2024年按揭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板（二篇）

第3頁共3頁2024年按揭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板賣方（甲方）：身份證號：通信地址：郵政編碼：電話：買人（乙方）：身份證號：通信地址：郵政編碼：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，共同遵守。一、甲方自愿將坐落于_____，建筑面積為____平方米，出售給乙方。二、上述房屋包括附屬設(shè)備，經(jīng)雙方約定房屋價格（人民幣）：_____;總款共計人民幣：_____（大寫：_____）。付款方式：由乙方首付給甲_____元，然后____年____月____日付清_____元整，剩余房貸有乙方自付。三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證復(fù)印件交付給乙方。同時雙方應(yīng)該同時為對方出具相應(yīng)的收到憑證。四、甲方必須保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)為交易本人，絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。五、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。六、甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)該第一時間辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。八、合同生效后，房屋升值與甲方無關(guān)。九、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費用，概由甲方負(fù)責(zé)。本協(xié)議簽訂后辦理房屋所有權(quán)證書費用為乙方負(fù)責(zé)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。十、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同后不得將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人，如若違約本約定應(yīng)賠償房款總價外還應(yīng)賠付房款總價款20%的違約金。十一、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)該賠償對方房屋總價款20%的違約金。十二、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，并且同意本協(xié)議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán)。十三、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。十四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。十五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日2024年按揭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板（二）協(xié)議書編號：2024-MAF-001甲方：（賣方）乙方：（購方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方名下的按揭房屋的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況甲方同意將位于（具體地址）的按揭房屋（以下簡稱“房屋”）全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋的面積為（具體面積），建筑年代為（具體年代），產(chǎn)權(quán)證號為（具體證號），已辦理按揭貸款、抵押等相關(guān)手續(xù)，且屬合法擁有。第二條乙方購房款項及付款方式1.乙方購買房屋的總價款為（具體金額），乙方同意按下列方式支付購房款項：（1）已支付訂金（具體金額）至甲方；（2）剩余購房款項可選擇以下支付方式：a)乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書、卷宗等完全符合交易條件的材料后10日內(nèi)，一次性支付購房款項；b)乙方可選擇辦理商業(yè)貸款，并在貸款審批通過后，按商業(yè)貸款的放款時間和金額支付購房款項。2.若乙方選擇商業(yè)貸款支付購房款項，則乙方應(yīng)在辦理商業(yè)貸款前，向甲方提供申請貸款的相關(guān)資料，且應(yīng)自行承擔(dān)貸款利息及還款責(zé)任。3.若乙方未按約定時間支付購房款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付金額的0.5%計算。第三條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)1.甲方應(yīng)向乙方提供符合國家規(guī)定的房屋權(quán)屬證明，并將全部權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。2.乙方應(yīng)在收到符合交易條件的房屋權(quán)屬證明文件后，在7日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。第四條交房及交付條件1.乙方同意接受房屋的現(xiàn)狀，包括現(xiàn)有裝修、設(shè)備、附屬物等。乙方確認(rèn)已對房屋進(jìn)行全面檢查，并無任何質(zhì)量問題和瑕疵。2.房屋的交付日期為本協(xié)議生效之日起30日內(nèi)，乙方應(yīng)按約定支付購房款項后，由甲方交付房屋。第五條按揭貸款解除1.乙方同意自行承擔(dān)按揭貸款的解除手續(xù)，包括協(xié)商解除或提前還款等。乙方應(yīng)確保按揭貸款解除后，不對甲方產(chǎn)生任何債務(wù)或糾紛。第六條房屋的權(quán)益及使用1.乙方自獲得房屋所有權(quán)之日起，享有房屋的一切權(quán)益，并擁有合法的使用權(quán)。2.乙方須自行承擔(dān)房屋的使用、維護(hù)及改建等責(zé)任，并在房屋使用期間按時繳納相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。第七條嚴(yán)格保密1.甲、乙雙方約定，對于本協(xié)議及履行過程中獲取的包括但不限于財務(wù)資料、合同信息等一切商業(yè)秘密，應(yīng)互相保密并不得向第三方披露。第八條違約責(zé)任1.甲方或乙方一方不履行本協(xié)議項下義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決1.本協(xié)議的訂立、生效、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.本協(xié)議爭議如無法通過友好協(xié)商解決，應(yīng)提交