商業(yè)地產(chǎn)拆遷合作協(xié)議樣本

商業(yè)地產(chǎn)拆遷合作協(xié)議樣本合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議項下的租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。1.2乙方承租的地產(chǎn)面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣（大寫：__________________________元整），租金每半年支付一次，支付日期為每半年初的__________日。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照本協(xié)議約定的租賃用途使用該地產(chǎn)，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.2乙方不得在租賃期內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃物的正常使用，確保租賃物符合約定的用途。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，但乙方使用原因?qū)е碌膿p壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故終止本協(xié)議。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃物，并按照約定的期限和方式支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，確保租賃物的安全。6.3乙方不得在租賃物上設(shè)立任何形式的抵押、擔(dān)保或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。7.3甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日附件：租賃地產(chǎn)位置示意圖一、附件列表：1.租賃地產(chǎn)位置示意圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議，未按照約定提供租賃物，視為違約。2.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，無故終止本協(xié)議，視為違約。3.乙方未按照本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃物，視為違約。4.乙方逾期支付租金，未按照約定的期限和方式支付租金，視為違約。5.乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人財產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指逾期未支付款項的一方應(yīng)支付給對方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方盡快支付，并有權(quán)根據(jù)逾期天數(shù)收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方擅自改變租賃用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定提供租賃物：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.租賃物損壞：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進(jìn)行維修、保養(yǎng)。如因乙方使用