住宅小區(qū)建設合同

住宅小區(qū)建設合同《篇一》合同編號：_______甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行住宅小區(qū)建設的相關事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：________住宅小區(qū)建設項目1.2工程地點：________1.3工程規(guī)模：_______平方米1.4工程內(nèi)容：包括但不限于住宅樓建設、基礎設施建設、綠化工程、公共設施建設等。第二條合同價格2.1本合同的總價為人民幣____元（大寫：____________________元整），上述款項包括工程設計費、建筑材料費、施工費、監(jiān)理費、驗收費、稅費等全部費用。2.2甲方應按照本合同約定的付款方式及時支付合同價款。第三條付款方式3.1甲方分期支付合同價款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付合同總價款的30%；（3）工程進度達到100%時，甲方支付合同總價款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，工程驗收合格后支付。3.2甲方未按約定時間支付價款的，應按照同期銀行貸款利率支付違約金。第四條工程期限4.1本工程的開工日期為合同簽訂后____個月，竣工日期為開工日期加上____個月。4.2甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方應支付乙方因此產(chǎn)生的額外費用。第五條工程質(zhì)量5.1乙方應按照國家標準和行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至驗收合格。5.3工程驗收合格后，乙方應承擔一定期限的質(zhì)量保修責任。第六條違約責任6.1甲方未按約定時間支付價款的，應支付違約金。6.2乙方未按約定時間完成工程的，應支付違約金。6.3雙方的其他違約行為，按照本合同約定承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質(zhì)量保證金支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________（附件：本合同所涉及的圖紙、技術(shù)資料、施工方案等）《篇二》合同編號：_______甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：鑒于甲乙雙方簽訂的《住宅小區(qū)建設合同》（以下簡稱“主合同”）需要丙方作為第三方主體專業(yè)服務，為確保甲方的權(quán)益，丙方同意相應的服務，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，特訂立本補充協(xié)議。第一條第三方主體的職責1.1丙方作為專業(yè)服務機構(gòu)，應按照主合同的約定和甲方的要求，住宅小區(qū)建設的相關專業(yè)服務，包括但不限于工程設計、技術(shù)咨詢、施工監(jiān)理等。1.2丙方應確保其服務的專業(yè)性和準確性，保證工程質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)標準。第二條第三方主體的權(quán)利和義務2.1丙方應按照主合同約定的時間和質(zhì)量要求完成服務，否則應承擔違約責任。2.2丙方應向甲方和乙方完整的服務記錄和資料，以便甲方和乙方進行查驗。2.3丙方應對其在服務過程中獲知的甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。第三條甲方的權(quán)利和利益保障3.1甲方有權(quán)按照主合同約定向丙方支付服務費用，并有權(quán)對丙方的服務進行監(jiān)督和檢查。3.2甲方在丙方未按照約定服務或服務存在問題時，有權(quán)要求丙方及時整改或解除合同。3.3甲方在丙方違約時，有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)要求丙方承擔因違約產(chǎn)生的其他損失。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方如有違約行為，應按照主合同約定承擔違約責任。4.2乙方在違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔因違約產(chǎn)生的其他損失。4.3若乙方未按照主合同約定履行義務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的全部損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本補充協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本補充協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同約定的工程驗收合格且質(zhì)量保證金支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________（附件：本補充協(xié)議所涉及的專業(yè)服務方案、工作計劃等）說明：第三方主體丙方的介入旨在專業(yè)的技術(shù)支持和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度，同時通過增加甲方的權(quán)利條款和利益保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方作為主導方，通過明確乙方的違約責任和限制條款，以及丙方的專業(yè)服務和保密義務，進一步增強了甲方在合同執(zhí)行過程中的控制力和權(quán)益保障?！镀泛贤幪枺篲______甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：鑒于甲乙雙方簽訂的《住宅小區(qū)建設合同》（以下簡稱“主合同”）需要丙方作為第三方主體專業(yè)服務，為確保乙方的權(quán)益，丙方同意相應的服務，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，特訂立本補充協(xié)議。第一條第三方主體的職責1.1丙方作為專業(yè)服務機構(gòu)，應按照主合同的約定和乙方的要求，住宅小區(qū)建設的相關專業(yè)服務，包括但不限于工程設計、技術(shù)咨詢、施工監(jiān)理等。1.2丙方應確保其服務的專業(yè)性和準確性，保證工程質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)標準。第二條第三方主體的權(quán)利和義務2.1丙方應按照主合同約定的時間和質(zhì)量要求完成服務，否則應承擔違約責任。2.2丙方應向甲方和乙方完整的服務記錄和資料，以便甲方和乙方進行查驗。2.3丙方應對其在服務過程中獲知的甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。第三條乙方的權(quán)利和利益保障3.1乙方有權(quán)按照主合同約定向丙方支付服務費用，并有權(quán)對丙方的服務進行監(jiān)督和檢查。3.2乙方在丙方未按照約定服務或服務存在問題時，有權(quán)要求丙方及時整改或解除合同。3.3乙方在丙方違約時，有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)要求丙方承擔因違約產(chǎn)生的其他損失。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方如有違約行為，應按照主合同約定承擔違約責任。4.2甲方在違約時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔因違約產(chǎn)生的其他損失。4.3若甲方未按照主合同約定履行義務，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的全部損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本補充協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本補充協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同約定的工程驗收合格且質(zhì)量保證金支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________簽訂日期：