2024年簡單辦公場地租賃合同協(xié)議模板（二篇）

第6頁共6頁2024年簡單辦公場地租賃合同協(xié)議模板出租方：電話：租賃方：電話：甲、乙雙方充分協(xié)商，達成如下辦公房租賃合同條款，共同誠信履行：第一條：租賃場地、院落、財產(chǎn)基本情況租賃場地、院落坐落于蘭州內(nèi)南側(cè)一層至四層框架辦公樓一棟，建筑面積為1600㎡;及辦公樓南側(cè)、西側(cè)院落，水電暖及通信設(shè)施齊全（見《附場地平面圖及場地設(shè)施、財產(chǎn)明細表》），辦公場地租賃合同范本標準版。租賃辦公房、院落及財產(chǎn)屬甲方合法財產(chǎn)。第二條：租賃場地用途：乙方租賃該辦公樓用于經(jīng)營辦公。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，無權(quán)擅自改變場地的用途，不得轉(zhuǎn)租第三方。第三條：乙方對場地的裝修：乙方裝修辦公樓房應(yīng)當向甲方提供書面裝修方案書，經(jīng)甲方審查同意后進行裝修，不得野蠻裝修，不得損壞租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及使用價值，否則承擔賠償或修復(fù)責任。第四條：租賃期限：一、____年____月____日至____月____日，為乙方裝修期，甲方優(yōu)惠不再收取租賃費。二、自____年____月____日至____年____月____日止，共計三個租期年度，乙方按約定支付租賃費。二、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該場地。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前60日向甲方提出，甲方同意后，雙方續(xù)簽場地租賃合同。第五條：租金及支付方式：一、各年度租金標準：1、____年____月____日至____年____月____日，租金為20元/㎡/月：年租金額為：1600_____20_____12=叁拾捌萬肆千元整（384000元）。2、____年____月____日至____年____月____日，租金為25元/㎡/月：年租金額：1600_____25_____12=肆拾捌萬元整（480000元）。3、____年____月____日至____年____月____日，租金為30元/㎡/月，年租金額：1600_____30_____12=伍拾柒萬陸仟元整（576000元）。4、三個租期年度平均租金為25元/㎡/月。二、租金支付時間：第一年度租金在簽訂本合同時一次交清。如簽訂合同后，乙方因故不再租賃該辦公樓，第一年度租金不再退還，抵作甲方的搬遷費用和經(jīng)營損失。第二年度租金在第一租期年度末的最后一周內(nèi)交清。第三年度租金在第二租期年度末的最后一周內(nèi)交清。三、甲方收取租金后，向乙方開具發(fā)票。第六條：租賃期內(nèi)，乙方自行管理，并承擔租賃房產(chǎn)如下費用：1、為便于乙方管理，甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區(qū)隔離，租賃辦公樓正南大門交付乙方使用，乙方在租賃辦公樓內(nèi)自行管理，做好防火、防盜、安全等工作，否則，造成損失由乙方自己承擔。2、水、電費，按表計量。由乙方交付甲方后，甲方向水電費管理部門交納。電價收取按供電局當期收取執(zhí)行平均單價計收。3、供暖費：由乙方按計量表向開發(fā)區(qū)供暖部門直接交費。4、政府相關(guān)部門收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關(guān)的城市配套費用，如衛(wèi)生費等，由乙方直接交費，第七條：場地交付及返還：一、租賃交付：____年____月____日前，甲方將租賃辦公樓騰空，雙方依據(jù)《租賃房產(chǎn)交付清單》現(xiàn)場核驗房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施后，甲方將各房門鑰匙交付乙方，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字，即視為租賃房產(chǎn)移交乙方，乙方可進行整理裝修。二、____月____日前乙方向甲方交付保證金6萬元，該保證金在合同到期或終止時，乙方返還租賃房產(chǎn)時返還乙方。三、返還：租賃期滿或者合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)騰空場地（騰房____日按當年度的租金標準支付租金），清除雜物，打掃干凈，經(jīng)雙方核驗后，乙方將各房門鑰匙移交甲方，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字，即視為場地返還。四、房產(chǎn)返還時，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔的相關(guān)費用。四、乙方自置的能移動的辦公物品等自行收回，與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等部分，乙方不再拆除，無償留給甲方。第八條：場地及附屬設(shè)施的維護一、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該場地框架結(jié)構(gòu)處于安全狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)租賃場地框架結(jié)構(gòu)有安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修場地影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。二、租賃房產(chǎn)的水、電、暖及通信等設(shè)施由乙方自行維修，費用乙方承擔。三、乙方應(yīng)管理、使用并愛護該場地及其附屬設(shè)施、財產(chǎn)，因乙方疏于管理或不合理使用，致使該場地及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。四、對于該場地及其附屬設(shè)施、財產(chǎn)因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔責任。第九條：合同的解除一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。二、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、該場地因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的。2、因地震等不可抗力致使場地損毀或者造成其他損失的。第十條：違約責任一、甲方按合同約定的時間將辦公房交付乙方使用，每遲延一日，按年租金的50/000支付違約金。二、乙方按期交納租金，每遲延一日按年租金額的50/000支付違約金，遲延____日甲方有權(quán)單方解除本合同，收回辦公樓。三、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該場地的，應(yīng)提前60日通知乙方，將收取的租金余額返還乙方。四、租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前60日通知甲方，并按三年租金的平均租金單價計算。第十一條：爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，由雙方當事人友好協(xié)商，協(xié)商不成時，向安寧區(qū)人民法院提起訴訟，請求裁決。第十二條：其他規(guī)定：1、本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效，各持兩份。2、《租賃場地建筑平面圖》、《房產(chǎn)交付清單》、《租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀錄像》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力3、合同履行期間，如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補充合同，與本合同有同等法律效力。出租方：法定代表人：委托代理人：租賃方：法定代表人：委托代理人：簽約時間：2024年簡單辦公場地租賃合同協(xié)議模板（二）協(xié)議書甲方：[甲方單位名稱]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系地址：[甲方單位地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方單位名稱]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系地址：[乙方單位地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方為一家需租賃辦公場地的單位，擬將其部分辦公場地出租給乙方；2.乙方需要租賃辦公場地作為其公司的辦公地點；雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物件1.甲方同意將其位于[辦公場地地址]的辦公場地出租給乙方使用，具體租賃面積為[租賃面積]平方米，具體的辦公場地布局和設(shè)施由雙方共同確定，并通過附件一進行詳細描述。二、租賃期限1.本次租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商續(xù)簽新的租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方同意按照甲方的要求支付租金，具體租金為[租金金額]，支付方式為[支付方式]。2.租金支付方式可通過現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行支付。乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。四、使用權(quán)及維護責任1.乙方在租賃期限內(nèi)擁有租賃物件的使用權(quán)，并有權(quán)對其進行合理的改造和裝修，但需事先經(jīng)甲方書面同意。2.乙方在使用租賃物件期間應(yīng)當妥善保管、使用，并承擔相應(yīng)的日常維護責任。如因乙方使用不當或違規(guī)操作導(dǎo)致租賃物件損壞或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。五、保密條款1.甲方同意對乙方在租賃期間在辦公場地內(nèi)進行的經(jīng)營活動和商業(yè)機密予以保密，不得將其泄露給第三方，如有違反，甲方有權(quán)追究乙方的法律責任。六、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此造成的一切損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的履行和解釋適用中華人民共和國的法律。2.若因本協(xié)議引起爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向