2024年房產(chǎn)買賣合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第5頁共5頁2024年房產(chǎn)買賣合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板姓名：_____身份證號碼;聯(lián)系電話：買方(以下簡稱乙方)：姓名：_____身份證號碼;聯(lián)系電話：根據(jù)國家法律、法規(guī)和和山東省、日照市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____市小區(qū)號樓，該房屋建筑面積平方米，屬磚混結(jié)構(gòu)、建筑總層數(shù)為3層。該房屋用途為住宅;房屋所有權(quán)證號為_____，該房屋尚未辦理土地所有權(quán)證書。該房屋已在中國工商銀行股份有限公司日照市中支行辦理抵押貸款，抵押貸款合同編號為_____，抵押期限自____年____月____日至____年____月____日，貸款總金額為人民幣____萬元，貸款本息余額及相關(guān)費用約為人民幣____萬元。第二條土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為出讓。2、土地使用權(quán)年限自____年____月____日，至____年____月____日止。第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方保證該房的相關(guān)權(quán)利人已經(jīng)同意甲方出售該房產(chǎn)，放棄相應(yīng)權(quán)利;待房產(chǎn)過戶后，該房產(chǎn)的一切權(quán)利轉(zhuǎn)移到乙方名下，歸乙方所有;在此之前有關(guān)該房的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與乙方無關(guān)。2、甲方保證該房屋的抵押現(xiàn)狀為：僅存在第一條所述一筆抵押貸款，沒有其他債務(wù)及產(chǎn)權(quán)糾紛。交易后如有未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3、由于該房屋房產(chǎn)證過戶甲方必須具備土地證，而本房屋土地證須在將第一手房屋交易的各種稅金補繳后才能取得甲方名下的土地證。因此，本合同生效后，乙方協(xié)助甲方辦理土地證，所需的相關(guān)材料由甲方負(fù)責(zé)提供，所需的相關(guān)費由乙方承擔(dān)，辦理完成的土地證由乙方代為保管。4、乙方收到該房屋土地證后，雙方應(yīng)共同在合同指定時間到甲方貸款銀行辦理抵押貸款解凍手續(xù)，并由乙方向銀行指定賬戶支付提前還貸所需的貸款本息余額，以幫助甲方償還該房產(chǎn)的抵押貸款。甲方應(yīng)將銀行出具的他項權(quán)證、還款證明、甲方房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)材料交由乙方負(fù)責(zé)保管。5、該房屋貸款抵押解除后第二日(雙休、節(jié)假日順延)，甲、乙雙方共同到日照市房產(chǎn)交易中心辦理該房屋、土地所有權(quán)過戶手續(xù)。6、甲方收到每一筆房款后需向乙方提供親筆簽字畫押的收款證明。第四條價格房屋交易總價為：人民幣____元(大寫：人民幣____萬元整)。本合同簽訂時，乙方已按預(yù)付定金協(xié)議向甲方支付人民幣____元(大寫人民幣貳萬元整)，作為購買本房屋的定金。第五條付款方式1、甲、乙雙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式分三筆支付房款。2、待乙方收到新辦理好的土地證后，于甲方貸款銀行下一次解凍日的前一天，向銀行指定賬戶支付人民幣____元(大寫：萬元整)，作為第一筆房款。3、該房屋貸款抵押解除后第二日(雙休日順延)，甲、乙雙方共同到日照市房產(chǎn)交易中心辦理該房屋、土地所有權(quán)過戶手續(xù)。乙方于完成過戶當(dāng)日向甲方支付第二筆房款，共計人民幣____元(大寫萬元整)。4、甲方向乙方提供該房產(chǎn)物業(yè)部門提供的欠款繳清證明并交付房屋鑰匙后當(dāng)日，乙方支付支付第三筆房款，共計人民幣____元(大寫壹拾萬元整)。剩余房款人民幣____元(大寫人民幣貳萬元整)由已交付的定金抵扣。第六條交付期限在該房屋房產(chǎn)證過戶后一周內(nèi)，甲方將該房屋所有欠款繳清，并將該房屋提交給乙方，乙方當(dāng)日付清全部余款。第七條違約責(zé)任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，按照本期應(yīng)付金額、月利息按____%計算。2、甲乙雙方均應(yīng)按照合同約定的時間辦理房屋過戶所需各種手續(xù)，任何一方不得拖延，否則可視為違約，并向無責(zé)任方按____元/日支付違約金。3、若因甲方隱瞞該房屋的其他抵押或債務(wù)情況，造成房屋無法交易，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，除了歸還乙方已支付的所有房款及所有相關(guān)交易費用外，還應(yīng)向乙方支付總房款的____%做為違約金。4、除不可抗力情況發(fā)生以外，雙方不得提出終止合同，否則非責(zé)任方有權(quán)追究責(zé)任方的違約金。若甲方提出終止合同，則除了歸還乙方已支付所有房款和與該房屋相關(guān)的各項交易費用外，還應(yīng)向乙方支付總房款的____%做為違約金。若該房屋過戶前乙方提出終止合同，則應(yīng)向甲方支付總房款的____%做為違約金，甲方應(yīng)歸還乙方所支付的房款，(甲方土地證書辦理費用除外)。5、如甲方未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方自本合同規(guī)定的應(yīng)交付房屋限期之第二天起至實際交房之日止，月利息按____%計算。第八條費用的分割甲方土地證辦理所需稅費由乙方承擔(dān)。所有權(quán)正式過戶前該房屋所欠的所有費用由甲方自行支付，正式過戶及以后發(fā)生的費用由乙方支付。第九條未盡事宜由雙方協(xié)商解決，相關(guān)補充文件與此合同具有同等的法律效力;如在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成則提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十條本合同一式____份，甲方、乙方各____份，自簽字簽章之日起生效。第十一條備注：甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年房產(chǎn)買賣合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（二）房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書甲方：（賣方）身份證號碼：_________________住所地：___________________聯(lián)系電話：_________________乙方：（買方）身份證號碼：__________________住所地：___________________聯(lián)系電話：_________________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就以下事項達(dá)成一致，并簽訂本合同。第一條房屋信息房屋坐落：___________________建筑面積：_____平方米使用權(quán)面積：_____平方米產(chǎn)權(quán)證號：___________________房屋現(xiàn)狀：___________________配套設(shè)施：___________________第二條交易價格及支付方式1.乙方同意以人民幣（大寫）____________元整向甲方購買該房屋，房屋的交易價格為____________元整。2.乙方在簽訂本合同時向甲方支付定金____________元整（大寫），作為本次交易的認(rèn)購金。認(rèn)購金一經(jīng)支付，即表示乙方對該房屋的購買行為正式生效。3.乙方需在本合同生效前15日內(nèi)，將剩余購房款項____________元整（大寫）支付給甲方。支付方式為（選擇一種）：(1)一次性支付；(2)分期支付，具體分期付款計劃如下：（填寫具體付款時間和金額）第三條辦理過戶手續(xù)1.乙方支付房款后，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方合法取得該房屋的所有權(quán)。2.過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條房屋交接1.乙方支付房款后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付該房屋的房產(chǎn)證、房屋鑰匙和其它相關(guān)材料和設(shè)施。2.乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交接后的5個工作日內(nèi)，核對房屋信息和設(shè)施，并簽署房屋交接書。第五條房屋質(zhì)量和保修責(zé)任1.甲方承諾該房屋在交付時處于正常使用狀態(tài)，并保證其建筑質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.如果在交付后一年內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)缺陷或其他質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還房款。3.如發(fā)生第2條所述情況，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并在乙方提出要求后的30日內(nèi)予以修復(fù)。第六條合同解除與違約責(zé)任1.如果乙方違反本合同約定，未按時支付購房款項或其他違約行為，甲方有權(quán)解除本合同并扣除乙方已支付的認(rèn)購金，乙方不得要求退還任何費用。2.如果甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同并要求退還已支付的全部款項，并追究甲方違約責(zé)任。第七條稅費1.房屋交易所涉及的各項稅費由各方按照國家相關(guān)稅收政策和法律法規(guī)承擔(dān)。2.如因本次交易產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)當(dāng)將相應(yīng)款項支付給甲方。3.如因本次交易產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)當(dāng)在支付剩余購房款時，一并支付相應(yīng)款項給甲方，并提供相關(guān)稅務(wù)證明文件。第八條爭議解決1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。2