2024版簡短房產(chǎn)買賣委托合同書

編號：__________2024版簡短房產(chǎn)買賣委托合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版簡短房產(chǎn)買賣委托合同書合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂時間與地點1.3合同目的與依據(jù)1.4合同的生效、變更與解除第二章：房產(chǎn)買賣雙方的基本情況2.1出賣人基本情況2.2買受人基本情況第三章：房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)證號3.2房產(chǎn)位置與面積3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)利人與共有情況第四章：房產(chǎn)買賣價格與支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格4.2支付方式與支付時間4.3房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)第五章：房產(chǎn)過戶與交付5.1房產(chǎn)過戶所需材料5.2過戶流程與時間5.3房產(chǎn)交付時間與條件第六章：房產(chǎn)買賣雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出賣人的義務(wù)與責(zé)任6.2買受人的義務(wù)與責(zé)任第七章：違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式與途徑第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任第十章：附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一章：其他約定11.1房產(chǎn)交易過程中的其他費用11.2雙方約定的其他事項第十二章：合同的生效、簽字與蓋章12.1合同生效的條件12.2合同簽字與蓋章第十三章：附則13.1合同的解釋與適用法律13.2合同的修訂與更新第十四章：完整合同文本14.1合同14.2合同附件合同編號_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣人：1.1.2買受人：1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：1.2.2簽訂地點：1.3合同目的與依據(jù)1.3.1合同目的：1.3.2合同依據(jù)：1.4合同的生效、變更與解除1.4.1生效條件：1.4.2變更程序：1.4.3解除條件：第二章：房產(chǎn)買賣雙方的基本情況2.1出賣人基本情況2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.1.3聯(lián)系方式：2.2買受人基本情況2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.2.3聯(lián)系方式：第三章：房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)證號：3.2房產(chǎn)位置與面積3.2.1位置：3.2.2面積：3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)3.3.1現(xiàn)狀：3.3.2使用性質(zhì)：3.4房產(chǎn)權(quán)利人與共有情況3.4.1權(quán)利人：3.4.2共有情況：第四章：房產(chǎn)買賣價格與支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格：4.2支付方式與支付時間4.2.1方式：4.2.2時間：4.3房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)4.3.1稅費承擔(dān)：第五章：房產(chǎn)過戶與交付5.1房產(chǎn)過戶所需材料5.1.1材料清單：5.2過戶流程與時間5.2.1流程：5.2.2時間：5.3房產(chǎn)交付時間與條件5.3.1交付時間：5.3.2交付條件：第六章：房產(chǎn)買賣雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出賣人的義務(wù)與責(zé)任6.1.1義務(wù)：6.1.2責(zé)任：6.2買受人的義務(wù)與責(zé)任6.2.1義務(wù)：6.2.2責(zé)任：第七章：違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.1.1違約情形：7.1.2違約責(zé)任：7.2爭議解決方式與途徑7.2.1方式：7.2.2途徑：第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1變更條件：8.1.2變更程序：8.2合同解除的條件與程序8.2.1解除條件：8.2.2解除程序：第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.1.1轉(zhuǎn)讓條件：9.1.2轉(zhuǎn)讓程序：9.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任9.2.1義務(wù)：9.2.2責(zé)任：第十章：附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一章：其他約定11.1房產(chǎn)交易過程中的其他費用11.1.1費用項目：11.1.2承擔(dān)方式：11.2雙方約定的其他事項11.2.1事項：11.2.2約定：第十二章：合同的生效、簽字與蓋章12.1合同生效的條件12.1.1生效條件：12.2合同簽字與蓋章12.2.1簽字：12.2.2蓋章：第十三章：附則13.1合同的解釋與適用法律13.1.1解釋：13.1.2法律：13.2合同的修訂與更新13.2.1修訂：13.2.2更新：第十四章：完整合同文本14.1合同14.1.1內(nèi)容：14.2合同附件14.2.1附件內(nèi)容：出賣人簽字：_____________________日期：____年__月__日買受人簽字：_____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方享有對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，若乙方欲出售該房產(chǎn)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。若甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方可以自行處理。2.甲方房屋使用限制甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，需經(jīng)過乙方同意。同時，甲方不得將房屋用于非法用途，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方房屋維修責(zé)任4.甲方配合過戶義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料，并按照約定時間交付房屋。若甲方未能履行該義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方物業(yè)費承擔(dān)甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。若甲方未能履行該義務(wù)，乙方有權(quán)從房款中扣除相應(yīng)費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付房款義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房款。若乙方未能履行該義務(wù)，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方購房資格乙方應(yīng)具備購房資格，若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方配合過戶義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料，并按照約定時間接收房屋。若乙方未能履行該義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方物業(yè)費承擔(dān)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。若乙方未能履行該義務(wù)，甲方有權(quán)從房款中扣除相應(yīng)費用。5.乙方房屋交付條件乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后按照約定時間接收房屋。若乙方未能履行該義務(wù)，甲方有權(quán)延遲交付房屋，并追究乙方的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用中介方提供房產(chǎn)買賣服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方收取中介服務(wù)費用。中介費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。2.中介信息披露義務(wù)中介方應(yīng)如實向甲方和乙方披露房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)狀況、產(chǎn)權(quán)歸屬、交易稅費等。若中介方未能履行該義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.中介協(xié)調(diào)義務(wù)中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方完成房產(chǎn)買賣交易，包括但不限于合同簽訂、過戶手續(xù)、物業(yè)交接等。若中介方未能履行該義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介保密義務(wù)中介方應(yīng)對交易雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。若中介方未能履行該義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介收費標(biāo)準(zhǔn)中介方的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，不得高于行業(yè)規(guī)定。若甲方和乙方認(rèn)為中介收費過高，有權(quán)拒絕支付，并要求中介方退還已支付的費用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同范本5.過戶所需材料清單6.房產(chǎn)交易稅費計算公式7.物業(yè)管理規(guī)定8.第三方中介資質(zhì)證明9.中介服務(wù)費用明細(xì)10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋2.甲方未能按照約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任3.甲方未能按照約定配合過戶手續(xù)4.甲方未能按照約定支付物業(yè)費用5.乙方未能按照約定時間支付房款6.乙方未能按照約定購買資格7.乙方未能按照約定配合過戶手續(xù)8.乙方未能按照約定支付物業(yè)費用9.中介未能如實披露房產(chǎn)信息10.中介未能協(xié)調(diào)完成交易手續(xù)11.中介未能保密個人信息和交易信息12.中介收費標(biāo)準(zhǔn)不合理三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指載明房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等事項的法定證明文件。2.買賣雙方：指房屋所有權(quán)人（甲方）與購買房屋的人（乙方）。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護(hù)物業(yè)而向業(yè)主收取的費用。6.中介：指在房屋買賣交易中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的自然人或者機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定時間交付房屋；若甲方無法交付，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)賠償責(zé)任。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定時間支付房款；若乙方無法支付，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：中介未能如實披露房產(chǎn)信息解決辦法：中介應(yīng)承