，具體付款進(jìn)度如下：（1）合同簽訂后支付合同總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付合同總價(jià)的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后支付。2.5竣工結(jié)算工程竣工后，雙方按照合同約定的價(jià)格進(jìn)行竣工結(jié)算。第三章：工期及進(jìn)度3.1工期約定合同約定的工期為____個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，確保甲方了解工程進(jìn)展。3.3工期延誤的處理如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。3.4提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)如乙方提前完成工程，甲方按照合同約定給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。第四章：設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)要求乙方根據(jù)甲方提供的需求進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，并提交設(shè)計(jì)方案供甲方審批。4.2設(shè)計(jì)變更如甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案提出變更需求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求進(jìn)行調(diào)整。4.3施工及材料要求乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和合同約定進(jìn)行施工，確保材料質(zhì)量。4.4施工安全及環(huán)保乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，確保施工過程中不污染環(huán)境。4.5施工驗(yàn)收工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方負(fù)責(zé)整改直至驗(yàn)收合格。第五章：材料供應(yīng)5.1材料種類及品牌乙方應(yīng)按照合同約定的材料種類及品牌供應(yīng)裝修所需材料。5.2材料驗(yàn)收甲方對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)更換。5.3材料質(zhì)量保證乙方對(duì)提供的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保材料符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4材料損耗及補(bǔ)救如乙方材料損耗超出合同約定范圍，乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足。第六章：質(zhì)量及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證乙方承諾裝修工程質(zhì)量合格，并按照合同約定提供質(zhì)保服務(wù)。6.2質(zhì)量問題的處理如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行整改。6.3售后服務(wù)乙方在工程竣工后提供____年的售后服務(wù)，確保裝修質(zhì)量。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3變更和解除合同的程序雙方按照約定程序進(jìn)行合同變更或解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1承包商的違約責(zé)任如乙方未按照合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。如乙方提供的材料不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2業(yè)主的違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)或解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟如選擇訴訟，雙方同意將爭議提交至________人民法院進(jìn)行訴訟。第十章：合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。11.2廣告及宣傳未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得使用對(duì)方的名稱、標(biāo)志等進(jìn)行廣告及宣傳。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的專利、商標(biāo)等權(quán)利。11.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二章：附件12.1裝修設(shè)計(jì)方案12.2材料清單12.3工程量清單12.4其他相關(guān)文件第十三章：附則13.1合同的修訂合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2合同的解除和終止合同的解除和終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除終止協(xié)議。13.3合同的解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律為中華人民共和國法律。第十四章：合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為：__________________。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：__________________。14.3簽署人甲方（業(yè)主）簽署人：__________________乙方（承包商）簽署人：__________________14.4簽字蓋章（此處留白，供雙方簽字蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定材料品牌及供應(yīng)商甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，指定裝修所需材料的品牌及供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購。如甲方未指定，乙方應(yīng)提供符合合同約定的材料。1.2甲方變更需求的處理甲方在合同履行過程中提出變更需求的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求進(jìn)行調(diào)整，并提交變更方案供甲方審批。如變更導(dǎo)致合同總價(jià)變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告，了解工程進(jìn)展。1.4甲方驗(yàn)收權(quán)工程竣工后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)工程質(zhì)量提出異議，乙方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方提供材料合格證書乙方應(yīng)提供所供材料的合格證書及檢測(cè)報(bào)告，以證明材料的質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如乙方無法提供合格證書，甲方有權(quán)拒絕接收該材料。2.2乙方按時(shí)完成工程乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付違約金。乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度報(bào)告工程進(jìn)度，確保甲方了解工程進(jìn)展。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露。乙方不得使用甲方的名稱、標(biāo)志等進(jìn)行廣告及宣傳。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議。第三方中介應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并向甲方和乙方報(bào)告。3.2第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由甲方和乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。第三方中介的報(bào)酬應(yīng)在合同履行結(jié)束后支付。如甲方和乙方未能就報(bào)酬達(dá)成一致，雙方可協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.材料清單3.工程量清單4.設(shè)計(jì)變更記錄5.施工進(jìn)度報(bào)告6.材料合格證書及檢測(cè)報(bào)告7.工程驗(yàn)收記錄8.違約金計(jì)算公式9.仲裁協(xié)議10.訴訟管轄法院證明11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.甲方和乙方之間的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成工程，視為違約。2.乙方提供的材料不符合合同約定，視為違約。3.乙方未按照合同約定的工期完成工程，視為違約。4.乙方未按照合同約定支付違約金，視為違約。5.甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，視為違約。6.甲方擅自變更設(shè)計(jì)或解除合同，視為違約。7.第三方中介未按照合同約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方違約金。2.工期延誤：乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程。3.材料合格證書：證明材料質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證書。4.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.訴訟：通過法院對(duì)爭議進(jìn)行司法解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題