2024房地產(chǎn)項(xiàng)目分銷合同書

編號(hào)：__________2024房地產(chǎn)項(xiàng)目分銷合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)項(xiàng)目分銷合同書合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（開發(fā)商）的基本情況1.2乙方（分銷商）的基本情況第二章：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目位置與交通2.3項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)2.4項(xiàng)目配套設(shè)施第三章：分銷權(quán)限與區(qū)域3.1乙方分銷權(quán)限3.2乙方分銷區(qū)域3.3獨(dú)家分銷權(quán)第四章：分銷方式與條件4.1銷售方式4.2銷售價(jià)格4.3付款方式與期限4.4售后服務(wù)第五章：銷售業(yè)績(jī)與獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策5.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放方式第六章：合同期限與解除6.1合同期限6.2合同解除條件6.3解除合同后的處理第七章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式第八章：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款第九章：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十章：法律法規(guī)與不可抗力10.1法律法規(guī)10.2不可抗力第十一章：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二章：其他條款12.1廣告宣傳12.2培訓(xùn)與技術(shù)支持12.3信息反饋與溝通第十三章：附件13.1分銷合同附件13.2項(xiàng)目宣傳資料第十四章：合同的份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)14.2合同簽署日期與地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1甲方（開發(fā)商）的基本情況甲方為_______公司，注冊(cè)地址為_______，法人為_______，聯(lián)系電話為_______。1.2乙方（分銷商）的基本情況乙方為_______公司，注冊(cè)地址為_______，法人為_______，聯(lián)系電話為_______。第二章：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱為_______，位于_______，總占地面積為_______平方米，總建筑面積為_______平方米。2.2項(xiàng)目位置與交通項(xiàng)目位于_______，交通便利，附近有_______等公共交通設(shè)施。2.3項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)項(xiàng)目規(guī)劃為_______，設(shè)計(jì)風(fēng)格為_______，共計(jì)_______棟建筑。2.4項(xiàng)目配套設(shè)施項(xiàng)目配套設(shè)施包括_______、_______、_______等。第三章：分銷權(quán)限與區(qū)域3.1乙方分銷權(quán)限乙方擁有_______區(qū)域內(nèi)_______項(xiàng)目的獨(dú)家分銷權(quán)。3.2乙方分銷區(qū)域乙方的分銷區(qū)域?yàn)開______。3.3獨(dú)家分銷權(quán)乙方在分銷區(qū)域內(nèi)享有獨(dú)家分銷權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將項(xiàng)目分銷權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第四章：分銷方式與條件4.1銷售方式乙方可以通過_______等方式進(jìn)行銷售。4.2銷售價(jià)格銷售價(jià)格為_______元/平方米，具體價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)情況可由雙方協(xié)商調(diào)整。4.3付款方式與期限乙方在_______內(nèi)完成付款，付款方式為_______。4.4售后服務(wù)甲方提供_______年的售后服務(wù)，包括_______等。第五章：銷售業(yè)績(jī)與獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)乙方需在合同期限內(nèi)完成_______套房屋的銷售。5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策完成銷售業(yè)績(jī)后，乙方將獲得_______的獎(jiǎng)勵(lì)。5.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放方式獎(jiǎng)勵(lì)將通過_______方式發(fā)放給乙方。第六章：合同期限與解除6.1合同期限合同期限為_______年，自_______起至_______止。6.2合同解除條件合同解除條件為_______。6.3解除合同后的處理解除合同后，乙方需按照_______的要求進(jìn)行處理。第八章：保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限為合同終止后的_______年。8.3違約保密條款如有違約，違約方需承擔(dān)_______的違約責(zé)任。第九章：合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同終止條件合同終止條件為_______。第十章：法律法規(guī)與不可抗力10.1法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守_______等相關(guān)法律法規(guī)。10.2不可抗力不可抗力事件包括_______等，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一章：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同解除合同解除條件為_______。第十二章：其他條款12.1廣告宣傳乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的廣告宣傳，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2培訓(xùn)與技術(shù)支持甲方提供_______次的培訓(xùn)與技術(shù)支持。12.3信息反饋與溝通雙方應(yīng)保持定期信息反饋與溝通，確保合同的順利執(zhí)行。第十三章：附件13.1分銷合同附件附件包括_______等。13.2項(xiàng)目宣傳資料附件包括_______等。第十四章：合同的份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)合同共_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同簽署日期與地點(diǎn)合同簽署日期為_______，簽署地點(diǎn)為_______。甲方（開發(fā)商）：_________________________法代表：____________________日期：____________________乙方（分銷商）：_________________________法代表：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售價(jià)格，調(diào)整前應(yīng)至少提前_______天通知乙方。1.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量和合規(guī)性，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。1.3甲方應(yīng)提供項(xiàng)目的銷售數(shù)據(jù)和客戶信息，以便乙方進(jìn)行銷售分析和客戶服務(wù)。2.甲方主導(dǎo)的條款說明2.1甲方調(diào)整銷售價(jià)格的條款是為了適應(yīng)市場(chǎng)變化，確保項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力。乙方應(yīng)理解并接受甲方的調(diào)整決定。2.2甲方的質(zhì)量保證條款是為了保障乙方的利益和項(xiàng)目的聲譽(yù)。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3甲方提供銷售數(shù)據(jù)和客戶信息的條款是為了幫助乙方更好地進(jìn)行銷售和客戶服務(wù)。乙方應(yīng)合理使用這些信息，并保密客戶的個(gè)人信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款1.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但需支付甲方_______的違約金。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行銷售和宣傳活動(dòng)，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。1.3乙方應(yīng)提供甲方的銷售數(shù)據(jù)和客戶信息，以便甲方進(jìn)行銷售分析和客戶服務(wù)。2.乙方主導(dǎo)的條款說明2.1乙方提前終止合同的條款是為了保護(hù)乙方的權(quán)益，在必要時(shí)可以靈活調(diào)整業(yè)務(wù)策略。甲方應(yīng)理解并接受乙方的決定。2.2乙方按照甲方要求進(jìn)行銷售和宣傳活動(dòng)的條款是為了確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，以體現(xiàn)乙方的責(zé)任和利益。2.3乙方提供銷售數(shù)據(jù)和客戶信息的條款是為了幫助甲方更好地進(jìn)行銷售和客戶服務(wù)。甲方應(yīng)合理使用這些信息，并保密客戶的個(gè)人信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的附加條款1.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求進(jìn)行中介服務(wù)，并收取_______的中介費(fèi)。1.2第三方中介應(yīng)提供甲乙雙方的中介服務(wù)報(bào)告，包括客戶需求、交易進(jìn)度等。1.3第三方中介應(yīng)對(duì)客戶信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露給其他方。2.第三方中介的條款說明2.1第三方中介的中介費(fèi)條款是為了明確中介服務(wù)的費(fèi)用和權(quán)益。甲方乙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定中介費(fèi)的金額。2.2第三方中介提供中介服務(wù)報(bào)告的條款是為了讓甲乙雙方了解中介服務(wù)的進(jìn)展和結(jié)果。報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。2.3第三方中介的保密條款是為了保護(hù)甲乙雙方的利益和客戶的隱私。中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，避免信息泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或其他利益相關(guān)方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.分銷合同附件2.項(xiàng)目宣傳資料3.甲方公司資質(zhì)證明文件4.乙方公司資質(zhì)證明文件5.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)文件6.項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)和客戶信息7.培訓(xùn)與技術(shù)支持資料8.廣告宣傳費(fèi)用明細(xì)9.銷售業(yè)績(jī)與獎(jiǎng)勵(lì)明細(xì)10.保密協(xié)議11.法律法規(guī)與不可抗力證明文件12.合同修改與解除協(xié)議13.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反銷售價(jià)格調(diào)整義務(wù)，未提前通知乙方。2.甲方未能保證項(xiàng)目質(zhì)量和合規(guī)性，導(dǎo)致質(zhì)量問題。3.甲方未提供項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)和客戶信息。5.乙方未按照甲方要求進(jìn)行銷售和宣傳活動(dòng)。6.乙方未支付約定的中介費(fèi)用。7.第三方中介未按照甲乙雙方要求進(jìn)行中介服務(wù)。8.第三方中介未提供中介服務(wù)報(bào)告。9.第三方中介未對(duì)客戶信息保密，導(dǎo)致信息泄露。三、法律名詞及解釋：1.合同違約：一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.保密義務(wù)：雙方對(duì)合同執(zhí)行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等承擔(dān)保密責(zé)任。4.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。6.合同變更：合同雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售價(jià)格調(diào)整問題：甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。2.項(xiàng)目質(zhì)量問題：甲方應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量控制，及時(shí)整改，并向乙方賠償損失。3.銷售數(shù)據(jù)和客戶信息提供問題：甲方應(yīng)主動(dòng)提供，確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。5.乙方未按照要求進(jìn)行銷售和宣傳活動(dòng)問題：甲方應(yīng)指導(dǎo)乙方，并提供培訓(xùn)支持。6.中介費(fèi)用支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付中介費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。7.中介服務(wù)報(bào)告問題：中介應(yīng)