2024版離婚后房產(chǎn)分割協(xié)議范本

編號(hào)：__________2024版離婚后房產(chǎn)分割協(xié)議范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版離婚后房產(chǎn)分割協(xié)議范本合同目錄第一章：前言1.1簽訂本合同的背景和目的1.2合同雙方的基本情況第二章：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.2房產(chǎn)的地理位置和面積2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述第三章：離婚后房產(chǎn)分割原則3.1房產(chǎn)分割的基本原則3.2房產(chǎn)分割的公平和合理性第四章：房產(chǎn)分割的具體方案4.1房產(chǎn)的歸屬方案4.2房產(chǎn)分割的支付方案第五章：房產(chǎn)分割的支付方式5.1支付方式的具體規(guī)定5.2支付時(shí)間的具體規(guī)定第六章：房產(chǎn)分割的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)的基本原則6.2稅費(fèi)承擔(dān)的具體規(guī)定第七章：房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理的責(zé)任和義務(wù)7.2物業(yè)費(fèi)用的分擔(dān)方式第八章：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)8.1使用權(quán)的具體規(guī)定8.2使用權(quán)的變更和轉(zhuǎn)讓方式第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章：爭議解決方式10.1爭議解決的方式和程序10.2爭議解決的時(shí)限規(guī)定第十一章：違約責(zé)任11.1違約的情形和責(zé)任11.2違約賠償?shù)木唧w規(guī)定第十二章：合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.2約定的生效和終止條件第十四章：附則14.1合同的修訂和補(bǔ)充14.2合同的解除和終止規(guī)定合同編號(hào)_________第一章：前言1.1簽訂本合同的背景和目的：雙方因離婚事宜，就房產(chǎn)分割達(dá)成一致，簽訂本合同，以確保雙方權(quán)益。1.2合同雙方的基本情況：甲方（姓名、身份證號(hào)碼），乙方（姓名、身份證號(hào)碼）。第二章：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的權(quán)屬情況：房產(chǎn)位于（地址），房產(chǎn)證號(hào)（房產(chǎn)證號(hào)），產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同所有。2.2房產(chǎn)的地理位置和面積：房產(chǎn)位于（城市/區(qū)域）的（街道/小區(qū)），建筑面積為（面積）平方米。2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述：房產(chǎn)目前處于（使用狀態(tài)/空置狀態(tài)），設(shè)施設(shè)備齊全，具備居住條件。第三章：離婚后房產(chǎn)分割原則3.1房產(chǎn)分割的基本原則：根據(jù)雙方的實(shí)際需要和貢獻(xiàn)，公平合理地進(jìn)行房產(chǎn)分割。3.2房產(chǎn)分割的公平和合理性：雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則，協(xié)商確定房產(chǎn)分割方案。第四章：房產(chǎn)分割的具體方案4.1房產(chǎn)的歸屬方案：甲方和乙方同意，房產(chǎn)歸（甲方/乙方）所有。4.2房產(chǎn)分割的支付方案：甲方同意一次性支付給乙方（金額）元，作為房產(chǎn)分割的補(bǔ)償。第五章：房產(chǎn)分割的支付方式5.1支付方式的具體規(guī)定：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將補(bǔ)償款支付給乙方。5.2支付時(shí)間的具體規(guī)定：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)，完成支付。第六章：房產(chǎn)分割的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)的基本原則：房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)的具體規(guī)定：雙方同意，由（甲方/乙方）承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第七章：房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理的責(zé)任和義務(wù)：雙方同意，房產(chǎn)分割后，由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)物業(yè)管理事宜。7.2物業(yè)費(fèi)用的分擔(dān)方式：雙方同意，物業(yè)費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。第八章：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)8.1使用權(quán)的具體規(guī)定：甲方和乙方同意，房產(chǎn)分割后，乙方擁有（使用權(quán)/居住權(quán)）房產(chǎn)。8.2使用權(quán)的變更和轉(zhuǎn)讓方式：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和程序：在符合法律法規(guī)和雙方約定的情況下，雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十章：爭議解決方式10.1爭議解決的方式和程序：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時(shí)限規(guī)定：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起（時(shí)間）內(nèi)解決爭議。第十一章：違約責(zé)任11.1違約的情形和責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。11.2違約賠償?shù)木唧w規(guī)定：違約方應(yīng)支付給守約方（金額）元作為違約金。第十二章：合同的生效和終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：雙方履行完本合同約定的義務(wù)后，本合同終止。第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2約定的生效和終止條件：雙方另行約定的內(nèi)容，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四章：附則14.1合同的修訂和補(bǔ)充：本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽訂書面協(xié)議。14.2合同的解除和終止規(guī)定：本合同的解除和終止，應(yīng)遵循法律法規(guī)和雙方約定的規(guī)定。合同編號(hào)：_________甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外義務(wù)：甲方在房產(chǎn)分割后，承諾繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的貸款和債務(wù)，直至全部償還完畢。條款說明：此條款旨在確保甲方在房產(chǎn)分割后，不因貸款和債務(wù)問題影響乙方的權(quán)益。甲方需承擔(dān)相關(guān)貸款和債務(wù)的償還責(zé)任，確保乙方在分割后無需承擔(dān)任何與房產(chǎn)相關(guān)的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。2.甲方給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：甲方同意在房產(chǎn)分割后，一次性支付給乙方（金額）元作為額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。條款說明：此條款旨在對(duì)乙方在離婚過程中的損失和困難給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。甲方支付給乙方的額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，旨在緩解乙方的生活壓力，確保乙方在分割后能夠維持穩(wěn)定的生活水平。3.甲方承諾保持房產(chǎn)的現(xiàn)狀：甲方在房產(chǎn)分割后，承諾不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的改建、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等行為，保持房產(chǎn)的現(xiàn)狀。條款說明：此條款旨在保護(hù)乙方的利益，確保甲方在分割后不對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何可能影響乙方權(quán)益的行為。甲方需承諾保持房產(chǎn)的現(xiàn)狀，避免因改建、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等行為導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方額外權(quán)益：乙方在房產(chǎn)分割后，享有優(yōu)先購買權(quán)，即甲方在出售房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)先通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買房產(chǎn)。條款說明：此條款旨在保障乙方在房產(chǎn)分割后的權(quán)益，賦予乙方在甲方出售房產(chǎn)時(shí)的優(yōu)先購買權(quán)。這有助于保障乙方在房產(chǎn)分割后能夠維持穩(wěn)定的居住條件，避免因甲方出售房產(chǎn)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。2.乙方享有房產(chǎn)出租收益：乙方在房產(chǎn)分割后，享有將房產(chǎn)出租并獲得租金收益的權(quán)利。條款說明：此條款旨在保障乙方在房產(chǎn)分割后的經(jīng)濟(jì)權(quán)益，允許乙方將房產(chǎn)出租并獲得租金收益。這有助于乙方在分割后獲取穩(wěn)定的收入來源，改善生活狀況。3.乙方承諾不干預(yù)甲方的房產(chǎn)處理：乙方在房產(chǎn)分割后，承諾不得干預(yù)甲方對(duì)房產(chǎn)的處理，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等行為。條款說明：此條款旨在確保甲方在房產(chǎn)分割后的權(quán)益，避免乙方對(duì)甲方房產(chǎn)處理產(chǎn)生不必要的干涉。乙方需承諾不干預(yù)甲方的房產(chǎn)處理，以免影響甲方在分割后的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的引入：雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房產(chǎn)分割相關(guān)手續(xù)，并確保雙方權(quán)益的合法合規(guī)。條款說明：此條款旨在引入第三方中介機(jī)構(gòu)，為雙方提供專業(yè)的房產(chǎn)分割服務(wù)，確保分割過程的順利進(jìn)行。第三方中介機(jī)構(gòu)將協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供法律咨詢，確保雙方權(quán)益得到有效保障。2.第三方中介的費(fèi)用：雙方同意承擔(dān)各自應(yīng)支付的第三方中介費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。條款說明：此條款旨在明確雙方對(duì)第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任。雙方需協(xié)商確定中介費(fèi)用的具體金額，并按照約定承擔(dān)各自應(yīng)支付的費(fèi)用，以確保房產(chǎn)分割過程的順利進(jìn)行。3.第三方中介的職責(zé)：第三方中介應(yīng)秉持公正、中立的原則，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，并提供必要的法律咨詢和服務(wù)。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的職責(zé)和義務(wù)。第三方中介需在辦理房產(chǎn)分割手續(xù)的過程中，秉持公正、中立的原則，為雙方提供必要的法律咨詢和服務(wù)，確保雙方權(quán)益得到有效保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方和乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)分割方案詳細(xì)說明4.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償支付證明5.貸款和債務(wù)償還證明6.物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.第三方中介費(fèi)用支付證明9.房產(chǎn)分割過程相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償2.甲方未按照約定承擔(dān)貸款和債務(wù)償還責(zé)任3.甲方未經(jīng)乙方同意對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改建、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押4.乙方未按照約定時(shí)間支付第三方中介費(fèi)用5.乙方未按照約定享有優(yōu)先購買權(quán)6.乙方未按照約定不干預(yù)甲方房產(chǎn)處理7.第三方中介未按照約定提供公正、中立的服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指離婚雙方對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行劃分的過程。2.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：指離婚一方因離婚而給予對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.貸款和債務(wù)：指與房產(chǎn)相關(guān)的貸款和債務(wù)責(zé)任。4.物業(yè)管理：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行管理和維護(hù)的行為。5.第三方中介：指協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.甲方未按照約定承擔(dān)貸款和債務(wù)償還責(zé)任：甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)貸款和債務(wù)償還責(zé)任，如未履行，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。3.甲方未經(jīng)乙方同意對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改建、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改建、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照約定時(shí)間支付第三方中介費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方中介費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.乙方未按照約定享有優(yōu)先購買權(quán)：乙方在甲方出售房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方未通知乙方或未給予乙方優(yōu)先購買機(jī)會(huì)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方未按照約定不干預(yù)甲方房產(chǎn)處理：乙方應(yīng)承諾不干預(yù)甲方對(duì)房產(chǎn)的處理，如干預(yù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方中介未按照約定提供公正、中立的服務(wù)：第三方中介應(yīng)提供公正、中立的服務(wù)，如