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城市商務(wù)大廈租賃合同樣本合同編號(hào):__________城市商務(wù)大廈租賃合同甲方(出租方):乙方(承租方):第一條租賃物描述1.1甲方出租的城市商務(wù)大廈位于____________________,大廈總占地面積為_(kāi)___平方米,大廈總建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃的面積為_(kāi)___平方米,具體租賃房間號(hào)/樓層號(hào)為_(kāi)___________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣(大寫(xiě)):____元/平方米·月,租金共計(jì)為人民幣(大寫(xiě)):____元(小寫(xiě)):¥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次,每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃甲方城市商務(wù)大廈僅用于____________________(填寫(xiě)租賃用途),如乙方需改變租賃用途,應(yīng)提前一個(gè)月征得甲方書(shū)面同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi),因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的,甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi),因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的,乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi),向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單復(fù)印件,保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。6.2保險(xiǎn)期間為租賃期限,保險(xiǎn)受益人為甲方。6.3如乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于租賃物實(shí)際價(jià)值__倍的賠償金。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi),甲乙雙方同意提前解除合同的,應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的,不視為違約,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)賠償金。8.2如甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物,或租賃物不符合合同約定,甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。8.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金,甲方有權(quán)提前解除合同,并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽名):______________乙方代表(簽名):______________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.甲方擁有城市商務(wù)大廈的權(quán)屬證明文件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他合法身份證明文件。3.租賃物詳細(xì)的面積測(cè)量報(bào)告。4.租賃物現(xiàn)狀的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.保險(xiǎn)保單復(fù)印件。6.租賃用途的批準(zhǔn)文件(如適用)。7.其他與租賃相關(guān)的協(xié)議或文件。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物,或租賃物不符合合同約定。2.甲方遲延或拒絕履行維修責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物,或改變租賃用途未獲得甲方書(shū)面同意。5.乙方提前解除合同未支付違約金。6.乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),或保險(xiǎn)金額低于約定金額。7.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方:指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方:指租賃出租方提供的租賃物使用的當(dāng)事人。3.租賃期限:指雙方約定的租賃物使用的起始和終止時(shí)間。4.租金:指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金:指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。7.保險(xiǎn):指乙方為租賃物和/或租賃用途購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未能按時(shí)交付租賃物或租賃物不符合約定。解決辦法:乙方應(yīng)與甲方協(xié)商,要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的租賃物。逾期交付的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題:乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金,逾期未付的,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,或提前解除合同。3.問(wèn)題:乙方改變租賃用途未獲得甲方書(shū)面同意。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后方可改變租賃用途。未經(jīng)甲方同意改變的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。4.問(wèn)題:發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法:雙方應(yīng)立即協(xié)商,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任。5.問(wèn)題:涉及合同爭(zhēng)議。解決辦法:雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.城市商務(wù)大廈的出租方與承租方之間的租賃交易。2.適用于辦公
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