住建部建設(shè)施工合同范本(2024版)

編號：__________住建部建設(shè)施工合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

住建部建設(shè)施工合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同文件的組成1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的履行和驗(yàn)收1.5違約責(zé)任1.6爭議解決第二章：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程投資2.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章：合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3計(jì)價依據(jù)3.4支付方式3.5發(fā)票開具第四章：工期和進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3進(jìn)度計(jì)劃4.4工期延誤4.5工期提前第五章：施工質(zhì)量5.1施工標(biāo)準(zhǔn)5.2材料和設(shè)備5.3施工安全5.4環(huán)境保護(hù)5.5工程驗(yàn)收第六章：合同雙方的責(zé)任和義務(wù)6.1承包人的責(zé)任6.2發(fā)包人的責(zé)任6.3雙方的共同義務(wù)第七章：變更和調(diào)整7.1合同變更的條件7.2變更程序7.3變更價的確定7.4工程量的調(diào)整第八章：違約責(zé)任8.1承包人的違約責(zé)任8.2發(fā)包人的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十章：合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除和終止后的處理第十一章：合同的適用法律和管轄11.1適用法律11.2管轄法院第十二章：其他12.1保密條款12.2廣告宣傳12.3知識產(chǎn)權(quán)12.4不可抗力第十三章：附件13.1工程圖紙13.2技術(shù)說明書13.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法第十四章：附則14.1合同的生效14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同解除和終止后的責(zé)任14.4合同的解釋和適用合同編號_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1發(fā)包人：_________1.1.2承包人：_________1.2合同文件的組成1.2.1合同協(xié)議書1.2.2中標(biāo)通知書1.2.3投標(biāo)文件1.2.4專用合同條款1.2.5通用合同條款1.2.6技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求1.2.7圖紙1.2.8已標(biāo)價工程量清單1.2.9其他合同文件1.3合同的生效、變更和解除1.3.1合同的生效1.3.2合同的變更1.3.3合同的解除1.4合同的履行和驗(yàn)收1.4.1承包人的義務(wù)1.4.2發(fā)包人的義務(wù)1.4.3工程驗(yàn)收1.5違約責(zé)任1.5.1承包人的違約行為1.5.2發(fā)包人的違約行為1.5.3違約責(zé)任的具體規(guī)定1.6爭議解決1.6.1爭議的解決方式1.6.2爭議的解決程序第二章：工程概況2.1工程名稱：_________2.2工程地點(diǎn)：_________2.3工程規(guī)模：_________2.4工程投資：_________2.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________第三章：合同價格3.1合同總價：_________3.2價格調(diào)整3.2.1調(diào)整的條件3.2.2調(diào)整的程序3.2.3調(diào)整的計(jì)算方法3.3計(jì)價依據(jù)3.3.1工程量清單3.3.2單價和總價3.4支付方式3.4.1預(yù)付款3.4.2進(jìn)度付款3.4.3竣工付款3.4.4質(zhì)量保證金3.5發(fā)票開具3.5.1發(fā)票的類型3.5.2發(fā)票的開具要求第四章：工期和進(jìn)度4.1開工日期：_________4.2竣工日期：_________4.3進(jìn)度計(jì)劃4.3.1承包人的進(jìn)度計(jì)劃4.3.2發(fā)包人的進(jìn)度計(jì)劃4.4工期延誤4.4.1延誤的原因4.4.2延誤的處理4.5工期提前4.5.1提前的條件4.5.2提前的處理第五章：施工質(zhì)量5.1施工標(biāo)準(zhǔn)：_________5.2材料和設(shè)備5.2.1材料的要求5.2.2設(shè)備的要求5.3施工安全5.3.1安全措施5.3.2安全事故的處理5.4環(huán)境保護(hù)5.4.1環(huán)境保護(hù)措施5.4.2環(huán)保事故的處理5.5工程驗(yàn)收5.5.1驗(yàn)收程序5.5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章：合同雙方的責(zé)任和義務(wù)6.1承包人的責(zé)任6.1.1施工前的準(zhǔn)備工作6.1.2施工過程中的義務(wù)6.1.3施工結(jié)束后的義務(wù)6.2發(fā)包人的責(zé)任6.2.1提供施工場地6.2.2提供施工條件6.2.3支付合同價款6.3雙方的共同義務(wù)6.3.1保密義務(wù)6.3.2協(xié)調(diào)義務(wù)第七章：變更和調(diào)整7.1合同變更的條件7.1.1變更的原因7.1.2變更的程序7.2變更程序7.2.1變更的提出7.2.2變更的批準(zhǔn)7.2.3變更的執(zhí)行7.3變更價的確定7.3.1變更價的計(jì)算方法7.3.2變更價的審批程序7.4工程量的調(diào)整7.4.1工程量調(diào)整的條件7.4.2工程量調(diào)整的程序第八章：違約責(zé)任8.1承包人的違約行為8.1.1未按合同約定施工8.1.2工程質(zhì)量不符合約定8.1.3工期延誤8.2發(fā)包人的違約行為8.2.1未按合同約定支付價款8.2.2提供不真實(shí)或不符合要求的施工圖紙和技術(shù)資料8.2.3影響承包人正常施工的其他行為8.3違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3.1違約金的計(jì)算方式8.3.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式8.3.3違約方的責(zé)任承擔(dān)第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁解決9.1.4訴訟解決9.2仲裁9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.2.2仲裁程序的啟動9.2.3仲裁裁決的執(zhí)行9.3訴訟9.3.1訴訟管轄法院的選擇9.3.2訴訟程序的啟動9.3.3訴訟判決的執(zhí)行第十章：合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.1.1合同解除的原因10.1.2合同解除的程序10.2合同終止的條件10.2.1合同終止的原因10.2.2合同終止的程序10.3解除和終止后的處理10.3.1解除和終止后的合同價款結(jié)算10.3.2解除和終止后的工程交接第十一章：合同的適用法律和管轄11.1適用法律11.1.1合同適用的法律11.1.2法律沖突的解決11.2管轄法院11.2.1合同爭議的管轄法院11.2.2境外爭議的管轄法院第十二章：其他12.1保密條款12.1.1保密信息的范圍12.1.2保密信息的保護(hù)措施12.2廣告宣傳12.2.1廣告宣傳的內(nèi)容12.2.2廣告宣傳的限制12.3知識產(chǎn)權(quán)12.3.1知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)12.3.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬12.4不可抗力12.4.1不可抗力的定義12.4.2不可抗力的處理第十三章：附件13.1工程圖紙13.2技術(shù)說明書13.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法13.4材料和設(shè)備的技術(shù)參數(shù)第十四章：附則14.1合同的生效14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同解除和終止后的責(zé)任14.4合同的解釋和適用發(fā)包人（蓋章）：_________年_________月_________日承包人（蓋章）：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指令甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)展情況，向乙方發(fā)出指令，要求乙方進(jìn)行相應(yīng)的工程施工或變更。乙方應(yīng)無條件服從甲方的指令，并按照甲方的要求完成工程。1.2甲方監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程施工符合合同約定的質(zhì)量、安全及進(jìn)度要求。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求提供相關(guān)施工資料和信息。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)工程需要，對合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求，及時調(diào)整施工計(jì)劃，并承擔(dān)因變更引起的合同價款調(diào)整及工程延期等責(zé)任。1.4甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對乙方施工完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照甲方的驗(yàn)收要求，提供相關(guān)驗(yàn)收資料和信息，并保證工程質(zhì)量符合合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自主施工乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，自主進(jìn)行工程施工。乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面承擔(dān)全部責(zé)任。2.2乙方報告乙方應(yīng)定期向甲方報告工程施工情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。報告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假記載。2.3乙方保修乙方應(yīng)對工程施工的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.4乙方保密乙方應(yīng)對甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。未經(jīng)甲方許可，乙方不得向第三方披露或使用此類信息。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)按照合同約定的職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成工程施工及驗(yàn)收等相關(guān)工作。第三方中介應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方中介的選定甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方中介，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。選定第三方中介時，應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽(yù)及專業(yè)能力等因素。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如因第三方中介的原因?qū)е鹿こ淌┕こ霈F(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介的解除甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。解除合作關(guān)系的理由包括但不限于第三方中介未能履行約定職責(zé)、違反合同約定等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.技術(shù)說明書3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法4.材料和設(shè)備的技術(shù)參數(shù)5.工程量清單6.單價和總價明細(xì)7.進(jìn)度計(jì)劃8.質(zhì)量保證書9.安全施工方案10.環(huán)境保護(hù)措施方案11.合同變更記錄12.工程驗(yàn)收報告13.質(zhì)量保修書14.保密協(xié)議15.廣告宣傳協(xié)議16.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議17.不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.承包人未按合同約定施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或工期延誤。2.發(fā)包人未按合同約定支付價款，或提供不真實(shí)的技術(shù)資料。3.承包人未按合同約定提供材料和設(shè)備，或提供的材料和設(shè)備不符合要求。4.發(fā)包人未按合同約定提供施工場地或施工條件，影響承包人正常施工。5.承包人未按合同約定進(jìn)行安全施工，導(dǎo)致安全事故。6.發(fā)包人未按合同約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)，導(dǎo)致環(huán)保事故。7.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。8.承包人未按合同約定進(jìn)行廣告宣傳，或宣傳內(nèi)容不符合約定。9.承包人未按合同約定保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)。10.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方未按合同約定處理。三、法律名詞及解釋：2.工期延誤：指工程實(shí)際完成時間超過合同約定的竣工日期。3.質(zhì)量不符合約定：指工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同涉及的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。7.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律保護(hù)的權(quán)利。8.廣告宣傳：指合同當(dāng)事人對工程進(jìn)行的宣傳推廣活動。9.環(huán)境保護(hù)：指合同當(dāng)事人對工程施工過程中環(huán)境影響的控制和保護(hù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：提前制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，確保各項(xiàng)工程按計(jì)劃進(jìn)行。如有延誤，及時與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃。2.工程質(zhì)量問題：嚴(yán)格把控施工質(zhì)量，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時整改，并