財(cái)產(chǎn)抵押借款合同范本(2024版)

編號(hào)：__________財(cái)產(chǎn)抵押借款合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

財(cái)產(chǎn)抵押借款合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章：借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的財(cái)產(chǎn)狀況第三章：貸款人信息3.1貸款人的基本信息3.2貸款人的貸款能力與信譽(yù)第四章：抵押物信息4.1抵押物的描述4.2抵押物的價(jià)值評(píng)估第五章：借款金額與用途5.1借款金額5.2借款用途第六章：借款期限與利率6.1借款期限6.2貸款利率第七章：還款方式與還款計(jì)劃7.1還款方式7.2還款計(jì)劃第八章：抵押物的管理與處置8.1抵押物的管理與維護(hù)8.2抵押物處置的程序與條件第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章：違約責(zé)任10.1借款人的違約行為10.2貸款人的違約行為第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議的訴訟管轄第十二章：其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十三章：附件13.1抵押物權(quán)屬證明13.2借款人財(cái)務(wù)報(bào)表第十四章：合同的簽署與生效14.1合同的簽署程序14.2合同的生效條件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義本合同是借款人與貸款人之間，就借款人向貸款人借入一定金額的資金，以借款人名下的財(cái)產(chǎn)作為抵押，并按照約定的期限和利率歸還貸款的協(xié)議。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1借款人的權(quán)益與義務(wù)借款人有權(quán)按照約定的用途使用借款資金，并按照約定的期限和利率歸還貸款。借款人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的價(jià)值不低于借款金額。1.2.2貸款人的權(quán)益與義務(wù)貸款人有權(quán)按照約定的期限和利率收回貸款，并在借款人違約時(shí)，有權(quán)處置抵押物以優(yōu)先受償。貸款人應(yīng)當(dāng)提供合法的貸款服務(wù)，并保護(hù)借款人的隱私權(quán)。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽署之日起生效，至借款人按照約定的期限和利率歸還全部貸款本金和利息之日終止。第二章：借款人信息2.1借款人的基本信息借款人的姓名或名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，具體載明在合同附件中。2.2借款人的財(cái)產(chǎn)狀況借款人的財(cái)產(chǎn)狀況，包括但不限于借款人的房產(chǎn)、車輛、存款等，具體載明在合同附件中。第三章：貸款人信息3.1貸款人的基本信息貸款人的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，具體載明在合同附件中。3.2貸款人的貸款能力與信譽(yù)第四章：抵押物信息4.1抵押物的描述抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，位于_______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，具體描述見(jiàn)合同附件。4.2抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值經(jīng)雙方共同委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣_(tái)______元整，評(píng)估報(bào)告見(jiàn)合同附件。第五章：借款金額與用途5.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)______元整。5.2借款用途借款人將借款用于_______，具體用途見(jiàn)合同附件。第六章：借款期限與利率6.1借款期限借款期限為_(kāi)______年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。6.2貸款利率貸款利率為年利率_______%，具體計(jì)算方式見(jiàn)合同附件。第七章：還款方式與還款計(jì)劃7.1還款方式還款方式為_(kāi)______，具體還款計(jì)劃見(jiàn)合同附件。7.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額歸還貸款本金和利息。第八章：抵押物的管理與處置8.1抵押物的管理與維護(hù)借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常管理與維護(hù)，保證抵押物的完好無(wú)損，并按照貸款人的要求定期提供抵押物的狀況報(bào)告。8.2抵押物處置的程序與條件借款人未按時(shí)還款的，貸款人可以要求借款人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行還款義務(wù)。借款人逾期不履行還款義務(wù)的，貸款人有權(quán)依據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以優(yōu)先受償貸款本金和利息。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后生效。9.2合同解除的條件與程序除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。第十章：違約責(zé)任10.1借款人的違約行為借款人未按照約定的用途使用借款資金，或未按照約定的期限和利率歸還貸款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求承擔(dān)違約責(zé)任。10.2貸款人的違約行為貸款人未按照約定的期限和利率提供貸款，或未按照約定保護(hù)借款人的隱私權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照借款人的要求承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議的訴訟管轄本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，任何一方均同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十二章：其他條款12.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽署過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)可以依法繼承和轉(zhuǎn)讓。第十三章：附件13.1抵押物權(quán)屬證明13.2借款人財(cái)務(wù)報(bào)表第十四章：合同的簽署與生效14.1合同的簽署程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效條件本合同自簽字蓋章之日起生效，至借款人按照約定的期限和利率歸還全部貸款本金和利息之日終止。合同編號(hào)：_________貸款人（蓋章）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________借款人（蓋章）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方特殊要求甲方要求乙方在借款期間，不得將借款資金用于高風(fēng)險(xiǎn)投資、賭博等非法用途。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方立即歸還全部借款本金和利息。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方定期提供資金使用報(bào)告。如乙方未按照約定使用借款資金，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)按照實(shí)際情況追究乙方的違約責(zé)任。1.3甲方提前還款權(quán)甲方在符合約定的條件下，有權(quán)提前還款。提前還款的，甲方應(yīng)按照約定的利率支付相應(yīng)的利息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方提供擔(dān)保乙方為了保證借款的履行，可以提供相應(yīng)的擔(dān)保，包括但不限于提供擔(dān)保物、擔(dān)保人等。2.2乙方信息披露乙方應(yīng)向甲方如實(shí)披露其財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)狀況及其他可能影響甲方權(quán)益的信息。如乙方未如實(shí)披露信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方逾期還款的處理乙方如逾期還款，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。逾期利息計(jì)算方式如下：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的角色第三方中介在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、評(píng)估、審批等。3.2第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體報(bào)酬金額和支付方式，雙方可與第三方中介協(xié)商確定。3.3第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，公正、客觀、及時(shí)地完成相關(guān)服務(wù)。如第三方中介未履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.4第三方中介的信息保密第三方中介應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下的相關(guān)信息保密，不得向任何無(wú)關(guān)第三方披露。如第三方中介違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表3.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.貸款人貸款能力與信譽(yù)證明5.借款用途證明文件6.合同簽署授權(quán)書(shū)（如有）7.合同修正案（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的法律意見(jiàn)書(shū)（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用借款資金，或未按約定期限和利率歸還貸款本金和利息。2.借款人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表或其他信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致貸款人受到損失。3.貸款人未按約定期限和利率提供貸款，或未履行保護(hù)借款人隱私的義務(wù)。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人名下的財(cái)產(chǎn)，用于擔(dān)保借款的償還。2.借款人：指需要資金的一方，向貸款人借入資金并承諾按期還款。3.貸款人：指提供資金的一方，要求借款人按期還款的金融機(jī)構(gòu)。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.利息：指借款人因使用貸款而支付給貸款人的費(fèi)用。6.還款：指借款人按照約定的方式、期限和利率向貸款人歸還貸款本金和利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未按約定用途使用借款資金。解決辦法：貸款人可要求借款人立即改正，并可按照實(shí)際情況追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：借款人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表或其他信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。解決辦法：貸款人可要求借款人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并可拒絕發(fā)放貸款或采取其他措施。3.問(wèn)題：貸款人未按約定期限和利率提供貸款。解決辦法：借款人可與貸款人協(xié)商，要求其按約定提供貸款。協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同一方擅自變更或解除合同。解決辦法：另一方有權(quán)拒絕變更或解除合