慶陽租賃物業(yè)裝修合同

慶陽租賃物業(yè)裝修合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意將其所有的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方需要對物業(yè)進行裝修，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2物業(yè)的權(quán)屬證明為____________________，甲方持有合法的權(quán)屬證明。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____________________元，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供物業(yè)的鑰匙給乙方。第四條裝修及使用4.1乙方有權(quán)對物業(yè)進行裝修，但必須符合國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)在裝修前將裝修方案提交給甲方審批，甲方應(yīng)在收到裝修方案后__天內(nèi)予以答復(fù)。4.3裝修過程中，乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)的規(guī)定，確保施工安全。如有安全事故發(fā)生，由乙方承擔全部責任。4.4裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.2因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔維修和保養(yǎng)的費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)向保險公司投保物業(yè)保險，并將保險單副本交給甲方。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.3甲方未按約定時間提供物業(yè)的，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的__%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)權(quán)屬證明文件原件及復(fù)印件4.物業(yè)平面圖及詳細尺寸5.裝修方案審批文件6.保險單副本7.租金支付憑證8.維修保養(yǎng)費用支付憑證9.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定的時間支付租金的行為。2.甲方未按約定時間提供物業(yè)：指甲方未在合同約定的時間內(nèi)將物業(yè)交付給乙方使用的行為。3.乙方未按約定進行裝修：指乙方未按照審批通過的裝修方案對物業(yè)進行裝修的行為。4.乙方未將保險單副本交給甲方：指乙方在購買保險后未將保險單副本交給甲方保管的行為。5.甲方未按約定進行維修保養(yǎng)：指甲方未按照合同約定對物業(yè)進行日常維修保養(yǎng)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的所有者或有權(quán)處分人，負責將物業(yè)租賃給承租方使用。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方，負責支付租金并合理使用物業(yè)。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.裝修：指承租方對物業(yè)進行裝潢、改造的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并立即通知甲方。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金。如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。若乙方連續(xù)逾期支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按約定時間提供物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間將物業(yè)交付給乙方。如未按約定時間提供，應(yīng)支付違約金。4.問題：物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方負責物業(yè)的日常維修保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。5.問題：乙方未購買物業(yè)保險。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定購買物業(yè)保險，并將保險單副本交給甲方。如乙方未購買保險，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.出租