城市煤礦周邊宅基地購(gòu)買協(xié)議范本

城市煤礦周邊宅基地購(gòu)買協(xié)議范本合同編號(hào)：__________城市煤礦周邊宅基地購(gòu)買協(xié)議范本甲方：__________乙方：__________一、宅基地基本情況1.宅基地位于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）__________村，宗地面積為__________平方米。2.宅基地使用權(quán)證號(hào)：__________。3.宅基地現(xiàn)狀：__________。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價(jià)格購(gòu)買甲方擁有的宅基地。2.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。3.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證辦理至乙方名下。三、交付及辦理過(guò)戶手續(xù)1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)將宅基地交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得宅基地使用權(quán)證。四、合同的履行、變更和解除1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更或解除。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。3.如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部解除本協(xié)議。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定交付宅基地，或乙方未按照約定支付購(gòu)房款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。2.如甲方未按照本協(xié)議約定辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.購(gòu)房款支付憑證5.宅基地過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定交付宅基地。2.乙方未按照約定支付購(gòu)房款。3.甲方未按照本協(xié)議約定辦理過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上，用于農(nóng)民住宅建設(shè)的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民對(duì)其宅基地占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。4.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.宅基地交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商具體交付時(shí)間。若延遲原因非甲方造成，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.購(gòu)房款支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如遇困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.過(guò)戶手續(xù)辦理問(wèn)題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如有障礙，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)